房屋租賃合同(涉外)范文

第頁共頁房屋租賃合同(涉外)范文合同編號:[合同編號]房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租用甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。本合同即為雙方共同參照并依據(jù)執(zhí)行的法律文件，具有法律效力。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋類型：[住宅/商用/辦公等]1.3房屋面積：[房屋實(shí)際使用面積]1.4房屋租金：每月租金人民幣（大寫）[租金金額]元整。1.5租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。第二條租賃權(quán)利及義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方保證所出租的房屋是其合法所有且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋供乙方正常使用，并按時(shí)維修房屋，保證房屋的安全、衛(wèi)生等環(huán)境。2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間接受乙方支付的租金。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有合法使用房屋的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持租賃房屋的良好狀態(tài)。2.2.3乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或超出房屋規(guī)定的使用范圍。2.2.4乙方應(yīng)按期履行其他租賃合同中約定的義務(wù)。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金繳納方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月在[租金繳納日]之前將租金款項(xiàng)支付到甲方指定的銀行賬戶。3.2物業(yè)管理費(fèi)：甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。3.3水、電、燃?xì)赓M(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況繳納相關(guān)費(fèi)用。3.4押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方相當(dāng)于[押金金額]個(gè)月租金的押金，作為對乙方的履約保證，租期屆滿或解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金原額無息返還給乙方。第四條保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在租賃期限內(nèi)保持基本完好的狀態(tài)，并確保房屋設(shè)備設(shè)施的正常使用及維修。4.2損壞及維修：如因乙方的使用不當(dāng)造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。非乙方使用不當(dāng)或正常磨損引起的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：若乙方不按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并按日收取逾期租金的千分之【逾期利率】作為違約金。5.2甲方違約責(zé)任：若甲方不能如期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方合同解除所造成的全部損失。第六條合同終止6.1合同期滿終止：合同期限屆滿，雙方成功履約后，合同自動(dòng)終止。6.2提前解除：任一方提前【提前解除通知期限】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金的50%，并返還押金。6.3合同解除特殊情況：如因不可抗力、法律法規(guī)等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商，視為對本合同的補(bǔ)充，形成補(bǔ)充協(xié)議，并成為本合同的有效組成