工程造價(jià)項(xiàng)目管理方案

1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。項(xiàng)目的實(shí)施細(xì)則方案實(shí)施方案一：工程項(xiàng)目的預(yù)算編制的方案(一)工程預(yù)算編制的程序(二)工程預(yù)算編制的方法預(yù)算的要緊方法，是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單價(jià)表來不管2.要本著對(duì)國(guó)家認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確定工程的3.要嚴(yán)格按照國(guó)家和所在地區(qū)的預(yù)算定額，取費(fèi)規(guī)定和施工合同的要求進(jìn)行1.認(rèn)真熟悉圖紙和竣工資料，分析、核實(shí)工程數(shù)量，對(duì)未完工程或未做的內(nèi)2.總包合同及專業(yè)分包合同的整理匯總(對(duì)結(jié)算造價(jià)及總包合同造價(jià)的對(duì)比分析)9.在結(jié)算審核工程中，正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算工補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中顯現(xiàn)的疑問和異議簽訂工程造價(jià)咨詢合同審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書關(guān)于審查結(jié)果向客戶提供書面報(bào)告補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地點(diǎn)進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核審核資料并整理歸檔采納準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審查。依照竣工圖紙全面運(yùn)算工程明白套項(xiàng)有關(guān)運(yùn)算規(guī)則及說明(定額每個(gè)章節(jié)前有注明)。1)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較及估算編制、2)施工圖審核及預(yù)算編制，3)招投標(biāo)及合同簽定、4)施工過程造價(jià)確定及操縱5)竣工結(jié)算審計(jì)等。針對(duì)本項(xiàng)目建議在前期設(shè)計(jì)時(shí)期、招標(biāo)與發(fā)包時(shí)期、施工時(shí)期、竣工結(jié)算1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%?，F(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)建議10萬平米以上的大型項(xiàng)目，施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下一樣不要少于25天時(shí)刻，預(yù)算成果且忌倉促確定，留下許多不能確定項(xiàng)，這些問題在1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。驗(yàn)收的工程。凡屬未完的工程，未經(jīng)交工驗(yàn)收的2、要本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確定工程的最終3、要嚴(yán)格按照國(guó)家和所在地區(qū)的預(yù)算定額，取費(fèi)規(guī)定和施工合同的要4、施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編采納準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審查。依照竣工圖紙全面運(yùn)算工程明白套項(xiàng)有關(guān)運(yùn)算規(guī)則及說明(定額每個(gè)章節(jié)前有注明)。節(jié)程施工圖(或竣工圖)、設(shè)計(jì)變更、各種鑒證材料等。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計(jì)變更通知書必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負(fù)責(zé)人在結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。對(duì)總包合同及專業(yè)分包合同計(jì)變更減少或取消部分，以防施工方只運(yùn)算設(shè)作為：核準(zhǔn)工程結(jié)算范疇，確定施工期，正確補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中顯現(xiàn)的疑問和異議簽訂工程造價(jià)咨詢合同審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見客戶認(rèn)可與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書關(guān)于審查結(jié)果向客戶提供書面報(bào)告補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地點(diǎn)進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核審核資料并整理歸檔6、依照業(yè)主的需要，及時(shí)調(diào)整預(yù)算造價(jià)，做好設(shè)計(jì)變更和物價(jià)上漲等因素阻礙項(xiàng)目投資的情形分析，建立實(shí)際投資與概(預(yù))算動(dòng)態(tài)對(duì)7、為業(yè)主提供一套完整的材料信息體系，并定期更新補(bǔ)充。對(duì)項(xiàng)目8、依照業(yè)主的需要，對(duì)施工單位提出的技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單等9、參加有關(guān)施工例會(huì)、工程造價(jià)會(huì)議及業(yè)要緊求的其他會(huì)議，協(xié)助(1)負(fù)責(zé)與甲方的溝通；(2)編制工作實(shí)施方案；(3)重大問題的和諧與溝通；(4)項(xiàng)目跟蹤、指導(dǎo)、復(fù)核、匯總及過程操縱；(5)審核報(bào)告的復(fù)核和簽發(fā)。(1)報(bào)告的復(fù)核及匯總；(2)項(xiàng)目信息的統(tǒng)一(3)圖紙及相關(guān)信息的對(duì)接(4)項(xiàng)目答疑的匯總及統(tǒng)一(5)工作總結(jié)及項(xiàng)目后期整理(1)專業(yè)問題的提出及匯總(2)指標(biāo)分析表的填寫。③收件和出成果文件的治理流程(見附圖)⑤專業(yè)責(zé)任的賠償制度8、質(zhì)量跟蹤收件(圖紙、資料、報(bào)審件等)師項(xiàng)目治理目標(biāo)、實(shí)施細(xì)則方案(一)工程預(yù)算編制的程序(二)工程預(yù)算編制的方法預(yù)算的要緊方法，是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方不管1.凡編制竣工結(jié)算的項(xiàng)目，必須是具備結(jié)算條件的工程，即必須通過交工驗(yàn)2.要本著對(duì)國(guó)家認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確定工程的3.要嚴(yán)格按照國(guó)家和所在地區(qū)的預(yù)算定額，取費(fèi)規(guī)定和施工合同的要求進(jìn)行2.總包合同及專業(yè)分包合同的整理匯總(對(duì)結(jié)算造價(jià)及總包合同造價(jià)的對(duì)比分析)9.在結(jié)算審核工程中，正確處理審查方與被審查方的關(guān)系簽訂工程造價(jià)咨詢合同補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中顯現(xiàn)的疑問和異議審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見客戶認(rèn)可與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地點(diǎn)進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核關(guān)于審查結(jié)果向客戶提供書面報(bào)告采納準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審查。依照竣工圖紙全面運(yùn)算工程明白套項(xiàng)有關(guān)運(yùn)算規(guī)則及說明(定額每個(gè)章節(jié)前有注明)。1)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較及估算編制、2)施工圖審核及預(yù)算編制，3)招投標(biāo)及合同簽定、4)施工過程造價(jià)確定及操縱5)竣工結(jié)算審計(jì)等。針對(duì)本項(xiàng)目建議在前期設(shè)計(jì)時(shí)期、招標(biāo)與發(fā)包時(shí)期、施工時(shí)期、竣工結(jié)算1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%。現(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)建議10萬平米以上的大型項(xiàng)目，施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下一樣不要少于25天時(shí)刻，預(yù)算成果且忌倉促確定，留下許多不能確定項(xiàng)，這些問題在1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。項(xiàng)目實(shí)施的工作打算方案第一部分一概述本項(xiàng)目是2020-2021年中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)天第二部分—實(shí)施方案2.同業(yè)主辦理資料交接手續(xù)，對(duì)托付的內(nèi)容和4.出具成果文件初稿后，并向業(yè)主匯報(bào)審核情形，征求建設(shè)單位和施工單(一)成立專項(xiàng)業(yè)務(wù)部，配備項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，各個(gè)專業(yè)的負(fù)責(zé)人，配備技術(shù)(二)專項(xiàng)業(yè)務(wù)部職能2.