房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)

房地產(chǎn)根底知識培訓(xùn)2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！提示:刪除樣本文檔圖標(biāo)，并替換為工作文檔圖標(biāo)，如下:從“插入〞菜單，選擇“對象...〞單擊“從文件創(chuàng)立〞定位“文件〞框中的文件名確認(rèn)選中“顯示為圖標(biāo)〞。單擊“確定〞選擇圖標(biāo)從“幻燈片放映〞菜單，選擇“動作設(shè)置〞。單擊“對象動作〞，并選擇“編輯〞單擊“確定〞

培訓(xùn)目的：新經(jīng)紀(jì)人通過該培訓(xùn)工程，了解進(jìn)行房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的根底知識，了解相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)根底知識，普及與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的根本概念。培訓(xùn)對象：21世紀(jì)體系內(nèi)的加盟店剛剛?cè)胄械男陆?jīng)紀(jì)人

2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！提示:刪除樣本文檔圖標(biāo)，并替換為工作文檔圖標(biāo)，如下:從“插入〞菜單，選擇“對象...〞單擊“從文件創(chuàng)立〞定位“文件〞框中的文件名確認(rèn)選中“顯示為圖標(biāo)〞。單擊“確定〞選擇圖標(biāo)從“幻燈片放映〞菜單，選擇“動作設(shè)置〞。單擊“對象動作〞，并選擇“編輯〞單擊“確定〞在培訓(xùn)前需要了解什么是房地產(chǎn)〔根本概念〕：房地產(chǎn)

房產(chǎn)地產(chǎn)2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！土地

、土地所有權(quán)、建筑物、權(quán)益土地——地球的外表及其上下一定范圍內(nèi)的空間。土地所有權(quán)分國有土地與集體土地所有權(quán)，集體轉(zhuǎn)為國有才能轉(zhuǎn)讓建筑物——人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等組成的整體物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類權(quán)益——產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等等。2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！土地〔國有土地、集體土地所有權(quán)〕：1、開展商只有得到土地使用權(quán)才能建房?獲得土地使用權(quán)方式a.招標(biāo)、拍賣〔主要方式〕六類用地〔商業(yè)、娛樂、旅游、金融、效勞業(yè)、商品房〕b.協(xié)議轉(zhuǎn)讓取得〔舊城改造〕c.政府批準(zhǔn)劃撥國有土地〔如醫(yī)用、軍用等政府用地〕2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！國有土地使用權(quán)出讓年限：

住房用地70年工業(yè)用地50年科教、文體、衛(wèi)生用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年

2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！土地的分類：1、生地2、熟地〔1〕三通一平〔2〕五通一平〔3〕七通一平2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！

房地產(chǎn)業(yè)：

1、房地產(chǎn)交易2、房地產(chǎn)開發(fā)

3、物業(yè)管理

4、房產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢

6、房產(chǎn)其它經(jīng)營形式2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！市場分類：房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)三級市場2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！房產(chǎn)分類：

居住物業(yè)

商用物業(yè)2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！房產(chǎn)分類居住住宅——平房、普通樓房住宅、高檔住宅、別墅商業(yè)樓宇——寫字樓、商鋪〔旅館、餐飲、娛樂〕工業(yè)和倉儲用房其他：(教育、醫(yī)療、科研、交通、寺廟、監(jiān)獄、宗教等)綜合：兩種或兩種以上用途2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！建筑面積計(jì)算

占地面積——建筑物基底及其功能需要占用的面積，也叫紅線面積容積率——指總建筑面積與總占地面積的比率使用率——使用面積與建筑面積的比率綠化率——指紅線內(nèi)用于綠化的面積與總占地面積的比率

2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！房屋面積的分類

使用面積——它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積，俗稱地磚面積建筑面積——包含了房屋居住可用的實(shí)用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等公攤面積——是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的分?jǐn)偯娣e

