公寓維修管理服務協(xié)議

公寓維修管理服務協(xié)議公寓維修管理服務協(xié)議公寓維修管理服務協(xié)議公寓維修管理服務協(xié)議1.背景本協(xié)議旨在明確公寓維修管理服務的權責，并確保房東和租戶的權益得到保障。為了實現(xiàn)公寓維修的高效運營，并盡可能維護房屋的完好狀態(tài)，特定制本協(xié)議。2.定義公寓維修管理服務：指由房東或其授權代理提供的公寓維修和設施管理服務。房東：指公寓的所有者或其合法代理人。租戶：指與房東簽訂租賃合同，租用公寓的個人或法律實體。3.維修責任房東有責任保持公寓內設施的正常運行狀態(tài)，并及時修復出現(xiàn)的故障。房東有義務提供必要的維修設備和工具，并承擔相應的維修費用。房東應當及時回應租戶的維修請求，優(yōu)先處理緊急維修事項。租戶應當保護和正確使用公寓內各類設施設備，不得故意損壞或濫用。租戶有義務及時向房東報告需要維修的問題，提供詳細的維修描述和照片。4.維修申請和處理流程租戶發(fā)現(xiàn)公寓內設施設備出現(xiàn)故障或需要維修時，必須立即以書面形式通知房東。維修申請包括租戶的聯(lián)系方式、故障描述、相關圖片等信息，以便房東快速判斷維修緊急程度和所需維修資源。房東接到維修申請后，應在24小時內回復租戶，并根據(jù)情況決定是否立即維修或約定維修時間。當維修需要進入租戶的公寓時，房東必須提前得到租戶的同意，并盡量在租戶方便的時間進行維修。房東完成維修工作后，應向租戶提供維修完成的書面報告，包括維修內容、費用明細等。5.維修費用當維修需要由租戶負擔費用時，房東應提前向租戶明確維修費用，并取得租戶的書面同意。房東有權根據(jù)維修項目的復雜程度、所需設備和材料等綜合情況決定維修費用。租戶應在收到維修費用退款申請后的7個工作日內，支付相應的維修費用，以確保維修款項及時到賬。6.維修保修期維修完成后，房東應向租戶提供維修保修期，確保維修問題在保修期內得到解決和修復。在保修期內，如果維修問題再次出現(xiàn)，租戶有權提出維修申請，房東應優(yōu)先處理。維修保修期的長度應根據(jù)具體維修項目的復雜程度和常規(guī)使用磨損程度等因素確定。7.其他條款本協(xié)議生效后，對于未列明的特殊情況和爭議解決，應根據(jù)相關法律法規(guī)和雙方簽訂的租賃合同來處理。若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商方式解決，若仍不能達成一致，則提交相關爭議給有管轄權的法院解決。簽署方：房東：_______________________________日期：_______________________________租戶：_____________