村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

第頁(yè)共頁(yè)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX出讓人：（村名）承包人：（個(gè)人或單位名稱(chēng)）鑒于出讓人是合法土地使用權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出讓人同意將其擁有的村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給承包人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條土地基本情況出讓人的村集體建設(shè)用地位于（具體區(qū)域），（具體地址），土地面積為（具體面積），土地使用權(quán)期限為（具體期限）年，土地權(quán)屬單位為（具體單位）。土地權(quán)證號(hào)為（具體號(hào)碼）。本合同簽署日期為（具體日期）。第二條出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格為（具體金額）人民幣，雙方同意按照下列方式支付：（1）承包人應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出讓人支付人民幣（具體金額）作為首期付款；（2）承包人應(yīng)在首期付款之后六十個(gè)工作日內(nèi)，向出讓人支付人民幣（具體金額）作為尾款。2.所有款項(xiàng)均以現(xiàn)金支付，支付方式為（具體支付方式）。3.所有款項(xiàng)支付完畢后，出讓人應(yīng)提供土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)給于承包人。第三條土地的權(quán)益和限制1.承包人取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行建設(shè)用地的合法開(kāi)發(fā)和利用。2.承包人不得將所取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承包人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，履行相應(yīng)的土地使用權(quán)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）合理利用土地資源，確保土地的合法使用；（2）根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，按照規(guī)定的用途、規(guī)模和時(shí)間完成土地建設(shè)項(xiàng)目；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用權(quán)出讓金和土地使用費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若承包人未按本合同約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金和土地使用費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)按日萬(wàn)分之三的違約金責(zé)任，并賠償因此給出讓人造成的損失。2.若承包人無(wú)正當(dāng)理由違反本合同的其他約定，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或使用該保密信息。第六條爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為各方對(duì)本合同的完全接受。2.本合同在下列情況下終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期滿(mǎn)。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并以書(shū)面形式作為合同附件。2.本合同每方各持一份，附件與正文具有同等法律效力。出