民間購買私有住房合同書

第頁共頁民間購買私有住房合同書甲方：(賣方姓名)身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：(買方姓名)身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是該住房的法定所有人，愿意將該住房出售給乙方，并且乙方同意購買該住房，現(xiàn)就雙方的權(quán)益和義務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋的情況和共有權(quán)1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：1.2共有權(quán)：房屋目前存在以下共有權(quán)人：共有人姓名：身份證號碼：持有份額：二、房屋的銷售價格和付款方式2.1銷售價格：甲方同意將該住房以人民幣（￥）（大寫）的價格出售給乙方。該價格已經(jīng)包含了所有稅費和相關(guān)的費用。2.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣（￥）（大寫），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（￥）（大寫），乙方應(yīng)在首付款之后的10個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋的交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：乙方同意自收到甲方首付款之日起，將該房屋交付給乙方。交付方式為：交付日期：交付地點：3.2過戶手續(xù)：乙方同意自付清全部房款之日起的7個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、其他注意事項4.1房屋權(quán)利保障：甲方保證該住房的所有權(quán)利沒有被其他人侵犯，不存在限制性的財產(chǎn)權(quán)利或債務(wù)糾紛。4.2甲方的陳述和保證：甲方陳述并保證以下內(nèi)容：（1）甲方擁有該住房的合法權(quán)益，具備對該房屋進(jìn)行出售的權(quán)利。（2）甲方對該住房所附著的土地資源及建筑物享有合法使用權(quán)。4.3乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方在購房合同生效后，享有該住房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按時支付購房款項。（2）合理維護(hù)房屋的安全和衛(wèi)生。（3）遵守當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。五、爭議解決和違約處理5.1爭議解決：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。5.2違約處理：（1）如果乙方違約，包括但不限于未按時支付購房款項等，甲方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)退還已收到的全部款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）如果甲方違約，包括但不限于無正當(dāng)理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、附件6.1甲方提供的文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件復(fù)印件；（2）房屋有關(guān)的權(quán)屬證明文件；6.2乙方提供的文件：（1）購房款項支付憑證。七、合同生效和簽署本合同以甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并在各方各執(zhí)一份有效。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：