學校門面房租賃合同

第頁共頁學校門面房租賃合同甲方：（出租方）名稱：______法定代表人：______地址：______乙方：（承租方）名稱：______法定代表人：______地址：______鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方所擁有的門面房達成一致意見，依法簽訂本合同，并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于______地的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的地址、面積、用途等詳細信息如下：（1）地址：______（2）面積：______平方米（3）用途：______第二條租賃期限2.1本次租賃的期限為__年，自______年______月______日起，到期日為______年______月______日。2.2租賃期限屆滿前，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金標準交納租金。租金標準為每月______元，租金支付方式為______。3.2租金應(yīng)當于每月的______號前繳納至甲方指定的賬戶。3.3租金支付期限為______。逾期支付的租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的計算方法為逾期金額的______%/天。3.4租金的調(diào)整：租賃期屆滿前，雙方如要對租金進行調(diào)整，應(yīng)在______個月前以書面形式通知對方。第四條定金和押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金，定金數(shù)額為______元。定金在解除租賃合同前不退還，但可以抵充租賃款。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金數(shù)額為______元。租賃期屆滿并且乙方清理完善齊全后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條租賃物維護與修繕5.1租賃期間，租賃物由乙方負責維護與保養(yǎng)，并保證租賃物的正常使用。5.2甲方承擔租賃物大修和非人為破壞事項的修繕。5.3租賃物因乙方過錯或者使用不當導致?lián)p壞或者毀壞的，由乙方承擔修繕費用。5.4乙方有權(quán)自行選定維修服務(wù)商進行維修，維修費用由乙方承擔。第六條租賃物使用權(quán)6.1乙方有權(quán)根據(jù)租賃物的用途使用門面房。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得將租賃物用于與租賃目的無關(guān)的行為。6.3乙方有義務(wù)按照租賃物用途的特點和要求，合理使用并愛護租賃物，不得在租賃物內(nèi)進行損壞、改造等行為。6.4乙方有義務(wù)按照甲方要求合理裝飾門面，裝飾費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方無故解除合同或者未按合同約定提供門面房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還雙倍的押金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定履行支付租金、水電費等費用，每天按照應(yīng)付金額的______%/天支付違約金。（2）乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還雙倍的押金。第八條合同解除8.1租賃期屆滿或者雙方共同解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃物進行清理、返還。8.2乙方在租賃期屆滿或者解除合同時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)到與簽訂本合同時相同的狀態(tài)，如有損壞，需承擔修繕費用。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年，逾期未續(xù)簽或者期間未解除，本合同自動順延___年。10.2本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。10.3本合同