南通房屋出租協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)南通房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于南通市______（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方居住達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______。1.2房屋租賃面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：______。1.4房屋租金：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。1.5房屋租金支付方式：乙方按月支付，租金支付日期為每月的______日。1.6房屋租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃合同的其他條款2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方支付租金押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）作為保證金，保證乙方按時(shí)支付租金并按照本協(xié)議約定歸還房屋。2.2保證金的退還：乙方在租賃期滿或解除本協(xié)議時(shí)，如無(wú)任何違約情況，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。2.3房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方過(guò)失、故意或違約行為引起的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房屋使用權(quán)：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或無(wú)償出借給第三人，不得將房屋用于非法活動(dòng)。2.5房屋裝修：乙方在租賃期內(nèi)如有需要裝修的情況，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.6房屋保險(xiǎn)：乙方可以自行購(gòu)買保險(xiǎn)，將房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。2.7房屋查驗(yàn)：乙方在入住前，應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)確認(rèn)，如有房屋損壞或設(shè)施不全等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商處理。第三條各方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方交付房屋并保證房屋的使用權(quán)；（2）按規(guī)定收取乙方的租金，并及時(shí)提供正式發(fā)票；（3）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修；（4）保證房屋的安全和乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（2）愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）按規(guī)定辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的支付和使用手續(xù)；（5）保持房屋的清潔和衛(wèi)生；（6）不得從事違法活動(dòng)。第四條解除和終止協(xié)議4.1如乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。4.2如乙方因不可抗力等特殊情況需解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可解除。4.3協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交割，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定歸還房屋，并結(jié)清全部應(yīng)付款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1如因協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽訂地為南通市，適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至租賃期滿或解除。甲方（出租