嚴(yán)格操縱工作執(zhí)行情形，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人督促檢查全過程造價(jià)咨詢審核方案依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，工程量清單的編制與計(jì)價(jià)工程量清單下的標(biāo)底價(jià)格反映的是由市場(chǎng)形成的具有社會(huì)先進(jìn)水平的生產(chǎn)造價(jià)工程師在處理和解決問題時(shí)(如變更、簽證及新增價(jià)格等),必須在完4、施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程5、嚴(yán)格實(shí)行“三審制”審核制度，各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行一(1)收集分部分項(xiàng)工程量清單編制依據(jù)，包括(3)審核前應(yīng)獨(dú)立編制工程量清單，而后對(duì)上報(bào)的工程量清單進(jìn)行審核。(7)對(duì)工程量清單相關(guān)表格的審核(8)審核工程量清單專業(yè)發(fā)包范疇設(shè)置(2)審核人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)是否與現(xiàn)行規(guī)定一致。(3)審核預(yù)算操縱價(jià)中的措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目是否全面、實(shí)際。(1)熟悉本項(xiàng)目施工圖紙等設(shè)計(jì)文件及工程施(1)依據(jù)建設(shè)方提供的施工圖紙資料運(yùn)算工程(2)嚴(yán)格按工程量運(yùn)算規(guī)則運(yùn)算工程量，分析工程量的增減情形(3)注意多列項(xiàng)或漏項(xiàng)情形，查明緣故加以說明。(4)按業(yè)要緊求，及時(shí)與施工方進(jìn)行核對(duì)，保證進(jìn)度款撥付。(1)審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。(2)核對(duì)相關(guān)資料，審核工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施。(3)嚴(yán)格界定設(shè)計(jì)變更的范疇。(1)審核洽商簽證的程序是否規(guī)范。審核程序(5)審核施工日記、監(jiān)理日記、值班日記與洽商簽證時(shí)刻是否一致。假如不(8)審核洽商簽證的單價(jià)、金額運(yùn)確實(shí)是否正確。(9)結(jié)合業(yè)主與施工單位簽訂施工合同的內(nèi)容，專門是洽(1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定。(2)合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。(3)合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，參照合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)。(1)審核論證索賠證據(jù)是否合理(2)審核索賠要求、計(jì)價(jià)方法是否合理(3)審核論證工期順延要求是否合理(4)估算索賠事項(xiàng)，協(xié)助托付方與承包商進(jìn)行談判并達(dá)成協(xié)議。(5)迅速、及時(shí)地處理問題(1)招標(biāo)文件：含招標(biāo)書、設(shè)計(jì)圖紙(須經(jīng)造標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位簽章確(2)投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書：含技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、投標(biāo)承諾等文件及招標(biāo)中(3)施工合同：含建設(shè)單位與施工單位的工程承發(fā)包合(4)圖紙會(huì)審記錄：按圖紙會(huì)審的時(shí)刻先后順序整理(6)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：按現(xiàn)行規(guī)定要求辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交的(7)竣工圖：提交規(guī)范整理的竣工圖紙，并有建設(shè)(8)設(shè)計(jì)變更：按時(shí)刻先后順序和專業(yè)整理成冊(cè)，(9)現(xiàn)場(chǎng)簽證：按時(shí)刻先后順序整理成冊(cè)，統(tǒng)一編號(hào)(10)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主單位確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)方案；(11)工程結(jié)算書(含運(yùn)算匯總表)由具有編制資質(zhì)的單位按施工合同規(guī)定(12)凡上述未提及到，有關(guān)工程結(jié)算的其他資料；3、認(rèn)真熟悉圖紙和竣工資料，分析、核實(shí)工程數(shù)量，對(duì)未完工程或4、審核變更簽證臺(tái)帳明細(xì)有無漏項(xiàng)、重項(xiàng)，復(fù)核變更簽證匯總表與臺(tái)帳明5、審核現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。審核簽證單6、嚴(yán)格審核施工合同，正確處理結(jié)算糾紛。審核施工合7、審核定額使用、政策調(diào)整的合理性、準(zhǔn)確性(1)結(jié)算審核預(yù)備時(shí)期(2)結(jié)算審核時(shí)期F、審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)(3)結(jié)算審定時(shí)期2、對(duì)工程招標(biāo)標(biāo)段劃分及各標(biāo)段間臨界點(diǎn)設(shè)置的合理性提供合理性提供合3、對(duì)工程招標(biāo)文件中發(fā)覺的問題及時(shí)向甲方提供，并提供相應(yīng)的建5、提交工程量清單審核報(bào)告，工程量清單審核報(bào)告中必須包括：詳細(xì)的清單編制說明、工程量清單(書面及電子版)、工程量運(yùn)算稿。6、提交編制招標(biāo)操縱價(jià)審核報(bào)告，招標(biāo)操縱價(jià)審核報(bào)告必須包括：詳細(xì)的招標(biāo)操縱價(jià)編制說明、招標(biāo)操縱價(jià)(書面及電子版)、主材及設(shè)備詢價(jià)單(每項(xiàng)主材或設(shè)備至少找3家不同廠家進(jìn)行詢價(jià)，詢價(jià)單需附詢價(jià)時(shí)刻及信息來源2、及時(shí)審核、確認(rèn)、統(tǒng)計(jì)施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等經(jīng)濟(jì)費(fèi)3、對(duì)設(shè)計(jì)變更可能對(duì)工程造價(jià)、進(jìn)度產(chǎn)生較大阻礙事項(xiàng)進(jìn)行分析，并出具書面報(bào)告提請(qǐng)建設(shè)單位決策參考，有效操縱因工程設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)成本增6、針對(duì)爭(zhēng)議性問題，提議由建設(shè)方主持，召集監(jiān)理方、審計(jì)方、施工方等2、進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核，依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程計(jì)價(jià)相2、清單招標(biāo)工程或通過施工圖預(yù)算審核的工程，則結(jié)算價(jià)為清單價(jià)(預(yù)算審核價(jià))+變更簽證價(jià)+暫估項(xiàng)目調(diào)整價(jià)；其他工程則依照竣工資料審核工程結(jié)4、結(jié)算審核報(bào)告必須包括：結(jié)算審價(jià)說明、結(jié)算審價(jià)書、3、在審核工程量清單和審核招標(biāo)人操縱價(jià)時(shí)，應(yīng)附4、參加招標(biāo)答疑，并與工程量清單編制單位共5、按托付人要求與工程量清單編制單位進(jìn)行工1、在接到托付人通知后15日內(nèi)與中標(biāo)單位核對(duì)完圖2、及時(shí)核對(duì)圖紙工程內(nèi)容和數(shù)量，修正工程合同金額，并運(yùn)算具體材料明(1)對(duì)經(jīng)托付人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理確認(rèn)后的工程變更內(nèi)容進(jìn)行審核；(2)對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程指令與現(xiàn)場(chǎng)簽證的流程符合性進(jìn)行審核；(3)對(duì)設(shè)計(jì)變更與簽證內(nèi)容準(zhǔn)確性、合理性進(jìn)行審核；在每個(gè)月的10日前書面提供截止至上月底的工4、索賠事項(xiàng)治理：索賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，及時(shí)收集證據(jù)，依據(jù)合同同意托付↓編制、報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度打算熟悉圖紙等資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)編制清單及計(jì)價(jià)編制疑問同意托付↓編制、報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度打算熟悉圖紙等資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)編制清單及計(jì)價(jià)編制疑問參加答疑會(huì)議是否解決全部問題編制工程量清單內(nèi)部審核、修改報(bào)送托付單位與相關(guān)單位核對(duì)清單是否一致二次答疑否否程竣工結(jié)算報(bào)告；2、結(jié)算完成后，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向托付人提交完整的核對(duì)工程量運(yùn)算書，完整的核對(duì)建筑面積運(yùn)算書；3、分析該結(jié)算與工程預(yù)算的差異情形及緣故；4、向托付人提交完整的工程成本治理分析報(bào)告，協(xié)助托付人編制項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告中成本分析的相關(guān)內(nèi)容。第五部分：造價(jià)咨詢的審核流程一、工程量清單審核及操縱價(jià)審核流程編制操縱價(jià)編制操縱價(jià)↓內(nèi)部審核、修改報(bào)送托付單位與相關(guān)單位核對(duì)操縱價(jià)是否接近是操縱價(jià)定稿編制工程要緊材料及設(shè)備清單參加招標(biāo)答疑進(jìn)行中標(biāo)報(bào)價(jià)分析定額進(jìn)行審核核是否復(fù)印件至少協(xié)調(diào)兩次否否是是是是否否針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)方案依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，工程量清單的編制與計(jì)價(jià)工程量清單下的標(biāo)底價(jià)格反映的是由市場(chǎng)形成的具有社會(huì)先進(jìn)水平的生產(chǎn)(1)收集分部分項(xiàng)工程量清單編制依據(jù)，包括招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、(3)審核前應(yīng)獨(dú)立編制工程量清單，而后對(duì)上報(bào)的工程量清單進(jìn)行審核。