小區(qū)物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)合同范本委托合同甲方：（委托方）住址：乙方：（受托方）住址：鑒于甲方擁有___________________小區(qū)的住宅/商業(yè)樓宇/寫字樓等物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，并希望委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就管理委托事宜達(dá)成如下合同：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1乙方受委托負(fù)責(zé)對甲方所擁有的___________________小區(qū)的管理事務(wù)。1.2甲方需提供乙方有關(guān)該物業(yè)的所有相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3委托期限：自________________年____月____日起，至________________年____月____日止，共____個(gè)月。雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。第二條乙方的職責(zé)和義務(wù)2.1乙方應(yīng)建立和完善小區(qū)管理制度，確保小區(qū)的安全和正常秩序。2.2乙方要組織小區(qū)內(nèi)部的保潔、綠化、保安等維護(hù)工作，確保物業(yè)的整潔和有序。2.3乙方要及時(shí)處理小區(qū)出現(xiàn)的緊急情況，并報(bào)告甲方。2.4乙方要負(fù)責(zé)監(jiān)督并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各單位和業(yè)主之間的關(guān)系，處理他們之間的糾紛和矛盾。2.5乙方要依法征收物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)向甲方報(bào)告收費(fèi)情況。2.6乙方要提交月度、季度、年度的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解物業(yè)管理的情況。2.7乙方要根據(jù)需要，向甲方提出設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心、業(yè)委會等建議，并協(xié)助甲方落實(shí)。2.8乙方要保守甲方的商業(yè)秘密，在合同期限和解除合同之后仍然有效。第三條甲方的職責(zé)和義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供物業(yè)的所有權(quán)證和其他相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)提供乙方有關(guān)小區(qū)的所有相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.4甲方應(yīng)向乙方提供合理的工作條件和必要的配套設(shè)施，確保乙方可以有效履行職責(zé)。3.5甲方應(yīng)對乙方提出的建議予以及時(shí)考慮，并盡量滿足。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方同意并確認(rèn)乙方有權(quán)按照小區(qū)業(yè)主委員會（如有）的決定，征收物業(yè)管理費(fèi)，并由乙方按時(shí)向甲方報(bào)告征費(fèi)情況。4.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由雙方友好協(xié)商決定，并寫入本合同作為附件。4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：甲方同意并確認(rèn)將物業(yè)管理費(fèi)的支付轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，如有變更，乙方應(yīng)提前通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1如在委托期限內(nèi)，乙方未按照合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。5.2如在委托期限內(nèi)，甲方未按照合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)履行，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。5.3乙方因不可抗力不能履行合同的責(zé)任，免予承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的生效和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前通知對方30個(gè)工作日，并以書面形式通知。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)予以友好解決未盡事宜，并做好交接工作。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交_______人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。8.3本合同所涉及的未盡事項(xiàng)，由雙方友好協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：