購房押金合同書

購房押金合同書范文通用合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行出售。2.乙方（購買方）乙方自愿購買甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、購房押金條款1.押金金額乙方應向甲方支付購房押金人民幣[具體金額]元。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將購房押金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付給甲方。3.押金的性質(zhì)與用途該押金作為乙方履行本合同的保證金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收該押金；如乙方履行了本合同約定，該押金在房屋交易完成后，將沖抵購房款。四、房屋交易條款1.房屋總價該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間（1）乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應在[具體時間，如辦理房屋過戶手續(xù)當日]支付給甲方。3.房屋交付時間及條件（1）甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題。甲方應將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.相關(guān)稅費承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自承擔的比例另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付購房押金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方應向甲方支付房屋總價的[具體比例]作為違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已付購房押金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明文件，并及時通知對方。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]發(fā)送給對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]；乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]。如一方變更送達地址，應在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.合同解除的條件與程序（1）除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或一方違約，導致本合同無法履行或部分無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起，本合同解除。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件包括房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋平面圖等。2.付款憑證包括乙方支付購房款和押金的憑證。3.