(4)審核工程清單中所列的工程量，是否嚴(yán)格的(6)編制說明的審核應(yīng)看是否有與政策文件相違抗的地點(diǎn)(7)對(duì)工程量清單相關(guān)表格的審核(8)審核工程量清單專業(yè)發(fā)包范疇設(shè)置(1)審核預(yù)算操縱價(jià)中的綜合單價(jià)是否正確合理(2)審核人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)是否與現(xiàn)行規(guī)定一致。(3)審核預(yù)算操縱價(jià)中的措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目是否全面、實(shí)際。(4)審核預(yù)算操縱價(jià)的材料價(jià)格是否準(zhǔn)確，要緊看預(yù)2、對(duì)工程招標(biāo)標(biāo)段劃分及各標(biāo)段間臨界點(diǎn)設(shè)置的3、對(duì)工程招標(biāo)文件中發(fā)覺的問題及時(shí)向甲方提供，并提供相應(yīng)的建議或解4、審核招標(biāo)代理公司編制的工程量清單及招標(biāo)標(biāo)底，確保工程量清單5、提交工程量清單審核報(bào)告，工程量清單審核報(bào)告中單編制說明、工程量清單(書面及電子版)、工程量運(yùn)算稿。6、提交編制招標(biāo)操縱價(jià)審核報(bào)告，招標(biāo)操縱價(jià)審核報(bào)告必須包括：招標(biāo)操縱價(jià)編制說明、招標(biāo)操縱價(jià)(書面及電子版)、主材及設(shè)備詢價(jià)單(每項(xiàng)主材或設(shè)備至少找3家不同廠家進(jìn)行詢價(jià)，詢價(jià)單需附詢價(jià)時(shí)刻及信息來源4、參加招標(biāo)答疑，并與工程量清單編制單位共同對(duì)投標(biāo)單位的關(guān)于工(一)工程預(yù)算編制的程序(二)工程預(yù)算編制的方法預(yù)算的要緊方法，是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方不管2.要本著對(duì)國(guó)家認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確定工程的3.要嚴(yán)格按照國(guó)家和所在地區(qū)的預(yù)算定額，取費(fèi)規(guī)定和施工合同的要求進(jìn)行1.認(rèn)真熟悉圖紙和竣工資料，分析、核實(shí)工程數(shù)量，對(duì)2.總包合同及專業(yè)分包合同的整理匯總(對(duì)結(jié)算造價(jià)及總包合同造價(jià)的對(duì)比分析)4.審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。審核簽8.審查各項(xiàng)取費(fèi)是否符合規(guī)定、是否合理準(zhǔn)確。審查取費(fèi)基數(shù)是否正確，審9.在結(jié)算審核工程中，正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算工(三)、結(jié)算審核的流程圖補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中顯現(xiàn)的疑問和異議簽訂工程造價(jià)咨詢合同審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見客戶認(rèn)可與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書關(guān)于審查結(jié)果向客戶提供書面報(bào)告補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地點(diǎn)進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核審核資料并整理歸檔采納準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審查。依照竣工圖紙全面運(yùn)算工程明白套項(xiàng)有關(guān)運(yùn)算規(guī)則及說明(定額每個(gè)章節(jié)前有注明)。1)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較及估算編制、2)施工圖審核及預(yù)算編制，3)招投標(biāo)及合同簽定、4)施工過程造價(jià)確定及操縱5)竣工結(jié)算審計(jì)等。針對(duì)本項(xiàng)目建議在前期設(shè)計(jì)時(shí)期、招標(biāo)與發(fā)包時(shí)期、施工時(shí)期、竣工結(jié)算1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%?，F(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)建議10萬平米以上的大型項(xiàng)目，施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下一樣不要少于25天時(shí)刻，預(yù)算成果且忌倉促確定，留下許多不能確定項(xiàng)，這些問題在1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。車站總建筑面積4967.7平方米，建筑總高度15.97米。1、工程造價(jià)相關(guān)合同(施工時(shí)期全過程、全專業(yè)的合同)履行過程的治理；3、及時(shí)審核工程量清單實(shí)際工程量情形及費(fèi)用，及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)4、從經(jīng)濟(jì)角度提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議，負(fù)責(zé)各方案工程造價(jià)6、按照工程實(shí)際的不同時(shí)期、及時(shí)審核分時(shí)期完工的分部工程結(jié)算(清單更新、變更、簽證、索賠治理)(1)依據(jù)建設(shè)方提供的施工圖紙資料運(yùn)算工程量變化差異，重點(diǎn)復(fù)核清單(2)嚴(yán)格按工程量運(yùn)算規(guī)則運(yùn)算工程量，分析工程量的增減情形，分析項(xiàng)(3)注意多列項(xiàng)或漏項(xiàng)情形，查明緣故加以說明。(4)按業(yè)要緊求，及時(shí)與施工方進(jìn)行核對(duì)。(1)審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。①必要的變更應(yīng)先做工程量和造價(jià)的增減分析，經(jīng)業(yè)主同意，設(shè)計(jì)單位簽③監(jiān)理公司發(fā)覺設(shè)計(jì)圖中的問題，需要進(jìn)行變更時(shí)，必須征求業(yè)主和(2)核對(duì)相關(guān)資料，審核工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施。(3)嚴(yán)格界定設(shè)計(jì)變更的范疇。(4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來(5)對(duì)比變更圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因(1)審核洽商簽證的程序是否規(guī)范。審核程序是否符合甲乙雙方事先約定某一方簽字，說明洽商簽證的手續(xù)不全，也必定阻礙洽商簽證的真實(shí)(2)審核材料簽證的市場(chǎng)調(diào)查。涉及材料價(jià)格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織下，造(3)審核洽商簽證內(nèi)容與竣工圖、隱藏工程記錄和完工項(xiàng)目的內(nèi)容是否一(4)審核開始后，必須封存施工單位移交的所有資料，包括洽商簽證，不(5)審核施工日記、監(jiān)理日記、值班日記與洽商簽證時(shí)刻是否一致。假如(6)審核洽商簽證的內(nèi)容有無重復(fù)，專門要注意工程項(xiàng)目整體辦理洽商簽(7)審核洽商簽證的數(shù)量，包括個(gè)數(shù)、面積、體積、重量的運(yùn)確實(shí)是否正(8)審核洽商簽證的單價(jià)、金額運(yùn)確實(shí)是否正確。(9)結(jié)合業(yè)主與施工單位簽訂施工合同的內(nèi)容，專門是洽商簽證的一些優(yōu)(1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定。(2)合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。(3)合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，參照合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)。(1)審核論證索賠證據(jù)是否合理(2)審核索賠要求、計(jì)價(jià)方法是否合理(3)審核論證工期順延要求是否合理(4)估算索賠事項(xiàng)，協(xié)助托付方與承包商進(jìn)行談判并達(dá)成協(xié)議。(5)迅速、及時(shí)地處理問題1、及時(shí)對(duì)經(jīng)施工、監(jiān)理單位的確認(rèn)的施工合同中2、及時(shí)審核、確認(rèn)、統(tǒng)計(jì)施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程用，有效操縱因工程變更引起的投資變化，3、對(duì)設(shè)計(jì)變更可能對(duì)工程造價(jià)、進(jìn)度產(chǎn)生較大阻礙事項(xiàng)6、針對(duì)爭(zhēng)議性問題，提議由建設(shè)方主持，召集監(jiān)要緊人員進(jìn)行四方會(huì)審，按照實(shí)事求是、協(xié)定額進(jìn)行審核核(分部工程結(jié)算、工程竣工結(jié)算)(1)招標(biāo)文件：含招標(biāo)書、設(shè)計(jì)圖紙(須經(jīng)造標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位簽章確認(rèn)的招標(biāo)時(shí)發(fā)出的設(shè)計(jì)施工圖紙)、合同條款、工程(2)投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書：含技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、投標(biāo)承諾等文件及招標(biāo)(3)施工合同：含建設(shè)單位與施工單位的工程承發(fā)包合同、經(jīng)建設(shè)單位確(4)圖紙會(huì)審記錄：按圖紙會(huì)審的時(shí)刻先后順序整理成冊(cè)，會(huì)審記錄須有(10)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主單位確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)方案；(11)工程結(jié)算書(含運(yùn)算匯總表)由具有編制資質(zhì)的單位按施工合同規(guī)定(12)凡上述未提及到，有關(guān)工程結(jié)算的其他資料；3、認(rèn)真熟悉圖紙和竣工資料，分析、核實(shí)工程數(shù)量，對(duì)未完工程或4、審核變更簽證臺(tái)帳明細(xì)有無漏項(xiàng)、重項(xiàng)，復(fù)核變更簽證匯總表與臺(tái)帳明5、審核現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。