商場內(nèi)場地租賃協(xié)議

第頁共頁商場內(nèi)場地租賃協(xié)議甲方：商場名稱地址：商場地址電話：商場電話法定代表人：商場法定代表人姓名乙方：租賃方名稱地址：租賃方地址法定代表人：租賃方法定代表人姓名鑒于，甲方是符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的商場經(jīng)營者，具備租賃商場內(nèi)場地的權(quán)利和資格；乙方是具有合法經(jīng)營資格，并有意在商場內(nèi)租賃場地的經(jīng)營者。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將商場內(nèi)的特定場地出租給乙方，作為其經(jīng)營所需使用。具體場地位置和面積詳見附件一：場地圖。1.2乙方使用該場地進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營活動的內(nèi)容為附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方并予以確認(rèn)。第三條租金及押金3.1乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額詳見附件三。3.2乙方應(yīng)于租賃開始之日起【租賃開始日期前幾日】天，將押金【押金金額】交付甲方作為履行合同的擔(dān)保。3.3押金最終將用于還清乙方欠付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并于租賃結(jié)束日的【租賃結(jié)束日期后幾日】天內(nèi)返還給乙方。第四條店面裝修及設(shè)施設(shè)備4.1乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對所租賃的場地進(jìn)行裝修和改造，但必須獲得甲方書面同意。4.2乙方在裝修過程中要遵守有關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并需承擔(dān)因裝修活動產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方完成裝修后，甲方有權(quán)對裝修效果進(jìn)行驗(yàn)收，如未達(dá)到要求，乙方需及時(shí)改正。4.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用規(guī)則進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)管理和服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)對整個(gè)商場內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于清潔、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2甲方有權(quán)制定并調(diào)整商場內(nèi)的綜合管理規(guī)章制度，乙方應(yīng)當(dāng)遵守。5.3甲方將為乙方提供必要的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于停車位、停車管理、網(wǎng)絡(luò)、供電等。第六條經(jīng)營稅收和費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，自負(fù)盈虧并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2除租金和押金外，乙方還需繳納與經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)、廣告費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決協(xié)議執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期限。9.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人/經(jīng)營者：__________日期：__________乙