深圳南山區(qū)租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)深圳南山區(qū)租賃合同甲方（出租方）：[甲方的姓名/公司名稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方的姓名/公司名稱(chēng)]鑒于甲方是合法擁有深圳南山區(qū)以下房產(chǎn)的所有權(quán)人（以下統(tǒng)稱(chēng)為“房屋”），雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條定義和解釋1.1本合同所指的“房屋”是指位于深圳南山區(qū)[房屋的詳細(xì)地址]的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.2“租賃期限”是指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至______（具體填寫(xiě)租賃期限）止。1.3“租金”是指乙方按照本合同約定每月支付給甲方的費(fèi)用，租金金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第二條出租規(guī)定2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利。2.2乙方租賃房屋的具體用途為_(kāi)_____（填寫(xiě)乙方擬用房屋的具體用途）。2.3甲方保證房屋在租賃期限內(nèi)沒(méi)有被抵押、查封、被他人占用或因其他原因而受到限制。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。3.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付月租金，并按照甲方的規(guī)定支付房屋使用中的公共費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.3乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和深圳市相關(guān)規(guī)定，不從事非法活動(dòng)，并保證房屋使用期間不損壞房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保房屋的安全性和完好性，維修、更換屋頂、墻面、門(mén)窗等部位的維修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2甲方有權(quán)要求乙方定期（每半年一次）維護(hù)房屋內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生。4.3如乙方在使用房屋期間發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或改造。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方追索逾期租金，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取逾期違約金。5.2若甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付合理的維修費(fèi)用，如甲方拒不支付，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求返還已支付的全部租金。第六條合同變更和解除6.1本合同生效后，任何一方欲解除合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______（填寫(xiě)具體的提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。6.2未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方書(shū)面解除之日終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：___________簽名：__