承包土地入股開發(fā)合同

第頁共頁承包土地入股開發(fā)合同甲方：（出讓方的全稱）乙方：（開發(fā)方的全稱）鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法所有者，乙方具備開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營該土地的實(shí)力和資質(zhì)；為了共同開發(fā)、利用土地，并分享開發(fā)項(xiàng)目的收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合作范圍和目標(biāo)1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營該土地。1.2開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)是在該土地上開發(fā)并建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱）。1.3乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)劃、運(yùn)營管理規(guī)范，并保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓措施2.1甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為入股。乙方以其作為開發(fā)方的資本注入，獲得項(xiàng)目的股權(quán)。2.2甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不再享有該土地的權(quán)益，但依然享有相應(yīng)的股權(quán)收益。第三條資金投入和分配3.1乙方向項(xiàng)目提供開發(fā)和建設(shè)的資金。具體投資額度為_______（金額）。3.2資金投入期限為_______（期限）。乙方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向項(xiàng)目投入資金。3.3資金分配按照項(xiàng)目完工后，乙方所投入的資金與甲方所提供的土地使用權(quán)價(jià)值成比例分配。第四條土地使用期限和權(quán)益歸屬4.1土地使用期限為_______（期限）。在此期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該土地進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。4.2甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不再享有該土地的生產(chǎn)、經(jīng)營和處分權(quán)益，但依然享有相應(yīng)的股權(quán)收益。4.3合作期滿后，應(yīng)根據(jù)情況雙方通過友好協(xié)商決定是否繼續(xù)合作，如不繼續(xù)合作，乙方應(yīng)按合同約定將土地使用權(quán)歸還甲方。第五條建設(shè)和管理5.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)方案，并保證項(xiàng)目的按時(shí)、按質(zhì)完成。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管和管理。第六條收益分配6.1項(xiàng)目收益包括項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營階段的全部收入，以公司的利潤和價(jià)值形式體現(xiàn)。6.2項(xiàng)目分紅方式為按照股權(quán)比例分紅，具體分紅比例為_______。6.3項(xiàng)目分紅周期為_______（周期），具體分紅日期為每年的_______（日期）。第七條不可抗力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1因不可抗力因素致使項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法解決，則可解除合同。7.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間的風(fēng)險(xiǎn)，但甲方仍需依法依約為土地使用權(quán)提供維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1如任何一方違反本合同任一條款，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。8.2如發(fā)生重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同履行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目規(guī)劃、資金投入計(jì)劃等。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。第十一條合同的生效和變更11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自_____（日期）起執(zhí)行。11.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改、補(bǔ)充協(xié)議或解約協(xié)議。第十二條其他事項(xiàng)12.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（開發(fā)方）：簽字：