《工程施工索賠 》課件

《工程施工索賠》PPT課件索賠概述工程施工索賠的原因與分類工程施工索賠的處理程序工程施工索賠的技巧與方法工程施工索賠的案例分析索賠概述01索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟和時間補償?shù)囊?。索賠是一種正當?shù)臋?quán)利要求，同守約和違約行為沒有必然的聯(lián)系，它是一種合法的要求，符合合同法的原則和精神。索賠的定義與性質(zhì)索賠的性質(zhì)索賠的定義索賠的目的通過索賠使被認為受損的一方獲得合理的經(jīng)濟補償，彌補損失。索賠的意義有助于維護施工合同的正常履行，保障施工的順利進行；有助于提高施工單位的合同管理水平；有助于建設單位提高自我約束力，減少不正當?shù)膲簝r行為。索賠的目的與意義以合同為依據(jù)，嚴格按照合同條款辦事。合同原則在合同履行過程中，由于各種原因引起的風險負擔，應由責任方承擔相應的風險責任。公平原則索賠時效是指從知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起算，超過一定時限，則視為自動放棄索賠權(quán)利。時效原則索賠必須以事實為依據(jù)，以合同為準繩，提供充分的證據(jù)證明自己的權(quán)益受到侵害。證據(jù)原則索賠的基本原則工程施工索賠的原因與分類02由于施工現(xiàn)場條件變化，如地質(zhì)條件、地下管線等，導致實際施工與設計圖紙不符，從而引起索賠。施工條件變化合同條款模糊工程變更工期延誤合同條款模糊或遺漏，導致雙方對合同內(nèi)容理解不一致，從而引發(fā)索賠。工程變更導致施工量、施工內(nèi)容等發(fā)生變化，從而引起索賠。由于不可抗力、業(yè)主原因等導致工期延誤，施工單位有權(quán)要求索賠。工程施工索賠的原因可分為工期索賠和費用索賠兩類。按索賠目的分類可分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠三類。按索賠依據(jù)分類可分為單一索賠和一攬子索賠兩類。按索賠處理方式分類可分為承包商向業(yè)主的索賠和業(yè)主向承包商的索賠兩類。按索賠對象分類工程施工索賠的分類包括合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、合同通用條款、合同專用條款等。合同文件包括建設工程相關法律法規(guī)、技術標準等，如《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等。法律法規(guī)是指在工程建設中通用的慣例和做法，如工程變更、工程延期等。工程建設慣例包括施工日記、現(xiàn)場記錄、工程驗收報告等，這些證據(jù)可以作為索賠的輔助證據(jù)。其他證據(jù)工程施工索賠的依據(jù)工程施工索賠的處理程序03在施工過程中，如出現(xiàn)合同規(guī)定的情況，施工單位有權(quán)提出索賠申請。申請應詳細說明索賠理由、索賠內(nèi)容和涉及的工程量。索賠申請的提交為支持索賠申請，施工單位需收集相關證據(jù)，如施工記錄、會議紀要、工程照片等，以證明自身權(quán)益。證據(jù)的收集索賠的提初步審查業(yè)主或監(jiān)理單位收到索賠申請后，將對申請進行初步審查，包括核實索賠理由、審查證據(jù)等。協(xié)商談判經(jīng)初步審查后，業(yè)主或監(jiān)理單位將與施工單位進行協(xié)商談判，以尋求雙方都能接受的解決方案。索賠的處理如協(xié)商談判無果，施工單位可選擇仲裁或訴訟方式解決索賠問題。仲裁或訴訟的結(jié)果將具有法律效應。索賠的仲裁或訴訟一旦仲裁或訴訟作出裁決，業(yè)主或監(jiān)理單位需按照裁決結(jié)果支付賠償。賠償金額應與實際損失相符。賠償?shù)膱?zhí)行索賠的解決工程施工索賠的技巧與方法04及時發(fā)現(xiàn)索賠機會收集證據(jù)編寫索賠報告談判協(xié)商索賠的技巧01020304密切關注施工過程中的變化，及時發(fā)現(xiàn)潛在的索賠事件。確保有足夠的證據(jù)支持索賠，包括合同、變更指令、會議記錄等。詳細闡述索賠事件、影響及所要求的賠償，使用專業(yè)術語和格式。在索賠過程中，積極與業(yè)主、監(jiān)理等各方進行溝通，尋求合理的解決方案。索賠的方法因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人有權(quán)提出工期索賠。因合同約定的其他原因?qū)е沦M用增加，承包人可以提出費用索賠。既涉及工期又涉及費用的索賠，需綜合考慮。將多個小項索賠按類別分組提出，便于管理和談判。工期索賠費用索賠綜合索賠分組索賠熟悉合同條款詳細了解合同中關于索賠的條款，確保在索賠時有理有據(jù)。關注時效性按照合同規(guī)定的時限內(nèi)提出索賠，避免過期失效。著眼于重大索賠對于金額較大或影響較廣的索賠事件，應重點處理。建立良好的合作關系與業(yè)主、監(jiān)理等建立良好的溝通關系，有助于索賠的成功。索賠的策略與要點工程施工索賠的案例分析05總結(jié)詞工程變更導致施工計劃和成本發(fā)生變化，引發(fā)索賠。詳細描述某工程項目在施工過程中，因設計變更導致施工計劃和成本發(fā)生變化，承包商要求業(yè)主對額外增加的費用進行索賠。經(jīng)過協(xié)商和談判，雙方達成一致意見，業(yè)主同意支付承包商相應的索賠費用。案例一：因工程變更引起的索賠工程延期導致承包商遭受額外損失，提出索賠?？偨Y(jié)詞某工程項目因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商因此遭受了額外的人工費用、設備租賃費用等損失。承包商向業(yè)主提出索賠，經(jīng)過協(xié)商和談判，業(yè)主同意支付承包商相應的索賠費用。詳細描述案例二：因工程延期引起的索賠VS業(yè)主未按時支付工程款，承包商提出索賠。詳細描述某工程項目施工過程中，業(yè)主未能按時支付工程款，導致承包商資金周轉(zhuǎn)困難，無法繼續(xù)施工。承包商向業(yè)主提出索賠，要求業(yè)主支付逾期款項并賠償損失。經(jīng)過協(xié)商和談判，業(yè)主同意支付承包商相應的索賠費用。總結(jié)詞案例三：因工程款支付引起的索賠工程量增加導致承包商成本增加，提出索賠。某工程項目施工過程中，因工程變更導致工程量增加，承包商因此需要增加人力、物力和財力投入。承包商向業(yè)主提出索賠，要求業(yè)主承擔額外費用。經(jīng)過協(xié)商和談判，業(yè)主同意支付承包商相應的索賠費用?？偨Y(jié)詞詳細描述案例四：因工程量增加引起的索賠總結(jié)詞工程材料價格波動導致承包商成本增加，提出索賠。