審核簽證單6、嚴(yán)格審核施工合同，正確處理結(jié)算糾紛。審核施工合7、審核定額使用、政策調(diào)整的合理性、準(zhǔn)確性8、合同規(guī)定的材料價(jià)差：第一復(fù)核參與調(diào)差的材料種類、調(diào)差運(yùn)算公(1)結(jié)算審核預(yù)備時(shí)期(2)結(jié)算審核時(shí)期(3)結(jié)算審定時(shí)期2、進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核，依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程計(jì)2、清單招標(biāo)工程或通過施工圖預(yù)算審核的工程，則結(jié)算價(jià)為清單價(jià)(預(yù)算審核價(jià))+變更簽證價(jià)+暫估項(xiàng)目調(diào)整價(jià)；其他工程則依照竣工資料審核工程結(jié)4、結(jié)算審核報(bào)告必須包括：結(jié)算審價(jià)說明、結(jié)算審價(jià)書、結(jié)算審價(jià)報(bào)告電是復(fù)印一份接受結(jié)算資料復(fù)印一份接受結(jié)算資料否復(fù)印件復(fù)印件疑難問題征詢疑難問題征詢是是合否否是業(yè)主竄核1、如托付方需要，我方可委派1-2名具有實(shí)際體會(huì)的專業(yè)工程造價(jià)人員每周到現(xiàn)場(chǎng)參加工程例會(huì)(假如需要隨時(shí)到場(chǎng)),與托付人、工程監(jiān)理單位的項(xiàng)目2、參加建設(shè)單位主持的工程例會(huì)，向建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展當(dāng)中的情在臨時(shí)實(shí)施的工程中，可能會(huì)發(fā)生與總包等其他項(xiàng)目時(shí)應(yīng)對(duì)各參建單位的施工內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，對(duì)交叉的工作量應(yīng)給予剔除或轉(zhuǎn)而追1、對(duì)政府審計(jì)部門工作過程中提出的重大問題2、協(xié)助托付人配合政府審計(jì)部門工作過程中，及3、在配合政府審計(jì)部門工作終止后，在要求時(shí)刻內(nèi)向托建設(shè)項(xiàng)目全過程操縱方案1)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較及估算編制、2)施工圖審核及預(yù)算編制，3)招投標(biāo)及合同簽定、4)施工過程造價(jià)確定及操縱5)竣工結(jié)算審計(jì)等。針對(duì)本項(xiàng)目建議在前期設(shè)計(jì)時(shí)期、招標(biāo)與發(fā)包時(shí)期、施工時(shí)期、竣工結(jié)算1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%?，F(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選工作。建議10萬平米以上的大型項(xiàng)目，施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下一樣不要少于25天時(shí)刻，預(yù)算成果且忌倉促確定，留下許多不能確定項(xiàng)，這些問題在1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。造價(jià)咨詢服務(wù)方案間我事務(wù)所自成立以來，在多年的工作實(shí)踐和總結(jié)中逐步形成了一套以IS09001質(zhì)量體系為基礎(chǔ)，具體到每項(xiàng)工程、每名職員的質(zhì)量保證體系。在⑧收件和出成果文件的治理流程(見附圖)⑨造價(jià)咨詢(編制)的操作流程和工作指導(dǎo)⑩專業(yè)責(zé)任的賠償制度●關(guān)于非重復(fù)工程，需抽出重要項(xiàng)目重新運(yùn)算，許多于總量的30%。如為此項(xiàng)目配備的專業(yè)技術(shù)人員差不多上具備造價(jià)師或高級(jí)工程師職稱的復(fù)合性收件(圖紙、資料、報(bào)審件等)收件(圖紙、資料、報(bào)審件等)如發(fā)覺質(zhì)量事故對(duì)出錯(cuò)職員按照公司制度予以處理；對(duì)客戶方在改正錯(cuò)誤師本項(xiàng)工程造價(jià)咨詢大綱本項(xiàng)目為薊縣北岸華庭項(xiàng)目的預(yù)算、編制標(biāo)底(含工程量清單)、竣工結(jié)算(一)工程預(yù)算編制的程序(二)工程預(yù)算編制的方法預(yù)算的要緊方法，是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方2.要本著對(duì)國(guó)家認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確定工程的3.要嚴(yán)格按照國(guó)家和所在地區(qū)的預(yù)算定額，取費(fèi)規(guī)定和施工合同的要求進(jìn)行2.總包合同及專業(yè)分包合同的整理匯總(對(duì)結(jié)算造價(jià)及總包合同造價(jià)的對(duì)比分析)7.認(rèn)真做好工程材料價(jià)款的結(jié)算審查。審查糾正單純靠程結(jié)算材料調(diào)價(jià)依據(jù)的作法；審查是否按規(guī)定運(yùn)算8.審查各項(xiàng)取費(fèi)是否符合規(guī)定、是否合理準(zhǔn)確。審查取費(fèi)基數(shù)是否正確，審9.在結(jié)算審核工程中，正確處理審查方與被審查方的關(guān)系簽訂工程造價(jià)咨詢合同補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中顯現(xiàn)的疑問和異議審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見客戶認(rèn)可補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地點(diǎn)進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書采納準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審查。依照竣工圖紙全面運(yùn)算工程明白套項(xiàng)有關(guān)運(yùn)算規(guī)則及說明(定額每個(gè)章節(jié)前有注明)。三級(jí)為技術(shù)負(fù)責(zé)人重點(diǎn)審核3、所有質(zhì)量記錄應(yīng)字跡清晰，寫明編號(hào)、記錄日期、內(nèi)容。保管方式應(yīng)便5、質(zhì)量記錄應(yīng)按照規(guī)定的儲(chǔ)存期限進(jìn)行儲(chǔ)存。未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，質(zhì)量2、事務(wù)所制定并實(shí)施不合格操縱程序。規(guī)定不合格件評(píng)審的職責(zé)和處置的4、當(dāng)合同要求時(shí)，事務(wù)所應(yīng)記錄不合格件和重算情形，以說明不合格件的實(shí)際情形。不合格件經(jīng)重新預(yù)算后，應(yīng)按照相應(yīng)的檢查和操縱程序重新再檢如發(fā)覺質(zhì)量事故對(duì)出錯(cuò)職員按照公司制度予以處理；對(duì)客戶方在改正錯(cuò)誤2.預(yù)算編制人員應(yīng)該把握項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體情形，然后再綜合考慮工程的施收集工程勘察報(bào)告、地勢(shì)測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查施工環(huán)境同時(shí)進(jìn)行施工方案研究，要熟悉現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、同一工程量運(yùn)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。按照項(xiàng)目治理要求和工程內(nèi)容明確工程計(jì)價(jià)類別、報(bào)價(jià)依據(jù)、市場(chǎng)價(jià)格信息，合理確定不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的類別、數(shù)量，對(duì)調(diào)整合同價(jià)的原則比重(約占60~70%),這就要求工程造價(jià)編制人員對(duì)設(shè)備材料的品種、規(guī)阻礙約為10%,在那個(gè)時(shí)期節(jié)約投資的可能性較小。因此，許多建筑單位忽視了員無法操縱或較難操縱的因素阻礙(如自然災(zāi)難、社會(huì)動(dòng)蕩等);受施工組織失誤、技術(shù)限制、合同變更等認(rèn)為因素阻礙(此類造價(jià)上升是能夠得到操縱的)。(1)搜集、整理好結(jié)算所需資料。結(jié)算審核是造價(jià)咨詢企業(yè)以發(fā)包方提交(2)深入現(xiàn)場(chǎng)，全面把握工程動(dòng)態(tài)。結(jié)算審核不能只是對(duì)圖紙和工程變更(3)工程量的審核。工程量是一切費(fèi)用運(yùn)算的基礎(chǔ)，工程量的真實(shí)性對(duì)工(4)現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核?，F(xiàn)場(chǎng)簽證往往是承發(fā)包雙方爭(zhēng)議最多也是容易出問(5)材料的審核。對(duì)材料進(jìn)行審核時(shí)要緊審查有無價(jià)格不實(shí)，要緊材料和(6)定額套用的審核。第一，審核定額的選用是否正確、合理。其次，審(7)措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目費(fèi)的審核。該部分審核重點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工(8)取費(fèi)的審核。取費(fèi)是按照企業(yè)資質(zhì)及取費(fèi)類別、工程類別確定的，進(jìn)(9)變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格審核。