房產(chǎn)抵押借款合同范本

第頁共頁房產(chǎn)抵押借款合同范本抵押借款合同甲方（出借人）：身份證號碼：住址：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：本合同由甲方與乙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過向甲方抵押房產(chǎn)獲得借款的有關事項達成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條借款金額1.1乙方借款申請經(jīng)甲方審核同意，甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）_____________（小寫）______________元整。1.2借款金額由甲方在借款發(fā)放之日一次性存入乙方指定的銀行賬戶。第二條借款期限2.1乙方借款期限為自本合同簽訂之日起至______年______月______日，共計______個月，借款期滿時，乙方應償還借款本金及利息。2.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款時間償還借款。第三條利率和還款方式3.1本次借款的年利率為______%，利息以______（日/月/季/年）計算，利息根據(jù)實際借款金額、借款期限和還款方式按照甲方確定的方式計算。3.2乙方應根據(jù)借款金額、利率和借款期限計算出借款的總利息，將借款本金和總利息按照約定方式進行還款。借款本金和利息按日/月/季/年等分期償還。3.3乙方可以在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，提前償還部分借款時，乙方應根據(jù)剩余借款金額計算相應的利息進行償還。第四條還款方式4.1乙方應按照本合同約定的還款時間和方式償還借款本金及利息。4.2乙方應在還款日前至少提前______日通知甲方還款金額，并將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。如因乙方未按時通知或未按時存入還款金額導致不能正常還款的，應承擔相應的責任。4.3乙方逾期未還款的，自逾期之日起，按照逾期借款本金計算逾期利息，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方與甲方簽訂本合同的同時，向甲方抵押其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保，借款的本金和利息由房產(chǎn)進行擔保。5.2房產(chǎn)抵押的權(quán)利和義務，乙方應當按照相關法律法規(guī)的要求予以履行，并負責維護和保管好抵押房屋。5.3當乙方按時還款并履行其他約定的義務時，甲方應按照有關法律法規(guī)辦理解除抵押手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未在約定還款日前償還借款本金和利息的，應按照應還金額計算逾期利息并承擔違約責任。6.2乙方在本合同約定的還款期限內(nèi)未償還借款并且逾期3個月以上的，甲方有權(quán)要求乙方提前履行全部借款本金和利息的償還義務。6.3乙方如違反本合同中的其他約定，使甲方不能按期收回借款本金和利息的，應承擔違約責任并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2本合同的履行過程中，如發(fā)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方蓋章之日起生效，