建筑工程概預(yù)算課件1

建筑工程概預(yù)算課程編碼：0403330407學(xué)時(shí)：46學(xué)時(shí)學(xué)分：2.5主講教師：張智鈞助教：楊海濤參考資料：?建筑工程概預(yù)算?.主編：丁春靜.機(jī)械工業(yè)出版社.1．教材：2．定額：?黑龍江省建筑工程消耗量定額?〔HLJD-TJ-2004〕?黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用工程組成及計(jì)算規(guī)那么?〔HLJD-FY-2004〕?全國(guó)統(tǒng)一建筑工程根底定額?3．標(biāo)準(zhǔn)：?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50500-2003〕4．相關(guān)文件：5．相關(guān)資料：前言一、本門課程的主要內(nèi)容：㈠緒論：1．本門課程的研究對(duì)象和任務(wù)2．根本建設(shè)相關(guān)知識(shí)3．建筑工程概預(yù)算根本知識(shí)㈡建筑安裝工程費(fèi)用：1．概述2．分局部項(xiàng)工程費(fèi)3．措施工程費(fèi)4．管理費(fèi)5．利潤(rùn)6．其他工程費(fèi)7．規(guī)費(fèi)8．稅金㈢建筑工程定額：1．概述2．施工定額3．建筑工程消耗量定額4．概算定額與概算指標(biāo)㈣單位工程施工圖預(yù)算的1．概述2.~19.各分部工程；包括：實(shí)體消耗局部和措施消耗局部㈤建筑工程招投標(biāo)與工程量清單計(jì)價(jià)：1．建筑工程招投標(biāo)概述2．工程量清單編制3．工程量清單計(jì)價(jià)二、本門課程與其他課程之間的關(guān)系：三、學(xué)習(xí)本課程應(yīng)注意的主要問(wèn)題：⒈必須掌握根本概念；⒉理論聯(lián)系實(shí)際；⒊識(shí)圖要準(zhǔn)確；⒋定額、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)掌握要熟練；⒌工程量計(jì)算要準(zhǔn)確；⒍工程特征描述要準(zhǔn)確；⒎費(fèi)用指標(biāo)的選用必須符合政策。四、本門課程的重點(diǎn)與難點(diǎn)：〔一〕重點(diǎn)：1．根本建設(shè)工程與各種經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系；2．工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的組成；3．建筑工程消耗量定額；4．單位工程施工圖預(yù)算的編制方法；5．建筑工程的招、投標(biāo)?！捕畴y點(diǎn)：1．定額的調(diào)整、換算；2．工程量的計(jì)算規(guī)那么與計(jì)算方法；3．工程量清單的編制；4．單位工程計(jì)價(jià)程序。

金茂大廈88層420.5m

環(huán)球金融中心101層492m中央電視臺(tái)高度：234m地上52層地下3層用鋼量：12.2萬(wàn)t五、學(xué)習(xí)本課程的目的、意義：六、學(xué)習(xí)本門課的方法及要求：〔一〕方法：理清思路，多算多練。〔二〕要求：１．認(rèn)真聽、仔細(xì)記；２．獨(dú)立完成規(guī)定的練習(xí)；３．保證出勤時(shí)間。學(xué)以致用，與國(guó)際接軌，與時(shí)俱進(jìn)。第1章緒論◆了解本門課的研究對(duì)象和任務(wù)；◆掌握根本建設(shè)各個(gè)階段及各種經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系；◆熟悉各種經(jīng)濟(jì)文件的編制依據(jù)、作用；◆了解根本建設(shè)工程的劃分及根本建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成。本章提要：第１章緒論１．１本課程的研究對(duì)象和任務(wù)一、研究對(duì)象：１．正確地應(yīng)用定額二、任務(wù)：２．合理地確定工程造價(jià)３．熟練地計(jì)算工程量建筑產(chǎn)品建造過(guò)程中，物化勞動(dòng)與活勞動(dòng)的消耗；影響因素的多少、大與小。定額；價(jià)格１．２根本建設(shè)的相關(guān)知識(shí)一、根本建設(shè)的概念：指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)活動(dòng)。

將一定的建筑材料、機(jī)械設(shè)備等通過(guò)建造、購(gòu)置、安裝等手段轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)的過(guò)程。二、根本建設(shè)的作用：１．提供生產(chǎn)能力和效益；２．調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；３．合理配置生產(chǎn)力；５．為人民效勞。三、根本建設(shè)的范圍：１．整體性固定資產(chǎn)的擴(kuò)大再生產(chǎn)；２．一局部整體性固定資產(chǎn)的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)；但凡固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為根本建設(shè)。四、根本建設(shè)活動(dòng)的內(nèi)容：１．建筑工程；２．建筑裝飾裝修工程；３．設(shè)備購(gòu)置；４．設(shè)備安裝工程；５．工具、器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置；６．