工程單價(jià)，專門是變更項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)按照以下原(10)甲供材的審核。第一，審核甲供材進(jìn)工程結(jié)算的價(jià)格，江蘇省定額一項(xiàng)目實(shí)施的工作打算依照項(xiàng)目情形設(shè)立項(xiàng)目組，由項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、3年以上造價(jià)體會(huì)豐富的預(yù)算人員組成，該小組全面負(fù)責(zé)托付項(xiàng)目預(yù)算、編制標(biāo)底(含工程3.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：全面負(fù)責(zé)組織、和諧、指揮整個(gè)預(yù)算、編制標(biāo)底(含工3.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：在公司項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，組織全體造價(jià)工程師開展各項(xiàng)具體工作，積極配合項(xiàng)目托付人的各項(xiàng)工作；編制咨詢工作方案和3.3造價(jià)咨詢?nèi)藛T：在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)下，按要求完成各自承擔(dān)的造價(jià)咨(一)編制預(yù)算、清單標(biāo)底、結(jié)算初稿3.全面閱讀所有編制依據(jù)資料，把握工程情形，對(duì)其中重要內(nèi)容和各種疑問做(二)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證體會(huì)說明，80%左右的建安成本在工程設(shè)計(jì)時(shí)期已(三)修正預(yù)算、清單標(biāo)底、結(jié)算初稿，形成正式成果文件各時(shí)期服務(wù)成果提交時(shí)限施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期工程施工圖預(yù)算20個(gè)工作日30個(gè)工作日招標(biāo)時(shí)期15個(gè)工作日20個(gè)工作日標(biāo)底4個(gè)工作日10個(gè)工作日結(jié)算時(shí)期結(jié)算60個(gè)工作日90個(gè)工作日2、通過估算、施工預(yù)算等工作，協(xié)助業(yè)主層層細(xì)化4、在施工時(shí)期，協(xié)助業(yè)主建立完整有效的合同治理體系，采納“掙值法”9、天津市2020年《建設(shè)工程預(yù)算定額》學(xué)的操縱方法對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)投資進(jìn)行全過程造價(jià)操縱，保證業(yè)主投資目標(biāo)的實(shí)工程設(shè)計(jì)時(shí)期的投資操縱是工程建設(shè)項(xiàng)目投資操縱全過程中一個(gè)專門重要的環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)預(yù)備時(shí)期對(duì)項(xiàng)目投資阻礙度達(dá)95—100%,初步設(shè)計(jì)時(shí)期阻礙度一樣為75—95%,施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期的阻礙一樣為25—35%,而施工時(shí)期的阻礙一樣我公司在設(shè)計(jì)時(shí)期造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的要緊任務(wù)是審核整體項(xiàng)目投資估算和各(1)方案設(shè)計(jì)時(shí)期(2)初步設(shè)計(jì)時(shí)期③、對(duì)設(shè)計(jì)單位依據(jù)設(shè)計(jì)緣故和非設(shè)計(jì)緣故而做出設(shè)計(jì)變更的概算進(jìn)行審核，協(xié)助托付方對(duì)重大變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，對(duì)限額設(shè)計(jì)操縱額進(jìn)行必要調(diào)(3)施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期③、對(duì)設(shè)計(jì)單位依據(jù)設(shè)計(jì)緣故和非設(shè)計(jì)緣故而做出設(shè)計(jì)變更的概算進(jìn)行審設(shè)計(jì)時(shí)期的造價(jià)優(yōu)化治理實(shí)際上是設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化比較和工程建設(shè)投資的(1)協(xié)助托付方組織設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，依照項(xiàng)目的總投資目標(biāo)和托付方的建(2)在設(shè)計(jì)的各個(gè)時(shí)期嚴(yán)格操縱設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，對(duì)設(shè)計(jì)方案(3)協(xié)助托付方全面推行限額設(shè)計(jì)。在初步設(shè)計(jì)時(shí)期，對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)(1)風(fēng)險(xiǎn)來源(2)風(fēng)險(xiǎn)操縱措施我公司在招標(biāo)時(shí)期造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的要緊任務(wù)是確定計(jì)量原則和編制工程量據(jù)，工程量清單編制質(zhì)量的好壞將直截了當(dāng)關(guān)系到施工時(shí)期投資操縱工作的開(審核)過程中，我們將作好以下的工作，抓住本時(shí)期投資操縱的關(guān)鍵點(diǎn)。(1)編制原則的確定(審核)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,因此工程量清單的編制(2)編制(審核)質(zhì)量的檢驗(yàn)(3)標(biāo)底的編制施工時(shí)期的投資操縱是我公司參與本工程建設(shè)的要緊工作之一。從表面上(1)依照施工時(shí)期的設(shè)計(jì)變更和工程分包的需要，編制和審核工程量清單(2)審核承包商上報(bào)的完成工程量月度報(bào)表，經(jīng)托付方確定后作為撥付當(dāng)(3)收集工程施工的有關(guān)資料，隨時(shí)把握工程進(jìn)展情形，協(xié)助托付方即使(4)處理好工程進(jìn)展過程隨時(shí)可能顯現(xiàn)的索賠事件。(5)將投資操縱分析情形按月、按季、按年編制工作報(bào)告，提交托付方參(6)做好合同治理工作。工程的各類相關(guān)合同是我們開展投資操縱工作的(2)審核組在詳細(xì)閱讀合同文件及其相關(guān)資料，認(rèn)真明白得和領(lǐng)會(huì)合同約(3)按照托付方的安排參加本工程結(jié)算審核會(huì)議，對(duì)初審報(bào)告進(jìn)行必要的(4)依照各方對(duì)初審意見溝通反饋的情形，以及新把握的資料文件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)造價(jià)工程師對(duì)初審結(jié)果中存在處理偏差或由于情形不詳而未(1)工程量清單更新審核(2)設(shè)計(jì)變更審核(3)洽商簽證審核(4)工程量清單外新增綜合單價(jià)確定原則(5)工程索賠處理(1)風(fēng)險(xiǎn)來源(2)風(fēng)險(xiǎn)操縱措施(1)竣工時(shí)期工程造價(jià)咨詢的重要工作之一是作好工程竣工結(jié)算審查。經(jīng)①、參與擬訂工程結(jié)算(審核)方案，對(duì)編制(審核)的技術(shù)方法、原則和(2)協(xié)助托付方做好項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算與審計(jì)工作。要緊包括：(3)作好工程項(xiàng)目投資操縱的總結(jié)工作。要緊包括：(1)預(yù)備時(shí)期(2)實(shí)施時(shí)期H、依據(jù)合同文件，審核變更洽商記錄、索賠資料的時(shí)效性(即，發(fā)生時(shí)刻是否與工程進(jìn)度時(shí)期相對(duì)應(yīng))及完備性(即，各方簽認(rèn)情形，以及是否與造價(jià)工外單價(jià)組價(jià)明細(xì)及依據(jù)文件說明；違約金額審組織各專業(yè)造價(jià)工程師對(duì)初審結(jié)果中存在處理偏差或由于情形不詳而未處理的d、運(yùn)算數(shù)字是否正確無誤；審價(jià)工作的內(nèi)容與深度(3)資料整理歸檔工程標(biāo)底、預(yù)(結(jié))算審核通知單；是復(fù)印一份復(fù)印一份施工合同的規(guī)定否復(fù)印件復(fù)印件至少協(xié)調(diào)兩次否是是合否否否否是是是本項(xiàng)目是河北區(qū)地鐵六號(hào)線北運(yùn)河站地塊(一期)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢與合同4.出具結(jié)算審核初稿后，并向業(yè)主匯報(bào)審核情形(一)成立專項(xiàng)業(yè)務(wù)部，配備項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，各個(gè)專(二)專項(xiàng)業(yè)務(wù)部職能2.嚴(yán)格操縱工作執(zhí)行情形，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人督促檢查各咨詢子項(xiàng)和各專業(yè)的審最終匯總治理方案標(biāo)段在不同造價(jià)實(shí)施時(shí)期(包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)時(shí)期造價(jià)治理、施2.平米單價(jià)方面3.主材設(shè)備方面設(shè)計(jì)變更等需要地點(diǎn)三造價(jià)咨詢單位出具造價(jià)審核報(bào)告的工程預(yù)算及結(jié)算造價(jià)審核。審核投資共計(jì)約1.5億元，包括通信、信號(hào)、電力遷改及燃?xì)?、給水、石工程組成。正線長(zhǎng)度1037.736km,路基土方294.4萬方，單線特大橋10.464km,雙線特大橋19.437km,鋪軌175.08km。工程總投資67.05億元。(一)工程預(yù)算審核的程序(二)工程預(yù)算編制的方法(一)結(jié)算審核遵循的原則1.凡編制竣工結(jié)算的項(xiàng)目，必須是具備結(jié)算條件的工程，即必須通過交工驗(yàn)收的工程。凡屬未完的工程，未經(jīng)交工驗(yàn)收的2.要本著對(duì)國(guó)家認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確4.施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編(二)工程結(jié)算審核的程序2.