兄弟房屋分割協(xié)議書

第頁共頁兄弟房屋分割協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：姓氏/公司名稱住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方：姓氏/公司名稱住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于，甲、乙雙方共同持有位于（房屋地址）的房產(chǎn)，為了明確雙方間關(guān)于房屋分割的權(quán)益、義務(wù)以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.甲方持有房屋面積為（具體面積）平方米，位于（具體分割情況），的權(quán)益歸甲方所有，由甲方自由使用并享有相關(guān)權(quán)益；2.乙方持有房屋面積為（具體面積）平方米，位于（具體分割情況），的權(quán)益歸乙方所有，由乙方自由使用并享有相關(guān)權(quán)益；3.甲、乙雙方在分割后各自獨(dú)立享有自己的房屋權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的權(quán)益，并承諾不得將自己的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓、變賣給他人。二、共有部分的規(guī)定1.房屋分割后，甲、乙雙方對(duì)于房產(chǎn)共有的部分（具體共有部分），雙方按照持有面積的比例共同享有，包括但不限于共用花園、車庫等；2.共有部分的使用和維護(hù)由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)共同維護(hù)和保養(yǎng)，并按照實(shí)際使用情況相互照看，避免破壞或損害；3.對(duì)于共有部分的裝修、改建等大的變動(dòng)，雙方需經(jīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)后方可進(jìn)行。三、維護(hù)和修繕1.甲、乙雙方各自對(duì)自己的房屋負(fù)有維護(hù)和修繕的責(zé)任，不得損壞對(duì)方的房屋或共有部分；2.如因共有部分的破壞或損害，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并且應(yīng)當(dāng)提前協(xié)商一致，確定修繕的方式和費(fèi)用分擔(dān)比例；3.對(duì)于緊急維修的情況，一方可在提前通知對(duì)方的情況下，先行維修并墊付費(fèi)用，但必須實(shí)時(shí)通知對(duì)方并征得對(duì)方確認(rèn)。四、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無法解決爭議，雙方一致同意提交相關(guān)爭議給當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.無論最終爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，雙方一致同意接受爭議解決結(jié)果。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)過甲、乙雙方的書面確認(rèn)；3.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；4.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為（具體地址），簽署日期為年月日；5.本協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效，有效期為長期有效。甲方簽字蓋章：____