其他根本建設(shè)工程。五、根本建設(shè)階段的劃分：〔一〕方案任務(wù)書階段：１．提出工程建議書；２．可行性研究；３．編制方案任務(wù)書。〔二〕設(shè)計(jì)階段：〔三〕施工階段：１．建設(shè)準(zhǔn)備；２．制定年度方案；３．組織施工；４．生產(chǎn)準(zhǔn)備?！菜摹晨⒐るA段：１．竣工驗(yàn)收交付使用階段；２．建設(shè)工程后評(píng)價(jià)。提出工程建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程工程的后評(píng)價(jià)＊根本建設(shè)程序：根本建設(shè)過(guò)程中，緊密相連、環(huán)環(huán)相扣，并有先后順序的過(guò)程。根本建設(shè)工程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序和科學(xué)的規(guī)律。六、根本建設(shè)各階段同各種經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系：方案階段設(shè)計(jì)階段施工階段竣工階段投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)七、編制概預(yù)算原因：〔一〕根本建設(shè)工程概預(yù)算的一般概念：〔二〕編制原因：1．是由國(guó)家的經(jīng)濟(jì)規(guī)律決定的：2．是由國(guó)家的經(jīng)濟(jì)管理制度決定的：產(chǎn)品的固定性產(chǎn)品的多樣性產(chǎn)品的區(qū)域性體性龐大設(shè)計(jì)變更經(jīng)常性生產(chǎn)的流動(dòng)性生產(chǎn)的地區(qū)性生產(chǎn)的多樣性露天性生產(chǎn)周期長(zhǎng)價(jià)格不固定性〔三〕國(guó)家采取的措施：１．國(guó)家統(tǒng)一編制了根底定額；解決了★工程量計(jì)算規(guī)那么全國(guó)統(tǒng)一；★統(tǒng)一了完成同一分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；２．國(guó)家出臺(tái)了招投標(biāo)法和政府采購(gòu)法；３．根據(jù)國(guó)家規(guī)定，各地區(qū)統(tǒng)一了各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；４．國(guó)家出臺(tái)了?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?：★工程編碼；★工程名稱；★計(jì)算單位；★工程量計(jì)算規(guī)那么。四統(tǒng)一１．３建筑工程概預(yù)算根本知識(shí)一、建筑工程中各種經(jīng)濟(jì)文件的分類：〔一〕投資估算：１．定義：指建設(shè)單位向國(guó)家或主管部門申請(qǐng)基建投資額時(shí)編制的經(jīng)濟(jì)文件。２．編制時(shí)間：方案任務(wù)書階段；３．編制單位：建設(shè)單位或咨詢機(jī)構(gòu)；４．編制依據(jù)：５．作用：⑴類似工程的有關(guān)資料；⑵工程建議、估算指標(biāo)。⑴是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)；⑵是國(guó)家確定根本建設(shè)投資方案的依據(jù)；⑶是主管部門審批建設(shè)工程的依據(jù)?！捕吃O(shè)計(jì)概算：1．定義：就是根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。2．編制時(shí)間：設(shè)計(jì)階段3．編制單位：設(shè)計(jì)單位或造價(jià)咨詢單位4．編制依據(jù)：⑴初步設(shè)計(jì)文件和說(shuō)明書；⑵概算定額和概算指標(biāo)；⑶現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格；⑷各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5．作用：⑴是工程工程投資的最高限額；⑵是編制年度基建方案的依據(jù)；⑶是建設(shè)工程招標(biāo)和總發(fā)包的依據(jù)；⑷是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；⑸是進(jìn)行“三算〞比照的根底?！踩呈┕D預(yù)算：1．定義：是確定單位工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。2．編制時(shí)間：?jiǎn)挝还こ涕_工以前。3．編制單位：設(shè)計(jì)單位、施工單位、造價(jià)咨詢單位4．編制依據(jù)：⑴會(huì)審后的施工圖設(shè)計(jì)文件；⑵有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、圖集；⑶單位工程施工組織設(shè)計(jì)；⑷GB50500-2003；⑸建筑工程消耗量定額；⑹現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格；⑺費(fèi)用定額及有關(guān)的取費(fèi)文件；⑻工程造價(jià)信息等。5．