總包合同及專業(yè)分包合同的整理匯總(對(duì)結(jié)算造價(jià)及總包合同造價(jià)的對(duì)比分析)4.審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。審核簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、5.嚴(yán)格審查施工合同，正確處理結(jié)算糾紛。審查施工合同及有關(guān)文件的工作為：核準(zhǔn)工程結(jié)算范疇，確定施工期，正確6.審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、準(zhǔn)確性、審查是否按規(guī)定的工程量7.認(rèn)真做好工程材料價(jià)款的結(jié)算審查。審查糾正單純靠材料購(gòu)貨發(fā)票作為9.在結(jié)算審核工程中，正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算(三)結(jié)算審核的流程圖補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中顯現(xiàn)的疑問和異議簽訂工程造價(jià)咨詢合同審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見客戶認(rèn)可與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書關(guān)于審查結(jié)果向客戶提供書面報(bào)告補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地點(diǎn)進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核審核資料并整理歸檔(四)工程結(jié)算審核的方法采納準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審核。依照竣工圖紙全面運(yùn)算工程明白套項(xiàng)有關(guān)運(yùn)算規(guī)則及說明(定額每個(gè)章節(jié)前有注明)。(1)配備高技術(shù)水平、執(zhí)業(yè)能力強(qiáng)和道德素養(yǎng)好的專業(yè)預(yù)、結(jié)算審核人員(2)先進(jìn)的工程計(jì)價(jià)軟件配置公司配備了各種市政道橋及住宅公建項(xiàng)目的預(yù)算軟件，工程量圖形算量軟(3)建立了以一整套詳細(xì)豐富的造價(jià)信息治理系統(tǒng)(4)審核組成員的技能全面(5)科學(xué)的專業(yè)分工協(xié)作我們會(huì)針對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行中的托付要求科學(xué)的安排相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員(6)建立建全一套完善的審核治理流程(7)完善的成果文件的審核體系作為技術(shù)質(zhì)量的保證項(xiàng)目經(jīng)理在審核記錄單上列述審核核出的問題，交審核成果原編制人員修(1)專業(yè)的審核領(lǐng)導(dǎo)核心(2)優(yōu)良的審核團(tuán)隊(duì)(3)服務(wù)于本項(xiàng)目的其他組織機(jī)構(gòu)的積極配合(1)主動(dòng)與業(yè)主經(jīng)常溝通，使之達(dá)到動(dòng)身點(diǎn)一致，目的共同。(2)加強(qiáng)解決問題的主動(dòng)性，對(duì)審核出的問題提出解決的具體意見，不被動(dòng)(3)堅(jiān)持咨詢服務(wù)和審核相結(jié)合，以誠(chéng)信的咨詢服務(wù)態(tài)度，良好的咨詢服務(wù)2、接收審核資料后，盡快認(rèn)真而詳盡地研究有關(guān)資料，包括項(xiàng)目的3、在對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真研究的基礎(chǔ)上，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)一步了(1)對(duì)審核中發(fā)覺的問題，應(yīng)當(dāng)作出詳細(xì)的、準(zhǔn)確的記錄，同時(shí)寫明資料的(3)參加有關(guān)會(huì)議時(shí)，對(duì)涉及造價(jià)咨詢事項(xiàng)的會(huì)議內(nèi)容作出記錄。(4)收集的證明材料，通過當(dāng)事人核閱，同時(shí)簽名、蓋章。(1)實(shí)行定期現(xiàn)場(chǎng)檢查制，公司派人員到現(xiàn)場(chǎng)了解工程進(jìn)展情形，了解造價(jià)(2)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)初審后進(jìn)入與被審核方交換意見時(shí)期，我公司在現(xiàn)在期依照7、為使咨詢結(jié)果較好地符合服務(wù)原則，滿足托(1)原托付合同簽訂過程中企業(yè)提供的情形與企業(yè)實(shí)際情形(1)建立定期與業(yè)主聯(lián)系銜接制(2)建立顯現(xiàn)重大問題時(shí)及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系的銜接制(3)建立審核全過程與業(yè)主配合制(4)建立咨詢與審核全過程執(zhí)業(yè)主動(dòng)性的考核制度4、要求制定個(gè)人“項(xiàng)目進(jìn)度打算”我們?yōu)榇隧?xiàng)目配備的專業(yè)技術(shù)人員差不多上具備造價(jià)師或高級(jí)工程師職稱(3)假如工作時(shí)刻緊張可安排投入此項(xiàng)目的本領(lǐng)務(wù)所職員加班。包括平日、7、不主動(dòng)向甲方介紹任何本項(xiàng)目施工所需的材料(設(shè)備)供應(yīng)商和施工單造價(jià)操縱方案本項(xiàng)目是天津市第一中心醫(yī)院新址施工時(shí)期全過程造價(jià)操縱及竣工結(jié)算審2.同業(yè)主辦理資料交接手續(xù)，對(duì)托付的內(nèi)容和資料進(jìn)行充分的明白4.出具結(jié)算審核初稿后，并向業(yè)主匯報(bào)審核情形，征求建設(shè)單位和施工單(二)專項(xiàng)業(yè)務(wù)部職能2.嚴(yán)格操縱工作執(zhí)行情形，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人督促檢查4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依據(jù)咨詢成果文件審核制度，復(fù)核咨詢成果原則、依據(jù)、方學(xué)的操縱方法對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)投資進(jìn)行全過程造價(jià)操縱，保證業(yè)主投資目標(biāo)的實(shí)一、設(shè)計(jì)時(shí)期的造價(jià)治理(包含整體項(xiàng)目投資估算和各時(shí)期的設(shè)計(jì)概算)工程設(shè)計(jì)時(shí)期的投資操縱是工程建設(shè)項(xiàng)目投資操縱全過程中一個(gè)專門重要的環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)預(yù)備時(shí)期對(duì)項(xiàng)目投資阻礙度達(dá)95—100%,初步設(shè)計(jì)時(shí)期阻礙度一樣為75—95%,施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期的阻礙一樣為25—35%,而施工時(shí)期的阻礙一樣僅為10%以下。因此，項(xiàng)目投資操縱的關(guān)鍵是在施工往我公司在設(shè)計(jì)時(shí)期造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的要緊任務(wù)是審核整體項(xiàng)目投資估算和各(1)方案設(shè)計(jì)時(shí)期(2)初步設(shè)計(jì)時(shí)期③、對(duì)設(shè)計(jì)單位依據(jù)設(shè)計(jì)緣故和非設(shè)計(jì)緣故而做出設(shè)計(jì)變更的概算進(jìn)行審(3)施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期③、對(duì)設(shè)計(jì)單位依據(jù)設(shè)計(jì)緣故和非設(shè)計(jì)緣故而做出設(shè)計(jì)變更的概算進(jìn)行審設(shè)計(jì)時(shí)期的造價(jià)優(yōu)化治理實(shí)際上是設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化比較和工程建設(shè)投資的(1)協(xié)助托付方組織設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，依照項(xiàng)目的總投資目標(biāo)和托付方的建(2)在設(shè)計(jì)的各個(gè)時(shí)期嚴(yán)格操縱設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，對(duì)設(shè)計(jì)方案(3)協(xié)助托付方全面推行限額設(shè)計(jì)。在初步設(shè)計(jì)時(shí)期，對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)(1)風(fēng)險(xiǎn)來源(2)風(fēng)險(xiǎn)操縱措施我公司在招標(biāo)時(shí)期造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的要緊任務(wù)是確定計(jì)量原則和編制工程量據(jù)，工程量清單編制質(zhì)量的好壞將直截了當(dāng)關(guān)系到施工時(shí)期投資操縱工作的開(審核)過程中，我們將作好以下的工作，抓住本時(shí)期投資操縱的關(guān)鍵點(diǎn)。(1)編制原則的確定(審核)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,因此工程量清單的編制(2)編制(審核)質(zhì)量的檢驗(yàn)(3)標(biāo)底的編制施工時(shí)期的投資操縱是我公司參與本工程建設(shè)的要緊工作之一。從表面上(1)依照施工時(shí)期的設(shè)計(jì)變更和工程分包的需要，編制和審核工程量清單(2)審核承包商上報(bào)的完成工程量月度報(bào)表，經(jīng)托付方確定后作為撥付當(dāng)(3)收集工程施工的有關(guān)資料，隨時(shí)把握工程進(jìn)展情形，協(xié)助托付方即使(4)處理好工程進(jìn)展過程隨時(shí)可能顯現(xiàn)的索賠事件。(5)將投資操縱分析情形按月、按季、按年編制工作報(bào)告，提交托付方參(6)做好合同治理工作。工程的各類相關(guān)合同是我們開展投資操縱工作的(1)由項(xiàng)目經(jīng)理按照審價(jià)業(yè)務(wù)的實(shí)際情形及規(guī)模，對(duì)業(yè)務(wù)要求、(2)審核組在詳細(xì)閱讀合同文件及其相關(guān)資料，認(rèn)真明白得和領(lǐng)意見；審核結(jié)論(包括編制說明及我們的建議)。