宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓人信息）姓名：身份證號碼：住所：電話號碼：乙方：（受讓人信息）姓名：身份證號碼：住所：電話號碼：鑒于甲方是宅地使用權(quán)的合法所有人，并具有轉(zhuǎn)讓該宅地使用權(quán)的權(quán)利；乙方愿意購買該宅地使用權(quán)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅地使用權(quán)描述及轉(zhuǎn)讓條件1.1該宅地使用權(quán)位于（地點）。1.2該宅地使用權(quán)編號為（編號）。1.3該宅地使用權(quán)面積為（面積）。1.4該宅地使用權(quán)用途為（用途）。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1本次宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為（總價款）人民幣。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議后的（天數(shù)）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。第三條宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應將宅地使用權(quán)的權(quán)屬證書、權(quán)利文件、土地右證、宅地使用權(quán)證等全部原始材料交付給乙方，并保證所有相關(guān)手續(xù)和文件的真實性和合法性。3.2乙方應承擔因宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的過戶手續(xù)及相關(guān)費用，包括但不限于辦理土地登記、土地使用證辦理手續(xù)等。第四條保證與承諾4.1甲方保證該宅地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔?；蚱渌拗菩詶l件。4.2甲方保證宅地使用權(quán)的真實性、合法性和完整性，保證乙方在轉(zhuǎn)讓后即成為宅地使用權(quán)的合法所有人。4.3甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅地使用權(quán)不受法律、行政法規(guī)、政府政策以及相關(guān)部門規(guī)章的限制。第五條交付與接管5.1甲方應在簽訂本協(xié)議后的（天數(shù)）內(nèi)將宅地使用權(quán)的實際控制權(quán)交付給乙方。5.2乙方應在接管宅地使用權(quán)后，保證按照約定的用途合法使用該宅地，并承擔因違法使用所引發(fā)的一切責任和損失。第六條違約責任6.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅地使用權(quán)或不能提供真實有效的宅地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議的解決應遵循中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。7.2若雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將宅地使用權(quán)交付給乙方之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：