作用：⑴是確定單位工程預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)；⑵是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同的主要依據(jù)；⑶是監(jiān)理單位進(jìn)行本錢控制、撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)；⑷是工程結(jié)算的主要依據(jù)；⑸是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，“兩算〞比照的依據(jù)；⑹是國(guó)家對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督和科學(xué)管理的依據(jù)；⑺是評(píng)價(jià)施工方案是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)；⑻是編制工程工程年度進(jìn)度方案的依據(jù)；⑼是工程建設(shè)統(tǒng)計(jì)工作的根底資料。6．概算與預(yù)算的區(qū)別：⑴編制依據(jù)不同；⑵所起作用不同；⑶編制單位不同；⑷精確程度不同；５％～１０％；３％～５％；＊招投標(biāo)價(jià)格〔四〕施工預(yù)算：１．定義：２．編制時(shí)間：工程開工前３．編制單位：施工單位４．編制依據(jù)：⑴會(huì)審后的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、批準(zhǔn)后的施工圖預(yù)算；⑵施工定額；⑶單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分局部項(xiàng)工程作業(yè)方案；⑷費(fèi)用文件及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；⑸工程造價(jià)信息。５．作用：⑴是勞資部門編制勞動(dòng)力需要量方案的依據(jù)；⑵是材料部門編制材料需要量方案的依據(jù)；⑶是財(cái)務(wù)部門進(jìn)行本錢核算和經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)；⑷是簽發(fā)任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)；⑸是施工企業(yè)進(jìn)行“兩算〞比照的依據(jù)。６．內(nèi)容：⑴工程概況說(shuō)明書；⑵表格局部：7．“兩算〞比照的目的：防止本錢超支8．施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別：⑴編制依據(jù)不同；⑵適用范圍不同；⑶所起作用不同?！参濉彻こ探Y(jié)算：1．定義：指工程竣工或某一局部完工以后，施工單位向建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)的經(jīng)濟(jì)文件。2．編制時(shí)間：工程竣工或某一局部完工3．編制單位：施工單位4．編制依據(jù)：⑴施工圖預(yù)算和補(bǔ)充預(yù)算；⑵設(shè)計(jì)變更通知單；⑶“四方〞圖紙會(huì)審紀(jì)要；⑷工程簽證書；⑸竣工驗(yàn)收證書和隱蔽工程驗(yàn)收證書；⑹工程承包合同或工程協(xié)議書。5．作用：⑴反映施工企業(yè)該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格；⑵是施工企業(yè)統(tǒng)計(jì)和確定全年工作量、工人產(chǎn)值、竣工面積的依據(jù)；⑶是支付工程價(jià)款的依據(jù)；⑷是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行“三算〞比照的依據(jù)。6．內(nèi)容：⑴單位工程結(jié)算表；⑵現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生局部的結(jié)算表。7．工程結(jié)算的方法：⑴定期結(jié)算；⑵階段結(jié)算；⑶竣工結(jié)算?！糇⒁饪缒甓裙こ涛赐旯ぞ植康谋P點(diǎn)結(jié)轉(zhuǎn)。8．工程結(jié)算時(shí)應(yīng)注意問(wèn)題：⑵施工單位在施工過(guò)程中提出合理化建議，改變了原方案而節(jié)約的費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定、比例修改施工圖預(yù)算，分配給施工單位；⑶由于建設(shè)單位改變?cè)桨付斐傻娜斯ぁ⒉牧?、機(jī)械的損失和浪費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)?！擦晨⒐Q算：1．定義：是確定根本建設(shè)工程實(shí)際本錢和考核投資效果的文件。2．編制時(shí)間：竣工驗(yàn)收交付使用階段3．編制單位：建設(shè)單位4．作用：⑴是整個(gè)建設(shè)工程的最終價(jià)格，確定固定資產(chǎn)價(jià)值的唯一依據(jù)；⑵是建設(shè)單位對(duì)固定資產(chǎn)管理和確定未來(lái)產(chǎn)品本錢的依據(jù)；⑶是最后核定根本建設(shè)投資、超支或結(jié)余的依據(jù)。5．內(nèi)容：⑴文字說(shuō)明局部；⑵竣工工程決算表：①財(cái)務(wù)決算表；②固定資產(chǎn)使用匯總表；③交付使用財(cái)產(chǎn)表。6．“三算〞比照的意義：⑴“三算〞的關(guān)系：設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工決算⑵“三算〞的區(qū)別：相同點(diǎn)：區(qū)別：是國(guó)家對(duì)基建工程進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督和科學(xué)管理的手段。