店面出租合同樣板

第頁共頁店面出租合同樣板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲方是具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的店面房東，且甲方同意將其名下的店面房屋出租給乙方使用，并且乙方同意租用該店面房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方有權(quán)出租的店面房屋位于______，具體地址為______，面積為______平方米。2.房屋用途為商業(yè)用途，租賃期限為______年，開始日期為______，結(jié)束日期為______。3.乙方租用該店面房屋用于______，并承諾按合法經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金及支付方式1.租金總額為______元，租金按月支付，每月支付______元。2.乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金______元，作為履行本合同的保證。2.在本合同期滿且乙方無任何違約情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，且甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第四條房屋的維護(hù)和修繕責(zé)任1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)店面房屋進(jìn)行合理使用及維護(hù)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的外部維修和管道、暖氣、電器等設(shè)備的維修。3.乙方應(yīng)預(yù)先通知甲方，經(jīng)甲方同意的情況下，可聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行房屋內(nèi)部設(shè)備的維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方不按合同約定向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需立即遷出，并承擔(dān)遷出期間的費(fèi)用。2.除非因不可抗力以外的其他原因，乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償一定金額的違約金。第六條保密條款1.甲方和乙方同意在本合同有效期和解除后對(duì)協(xié)商的商業(yè)秘密保密。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的解除和終止1.若因甲方自身原因需要提前收回店面房屋的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失支付賠償。2.若乙方發(fā)生破產(chǎn)、重大違約等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同的附件為《店面房屋清單》，作為本合同的組成部分。2.甲方和乙方均保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息所引起的糾紛和法律后果負(fù)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為通過協(xié)商解決爭(zhēng)議之日終止。3.本合同如需修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面