物業(yè)小區(qū)消防管理制度

物業(yè)小區(qū)消防管理制度一、概述為保障物業(yè)小區(qū)的人員及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)小區(qū)的權(quán)益，特制定本消防管理制度。二、組織架構(gòu)1.物業(yè)管理方物業(yè)管理方為本小區(qū)的主要責(zé)任方，物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，明確人員職責(zé)。2.小區(qū)基層組織小區(qū)基層組織應(yīng)成立志愿者消防隊(duì)，進(jìn)行常規(guī)巡查，消防安全宣傳及抗災(zāi)救援等工作。3.政府消防部門政府消防部門為本小區(qū)的監(jiān)督及指導(dǎo)部門，協(xié)助本小區(qū)進(jìn)行消防安全的督導(dǎo)和指導(dǎo)。三、管理措施1.消防設(shè)施運(yùn)行維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立消防設(shè)施運(yùn)行維護(hù)小組，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修和檢查。消防設(shè)施包括但不限于：消火栓、滅火器、自動(dòng)滅火設(shè)備等。消防設(shè)施使用應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得私改、私接、私拆或占用消防通道。2.滅火器材置放物業(yè)方應(yīng)將滅火器材置放在明顯的地方，方便居民使用。滅火器材應(yīng)檢查時(shí)限，并定期更換。3.安全演練物業(yè)管理方應(yīng)定期組織小區(qū)居民進(jìn)行消防安全演練，增強(qiáng)居民的消防意識(shí)，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的應(yīng)急能力。消防演練應(yīng)定期進(jìn)行，每年至少一次。4.宣傳教育物業(yè)管理方應(yīng)定期組織居民參與消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民消防安全意識(shí)，增強(qiáng)防火防災(zāi)能力。安防人員應(yīng)加強(qiáng)日常巡查，在生活區(qū)域設(shè)立消防安全宣傳欄，并定期更新防火宣傳內(nèi)容。四、處理措施1.安全巡查物業(yè)管理方應(yīng)定期巡查小區(qū)消防安全設(shè)施并做好記錄，如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門和居民。2.防火檢查物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)小區(qū)樓房、小區(qū)商鋪等進(jìn)行防火檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。3.文明用火居民應(yīng)文明用火、禁止私拉電線、亂接電線等違法行為，如發(fā)現(xiàn)違法行為應(yīng)及時(shí)舉報(bào)至物業(yè)管理方和有關(guān)部門。4.火災(zāi)事故處理物業(yè)管理方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)組織撲滅火災(zāi)，并做好隨后處理工作。小區(qū)居民如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即撥打消防電話，并進(jìn)行應(yīng)急疏散。五、總結(jié)本文對(duì)于物業(yè)小區(qū)消防管理制度進(jìn)行了詳細(xì)闡述，制定和執(zhí)行該制度對(duì)于保障小區(qū)居民及財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義