＞＞小結(jié)：投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算確定申請(qǐng)投資額確定投資最高限額確定單位工程預(yù)算造價(jià)確定工程價(jià)款最后數(shù)額確定建設(shè)工程實(shí)際本錢對(duì)施工企業(yè)內(nèi)部：施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算企業(yè)內(nèi)部決算＞＞預(yù)算本錢方案本錢實(shí)際本錢收入與支出二、根本建設(shè)工程工程的劃分〔一〕劃分的目的：1．有利于國(guó)家對(duì)根本建設(shè)工程價(jià)格的統(tǒng)一管理；2．便于編制建設(shè)預(yù)算文件和方案文件；3．方便確定施工任務(wù)?！捕掣窘ㄔO(shè)工程的劃分：建設(shè)工程、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程1．建設(shè)工程：⑴有總體設(shè)計(jì)或規(guī)劃；⑵行政上具有獨(dú)立的組織機(jī)構(gòu)；⑶在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算；⑷有法人資格與其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體建立經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系。2．單項(xiàng)工程〔工程工程〕：⑴具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件；⑵可以獨(dú)立的組織施工；⑶竣工后可以獨(dú)立的發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益。3．單位工程：⑴具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖樣；⑵可以獨(dú)立的組織施工；⑶可單獨(dú)作為本錢核算對(duì)象；⑷但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益。4．分部工程：⑴不同的結(jié)構(gòu)部位；⑵不同的材料；⑶不同的工種。5．分項(xiàng)工程：⑴施工方法不同；⑵構(gòu)造不同；⑶材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的規(guī)格、型號(hào)不同。分項(xiàng)工程是指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的，用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)算工程量及其單價(jià)的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。建設(shè)工程劃分例如：建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程一所學(xué)校教學(xué)樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣土石方打樁磚石工程砼及鉿砼屋面人工挖坑地槽機(jī)械挖坑石方運(yùn)輸三、根本建設(shè)工程工程費(fèi)用的構(gòu)成：〔一〕根本建設(shè)投資的構(gòu)成：根本建設(shè)工程投資建筑工程費(fèi)用：４０％左右安裝工程費(fèi)：５％～１０％設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：３０％～４０％工具、器具購(gòu)置費(fèi)：５％左右其他費(fèi)用：５％左右〔二〕根本建設(shè)工程價(jià)格的構(gòu)成：根本建設(shè)工程的價(jià)值：⒉已消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值Ｃ——價(jià)值轉(zhuǎn)移局部；⒈工人為自己勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值Ｖ——為自己勞動(dòng)的局部；⒊工人為社會(huì)勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值Ｍ——為社會(huì)勞動(dòng)的局部。價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，就是價(jià)格。四、建設(shè)預(yù)算文件的組成：１．單位工程的全部建設(shè)費(fèi)用由單位工程概預(yù)算書確定和反映由該單位工程的分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用組成２．單項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用由綜合概預(yù)算書確定和反映由該單項(xiàng)工程的假設(shè)干個(gè)單位工程的概預(yù)算書組成３．一個(gè)建設(shè)工程的全部建設(shè)費(fèi)用由總概算書確定和反映由該建設(shè)工程的假設(shè)干個(gè)單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算書和其他工程概預(yù)算書組成1.1什么是根本建設(shè)？它的作用、活動(dòng)內(nèi)容有哪些？1.2根本建設(shè)各階段同各種經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系如何？1.3為什么每一單位工程都要單獨(dú)編制概〔預(yù)〕