將初審報(bào)告提交托付(3)按照托付方的安排參加本工程結(jié)算審核會(huì)議，對(duì)初審報(bào)告進(jìn)(4)依照各方對(duì)初審意見溝通反饋的情形，以及新把握的資料文于情形不詳而未處理的項(xiàng)目進(jìn)行必要的修改和調(diào)整，編制造價(jià)審核報(bào)(1)工程量清單更新審核(2)設(shè)計(jì)變更審核(3)洽商簽證審核(4)工程量清單外新增綜合單價(jià)確定原則(5)工程索賠處理(1)風(fēng)險(xiǎn)來源(2)風(fēng)險(xiǎn)操縱措施(1)竣工時(shí)期工程造價(jià)咨詢的重要工作之一是作好工程竣工結(jié)算審查。經(jīng)①、參與擬訂工程結(jié)算(審核)方案，對(duì)編制(審核)的技術(shù)方法、原則和(2)協(xié)助托付方做好項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算與審計(jì)工作。要緊包括：(3)作好工程項(xiàng)目投資操縱的總結(jié)工作。要緊包括：(1)預(yù)備時(shí)期(2)實(shí)施時(shí)期H、依據(jù)合同文件，審核變更洽商記錄、索賠資料的時(shí)效性(即，發(fā)生時(shí)刻是否與工程進(jìn)度時(shí)期相對(duì)應(yīng))及完備性(即，各方簽認(rèn)情形，以及是否與造價(jià)工I、審核工程變更洽商、索賠金額的計(jì)價(jià)和計(jì)量原則是否與合同有關(guān)條款的外單價(jià)組價(jià)明細(xì)及依據(jù)文件說明；違約金額審組織各專業(yè)造價(jià)工程師對(duì)初審結(jié)果中存在處理偏差或由于情形不詳而未處理的c、審價(jià)業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、運(yùn)算公式、運(yùn)算數(shù)量、軟件(3)資料整理歸檔工程標(biāo)底、預(yù)(結(jié))算審核通知單；是結(jié)算工作開始接受結(jié)算資料熟悉圖紙及結(jié)算工作開始接受結(jié)算資料熟悉圖紙及復(fù)印一份否復(fù)印件*疑建問題征詢疑建問題征詢是是合是是是業(yè)主審核造價(jià)確定與投資操縱貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程，而對(duì)項(xiàng)工程投資的可能性為80%,而實(shí)施時(shí)期阻礙投資的可能性，充其量可不能超過20%,即通過各種措施降低成本最大限度不外乎為20%以下。2.預(yù)算編制人員應(yīng)該把握項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體情形，然后再綜合考慮工程的施收集工程勘察報(bào)告、地勢(shì)測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查施工環(huán)境同時(shí)進(jìn)行施工方案研究，要熟悉現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、同一工程量運(yùn)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。按照項(xiàng)目治理要求和工程內(nèi)容明確工程計(jì)價(jià)格信息，合理確定不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的類別、數(shù)量，對(duì)調(diào)整合同價(jià)的原則比重(約占60~70%),這就要求工程造價(jià)編制人員對(duì)設(shè)備材料的品種、規(guī)阻礙約為10%,在那個(gè)時(shí)期節(jié)約投資的可能性較小。因此，許多建筑單位忽視了員無法操縱或較難操縱的因素阻礙(如自然災(zāi)難、社會(huì)動(dòng)蕩等);受施工組織失誤、技術(shù)限制、合同變更等認(rèn)為因素阻礙(此類造價(jià)上升是能夠得到操縱的)。(1)搜集、整理好結(jié)算所需資料。結(jié)算審核是造價(jià)咨詢企業(yè)以發(fā)包方提交(2)深入現(xiàn)場(chǎng)，全面把握工程動(dòng)態(tài)。結(jié)算審核不能只是對(duì)圖紙和工程變更(3)工程量的審核。工程量是一切費(fèi)用運(yùn)算的基礎(chǔ)，工程量的真實(shí)性對(duì)工(4)現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核。現(xiàn)場(chǎng)簽證往往是承發(fā)包雙方爭(zhēng)議最多也是容易出問(5)材料的審核。對(duì)材料進(jìn)行審核時(shí)要緊審查有無價(jià)格不實(shí)，要緊材料和(6)定額套用的審核。第一，審核定額的選用是否正確、合理。其次，審(7)措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目費(fèi)的審核。該部分審核重點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工(8)取費(fèi)的審核。取費(fèi)是按照企業(yè)資質(zhì)及取費(fèi)類別、工程類別確定的，進(jìn)(9)變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格審核。工程單價(jià)，專門是變更項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)按照以下原(10)甲供材的審核。第一，審核甲供材進(jìn)工程結(jié)算的價(jià)格，江蘇省定額一工程材料價(jià)格占工程造價(jià)的70%左右，材料●關(guān)于非重復(fù)工程，需抽出重要項(xiàng)目重新運(yùn)算，許多于總量的30%。如前，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)成果文件進(jìn)行最終復(fù)核，終核要緊從咨詢報(bào)告的合理性、3、所有質(zhì)量記錄應(yīng)字跡清晰，寫明編號(hào)、記錄日期、內(nèi)容。保管方式應(yīng)便5、質(zhì)量記錄應(yīng)按照規(guī)定的儲(chǔ)存期限進(jìn)行儲(chǔ)存。未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，質(zhì)量記2、事務(wù)所制定并實(shí)施不合格操縱程序。規(guī)定不合格件評(píng)審的職責(zé)和處置的如發(fā)覺質(zhì)量事故對(duì)出錯(cuò)職員按照公司制度予以處理；對(duì)客戶方在改正錯(cuò)誤1)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較及估算編制、2)施工圖審核及預(yù)算編制，3)招投標(biāo)及合同簽定、4)施工過程造價(jià)確定及操縱5)竣工結(jié)算審計(jì)等。1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%。現(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)建議10萬平米以上的大型項(xiàng)目，施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下一樣不要少于25天時(shí)刻，預(yù)算成果且忌倉促確定，留下許多不能確定項(xiàng)，這些問題在1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。工程造價(jià)咨詢實(shí)施方案1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%?，F(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)建議施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下一樣不要少于20天時(shí)刻，預(yù)算成果1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1.現(xiàn)場(chǎng)踏堪，了解情形，核實(shí)結(jié)算資料及竣工圖的真實(shí)性；進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)、結(jié)算審查編制方案(一).工程預(yù)算編制的程序預(yù)算的要緊方法，是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方不管驗(yàn)收的工程。凡屬未完的工程，未經(jīng)交工驗(yàn)收的4.施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編1.認(rèn)真熟悉圖紙和竣工資料，分析、核實(shí)工程數(shù)量，對(duì)未完工程或未做的2.總包合同及專業(yè)分包合同的整理匯總(對(duì)結(jié)算造價(jià)及總包合同造價(jià)的對(duì)比分析)4.審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。審核簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、5.嚴(yán)格審查施工合同，正確處理結(jié)算糾紛。審查施工合同及有關(guān)文件的工作為：核準(zhǔn)工程結(jié)算范疇，確定施工期，正確6.審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、準(zhǔn)確性、審查是否按規(guī)定的工7.認(rèn)真做好工程材料價(jià)款的結(jié)算審查。審查糾正單純靠材料購(gòu)貨發(fā)票作為9.在結(jié)算審核工程中，正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中顯現(xiàn)的疑問和異議簽訂工程造價(jià)咨詢合同審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書關(guān)于審查結(jié)果向客戶提供書面報(bào)告補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地點(diǎn)進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核審核資料并整理歸檔采納準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審查。依照竣工圖紙全面運(yùn)算工程明白套項(xiàng)有關(guān)運(yùn)算規(guī)則及說明(定額每個(gè)章節(jié)前有注明)。審查編制方案建設(shè)項(xiàng)目全過程操縱方案3)招投標(biāo)及合同簽定、4)施工過程造價(jià)確定及操縱5)竣工結(jié)算審計(jì)等。針對(duì)本項(xiàng)目建議在前期設(shè)計(jì)時(shí)期、招標(biāo)與發(fā)包時(shí)期、施工時(shí)期、竣工結(jié)算1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%。