售房的合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)售房的合同書(shū)售房合同合同編號(hào)：_____________甲方（賣方）：____________________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方（買方）：____________________（身份證號(hào)碼：_________________）鑒于甲方是房屋的合法所有者，且有權(quán)出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋地址：_______________________房屋用途：_______________________建筑面積：_______________________公共部位面積：____________________房屋所有權(quán)證面積：_________________在建筑工程竣工且房屋滿足相應(yīng)規(guī)定后，甲方按照國(guó)家規(guī)定取得房屋所有權(quán)證。1.2房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)的固定裝飾和設(shè)備，包括但不限于窗簾、空調(diào)、洗衣機(jī)等。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，乙方查驗(yàn)后未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格和付款方式2.1房屋價(jià)格本房屋的市場(chǎng)價(jià)格為_(kāi)___________________（大寫：_____________________）。2.2交付期限乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付定金：______________________（大寫：_______________________）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后______________日內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方在上述期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的，視為訂立本合同無(wú)效。2.3支付方式購(gòu)房款應(yīng)由乙方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。第三條過(guò)戶和交付3.1過(guò)戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為乙方支付購(gòu)房款之日起_______________日內(nèi)。3.3交付方式房屋的交付方式為_(kāi)_____________________。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的______%。4.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并收回已支付的定金。若乙方違反本合同約定，不按時(shí)接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，滯納金金額為購(gòu)房款總額的______%。第五條其他條款5.1審查權(quán)乙方在簽署本合同之前，有權(quán)查閱房屋相關(guān)的法律、規(guī)劃規(guī)章以及其他相關(guān)法律文件。乙方閱讀并理解了上述文件，并對(duì)所了解的情況表示滿意。5.2稅費(fèi)和費(fèi)用房屋的過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。5.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽署日期：_______________簽署日期：_________