房地產居間合同標準

第頁共頁房地產居間合同標準（以下簡稱“合同”）第一章總則第一條【命名與定位】本合同名稱為《房地產居間合同》，定位為一種協(xié)議，目的是明確房地產交易中居間人和交易各方的義務和責任。第二條【適用范圍】本合同適用于房地產交易中的居間服務合同。第三條【定義】居間人：指專業(yè)從事房地產居間服務的經紀機構或個人。出售方：指擬售房產的權利人或法定代理人。購買方：指擬購房產的權利人或法定代理人。房地產交易：指任何涉及房產銷售、購買、租賃或轉讓等的行為。其它詞語定義詳見本合同附錄。第二章居間人的權利和義務第四條【權利】1、居間人有權代表出售方或購買方與交易對方進行洽談和簽訂相關合同。2、居間人有權對房產進行勘察和評估，了解房屋的基本情況，確保交易的信息真實可靠。3、居間人有權收取居間費，費用詳見第七章第十五條。第五條【義務】1、居間人應當忠實、勤勉、勇于擔當，為出售方或購買方提供專業(yè)的居間服務。2、居間人應當保護出售方和購買方的合法權益，積極協(xié)助雙方解決糾紛。3、居間人應當保密交易雙方的隱私，不得泄露交易信息。4、居間人應當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第三章出售方的權利和義務第六條【權利】1、出售方有權要求居間人代表自己與購買方進行交流和對接。2、出售方有權通過居間人向購買方提供房產信息和相關證明材料。3、出售方有權收取房屋價款，并要求居間人按照約定的時間和方式將其支付給出售方。第七條【義務】1、出售方應當提供真實的房屋信息和相關證明材料，確保交易的合法性和真實性。2、出售方應當積極配合居間人的工作，提供必要的合作。第四章購買方的權利和義務第八條【權利】1、購買方有權要求居間人代表自己與出售方進行交流和對接。2、購買方有權要求居間人提供房屋的相關信息和證明材料。3、購買方有權要求居間人協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，確保交易的順利進行。第九條【義務】1、購買方應當全面了解房產的情況，包括但不限于產權、使用權情況、規(guī)劃用途等。2、購買方應當按照約定的時間和方式支付房屋價款，并提供相關證明材料。第五章居間費的支付第十條【居間費的支付方式】1、居間費根據實際交易額和居間人所提供的服務情況來確定。2、居間費可以一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一條【居間費的金額】1、居間費金額根據居間人和交易雙方的約定確定。2、居間費金額應當合理，不得違反國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六章保密與違約責任第十二條【保密義務】1、居間人應當對交易雙方的隱私信息進行保密，不得將其泄露給第三方。2、居間人應當對交易過程中的文件和資料進行妥善保管，并依法保存相關證據。第十三條【違約責任】1、任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。2、如居間人嚴重違約，造成交易雙方重大損失，應當承擔相應的賠償責任。第七章其他條款第十四條【爭議解決】因合同履行發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有關仲裁機構提起仲裁。第十五條【附則】本合同的解釋權歸雙方共同享有，必要時可以根據實際情況進行修改和補充。第十六條【生效與代理】1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、雙方可以委托代理人代表自己簽署本合同，代理人應當提供相關證明文件。第十七條【合同份數】本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十八條【適用法律】本合同適用中華人民共和國法律。第十九條【爭議管轄】因本合同引起的爭議，由居間人所在地有管轄權的人民法院進行處理。附件1：詞語定義1、居間費：指居間人為提供居間服務所收取的費用。2、房地產：指土地和固定在土地上的建筑物、構筑物