現(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)建議10萬平米以上的大型項(xiàng)目，施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下一樣不要少于25天時(shí)刻，預(yù)算成果且忌倉促確定，留下許多不能確定項(xiàng)，這些問題在1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常遇到的一項(xiàng)工作是需要調(diào)整結(jié)算單價(jià).對(duì)此的審核我們一1)報(bào)價(jià)清單中已有的使用于變更工程的單價(jià)，按報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)結(jié)算。2)報(bào)價(jià)清單中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照該類似項(xiàng)目，按于該類似3)當(dāng)材料發(fā)生變化時(shí)，對(duì)新增材料單價(jià)的審核，例如一些裝飾材料，可能4)關(guān)于措施費(fèi)的簽證，如屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏報(bào)，將不能支付；假如是工程5)由于工程量的變化，結(jié)算總價(jià)中的規(guī)費(fèi)，稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。價(jià)。假如工程量清單數(shù)量不準(zhǔn)確，施工企業(yè)采取不均際工程量大的項(xiàng)目提高報(bào)價(jià)，清單量大、實(shí)際工程量少的項(xiàng)目，報(bào)低價(jià)),將極(一)詳細(xì)運(yùn)算工程量(二)編制工程量清單(三)核對(duì)工程量與建設(shè)單位托付的其他造價(jià)機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位擬定的承建單位詳細(xì)核對(duì)工程(四)編制工程攔標(biāo)價(jià)(五)核對(duì)工程攔標(biāo)價(jià)與建設(shè)單位托付的其他造價(jià)機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位擬定的承建單位詳細(xì)核對(duì)工程(一)項(xiàng)目的組織(二)時(shí)刻安排依照項(xiàng)目情形設(shè)立項(xiàng)目組，由項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、3年以上造價(jià)體會(huì)豐富的預(yù)算人員組成，該小組全面負(fù)責(zé)托付項(xiàng)目3.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：在公司項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的展各項(xiàng)具體工作，積極配合項(xiàng)目托付人的各(二)編制工程量清單初稿(二)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證體會(huì)說明，80%左右的建安成本在工程設(shè)計(jì)時(shí)期已(三)修正清單初稿，形成正式清單4、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)按審核意見修訂清單征求意見稿，形成正式工程量清單和預(yù)算依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要工程量清單下的標(biāo)底價(jià)格反映的是由市場(chǎng)形成的具有社會(huì)先進(jìn)水平的生產(chǎn)(3)審核前應(yīng)獨(dú)立編制工程量清單，而后對(duì)上報(bào)的工程量清單進(jìn)行審核。(7)對(duì)工程量清單相關(guān)表格的審核(8)審核工程量清單專業(yè)發(fā)包范疇設(shè)置(2)審核人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)是否與現(xiàn)行規(guī)定一致。(3)審核預(yù)算操縱價(jià)中的措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目是否全面、實(shí)際。4、審核招標(biāo)代理公司編制的工程量清單及招標(biāo)單編制說明、工程量清單(書面及電子版)、工程量運(yùn)算稿。6、提交編制招標(biāo)操縱價(jià)審核報(bào)告，招標(biāo)操縱招標(biāo)操縱價(jià)編制說明、招標(biāo)操縱價(jià)(書面及電子版)、主材及設(shè)備詢價(jià)單(每項(xiàng)主材或設(shè)備至少找3家不同廠家進(jìn)行詢價(jià)，詢價(jià)單需附詢價(jià)時(shí)刻及信息來源√是操縱價(jià)定稿報(bào)送托付單位是編制操縱價(jià)二次答疑否否2、要本著對(duì)國(guó)家認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確(1)招標(biāo)文件：含招標(biāo)書、設(shè)計(jì)圖紙(須經(jīng)造標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位簽章確(2)投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書：含技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、投標(biāo)承諾等文(6)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：按現(xiàn)行規(guī)定要求辦理(10)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主單位確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)方案；(11)工程結(jié)算書(含運(yùn)算匯總表)由具有編制資質(zhì)的單位按施工合同規(guī)定(12)凡上述未提及到，有關(guān)工程結(jié)算的其他資料；4、審核變更簽證臺(tái)帳明細(xì)有無漏項(xiàng)、重項(xiàng)，復(fù)核變更簽證匯總8、合同規(guī)定的材料價(jià)差：第一復(fù)核參與調(diào)差的(1)結(jié)算審核預(yù)備時(shí)期(2)結(jié)算審核時(shí)期(3)結(jié)算審定時(shí)期E、在合同約定的期限內(nèi)，向托付人提交經(jīng)結(jié)算審核編制人、校對(duì)人、審核2、進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核，依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程計(jì)價(jià)相2、清單招標(biāo)工程或通過施工圖預(yù)算審核的工程，則結(jié)算價(jià)為清單價(jià)(預(yù)算審核價(jià))+變更簽證價(jià)+暫估項(xiàng)目調(diào)整價(jià)；其他工程則依照竣工資料審核工程結(jié)4、結(jié)算審核報(bào)告必須包括：結(jié)算審價(jià)說明、結(jié)算審價(jià)書、6、向托付人提交完整的工程成本治理分析報(bào)告2、結(jié)算完成后，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向托付人提交完整的核對(duì)4、向托付人提交完整的工程成本治理分析報(bào)告十、工程竣工結(jié)算審核流程**是否復(fù)印件至少協(xié)調(diào)兩次否合是業(yè)主審核復(fù)印一份是1.設(shè)計(jì)時(shí)期是項(xiàng)目造價(jià)操縱的關(guān)鍵時(shí)期，設(shè)計(jì)的成果對(duì)工程造價(jià)的阻礙可達(dá)70%-75%?，F(xiàn)在的許多設(shè)計(jì)單位只重技術(shù)和結(jié)構(gòu)，專門少考慮對(duì)投資造價(jià)的2)努力提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。建議實(shí)行限額設(shè)計(jì)，細(xì)心做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)建議施工圖預(yù)算時(shí)刻在有可能的情形下要合理制定，預(yù)算成果且忌倉促確1)在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)操縱方面有專門重要的作用。這是2)合理低價(jià)中標(biāo)。注意不要一味的追求低價(jià)，以幸免投標(biāo)方的低于成本價(jià)建筑工程中材料費(fèi)用占工程費(fèi)用的60%～70%,因此應(yīng)將要緊材料作為工要求實(shí)施，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌等是否與原招標(biāo)要求相符；,第三，操縱價(jià)1)協(xié)助業(yè)主作好與施工單位的合同談判，合理確定合同內(nèi)容，為今后現(xiàn)場(chǎng)單所包括的內(nèi)容。假如設(shè)計(jì)文件(包括補(bǔ)充通知)明確的工程內(nèi)容在清單、預(yù)算2)合同對(duì)造價(jià)操縱有專門重要的作用，作為建設(shè)方的造價(jià)操縱人員必須充分明白得和熟悉合同條款。做到既能利用合同條款隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾能夠利用投標(biāo)文件中施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)各時(shí)期工程進(jìn)度做出形象3)協(xié)助業(yè)主制定分包合同：有些技術(shù)性較強(qiáng)或相對(duì)獨(dú)立的較專門專業(yè)可能1.現(xiàn)場(chǎng)踏堪，了解情形，核實(shí)結(jié)算資料及竣工圖的真實(shí)性；進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)1)審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全；2)審核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料，審查工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施；4)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降5)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范疇內(nèi)工程的完成情形，重點(diǎn)運(yùn)算因設(shè)在結(jié)算工作中，常