房屋互易合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)房屋互易合同樣本房屋互易合同甲方：（出售方姓名）乙方：（購(gòu)買方姓名）鑒于甲方現(xiàn)擁有位于（房屋地址）的房屋，面積為（房屋面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），并且該房屋沒(méi)有任何糾紛和債務(wù)；乙方有意購(gòu)買甲方上述房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同：第一條房屋的交易價(jià)格1.1乙方同意以（金額）的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋。交易價(jià)格將以人民幣（金額）的方式支付給甲方。1.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方訂金（金額），該訂金將作為交易的保證金，雙方均同意，在本合同生效之日起，如本合同終止，訂金將無(wú)息全額退還給乙方；如果乙方違約，則訂金將歸甲方所有。第二條過(guò)戶手續(xù)2.1雙方同意通過(guò)（房屋所在地）的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方將負(fù)責(zé)支付全部的稅費(fèi)和辦理過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.2房屋過(guò)戶完成后，甲方將提供房屋交付的相關(guān)證明文件給乙方。第三條房屋交付3.1乙方同意在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收和交付手續(xù)。3.2房屋的交付將以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。3.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和附件，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行處理。3.4房屋的物權(quán)移交將同時(shí)進(jìn)行，乙方在交付房屋時(shí)應(yīng)完成所有相關(guān)的手續(xù)。第四條房屋權(quán)利保證4.1甲方保證其所出售的房屋是合法的、完整的，并且沒(méi)有任何第三方對(duì)該房屋的所有權(quán)和權(quán)益提出任何主張。4.2甲方保證其沒(méi)有以任何方式對(duì)房屋設(shè)定抵押、查封、擔(dān)保或其他限制性約束的權(quán)利。4.3如因甲方受到第三方的訴訟、仲裁或其他糾紛而導(dǎo)致房屋的權(quán)益受到損失的，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果一方未能履行本合同的任何義務(wù)，并因此給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方遭受的全部損失。5.2如果甲方未能履行本合同的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。5.3如果乙方未能履行本合同的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，并可以保留已支付的訂金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本合同的任何修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。6.3本合同的有效期限為自簽訂之日起（天數(shù)），合同期滿后自動(dòng)失效。6.4未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：