套內(nèi)面積——臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫥等戶門內(nèi)面積的總和2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！建筑物的分類〔按建筑材料分〕：1、磚木結(jié)構(gòu)2、磚混結(jié)構(gòu)3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4、鋼結(jié)構(gòu)2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！建筑物的分類〔按承重方式分〕：1、承重墻結(jié)構(gòu)2、框架結(jié)構(gòu)3、排架結(jié)構(gòu)4、其它2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！建筑物的分類〔按建筑高度分〕：1、低層——2層及2層以下2、多層——2層以上，7層以下3、中高層——7層以上，16層以下4、高層——16層以上，24層以下5、超高層——24層以上2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！房地產(chǎn)的交易：

1、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2、房地產(chǎn)的抵押3、房地產(chǎn)的租賃〔1〕房地產(chǎn)租賃的概念〔2〕房產(chǎn)出租的性質(zhì)2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！提示:刪除樣本文檔圖標(biāo)，并替換為工作文檔圖標(biāo)，如下:從“插入〞菜單，選擇“對象...〞單擊“從文件創(chuàng)立〞定位“文件〞框中的文件名確認(rèn)選中“顯示為圖標(biāo)〞。單擊“確定〞選擇圖標(biāo)從“幻燈片放映〞菜單，選擇“動作設(shè)置〞。單擊“對象動作〞，并選擇“編輯〞單擊“確定〞房屋出租人必須具備的出租條件：1.取得房屋所有權(quán)證，且是房屋所有權(quán)所有人2.共有房屋的出租人須具有共有人同意出租的證明書或委托書3.代理人代理出租應(yīng)具有房屋所有人委托的代理書和證件副本4.房屋所有人已死亡的、繼承人應(yīng)辦妥房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，方可以出租私有房屋5.具有房屋出租行為能力6.已抵押，并經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的7.符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！影響房屋價格的因素：?房屋的地理位置〔交通便利、周邊環(huán)境等〕?房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等?小區(qū)外部的配套設(shè)施〔醫(yī)院、銀行、超市、美容院等〕?小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施〔健身、泳池、洗衣店、便利店等〕?房屋的市場價格定位?房屋的供需狀況?物業(yè)管理公司的口碑?房屋的市場租賃價格前景及回報(bào)率的多少?政府因素、土地價格的變動?其它因素2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！我國住房改革的5個時期：1980-1985年，國家、企業(yè)、個人共同負(fù)擔(dān)購置住房的試點(diǎn)1986-1990年，以提高公有住房租金為突破口的住房制度改革1991-1993年，以公房出售為重點(diǎn)，住房制度改革全面鋪開1994-1997年，住房公積金、安居工程，住房制度改革全面推進(jìn)1998年至今，切斷實(shí)物分配的福利分房制度，實(shí)施貨幣化分房制度改革進(jìn)入攻堅(jiān)階段2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場變遷：租賃市場：〔3個階段〕

1991-1999年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司多以分散的個體進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，市場處于無序競爭狀態(tài)，客戶需求大于房屋供給1999-2001年，局部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開始展開連鎖經(jīng)營，北京市市場逐步出現(xiàn)品牌化趨勢，客戶需求與房源數(shù)量供給逐步持平2001年至今，市場開始涌現(xiàn)眾多大型連鎖性公司，北京市相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)對經(jīng)紀(jì)公司管理逐步正規(guī)化，房源供給數(shù)量大于客戶數(shù)量2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場變遷：

二手房交易市場：〔4個階段〕1999年前，主要以房屋使用權(quán)的換置為實(shí)際房屋交易方式1999-2001年，北京市逐步放開二手房市場，可上市交易二手房數(shù)量逐漸上升2001-2003年，經(jīng)濟(jì)適用房開始可上市交易，市場中相關(guān)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)量開始攀升2003年至今，國家對二手房交易市場政策逐漸調(diào)整，局部政策得到積極調(diào)整，央產(chǎn)房可上市交易2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！中介業(yè)務(wù)介紹：

居住物業(yè)：包括公寓、別墅的租賃、買賣業(yè)務(wù)〔高端市場〕包括民宅租賃、二手房買賣〔中低端市場〕商用物業(yè)：包括寫字樓、商鋪的租賃與買賣〔高端市場〕2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！北京市場主要經(jīng)紀(jì)公司：1、第一太平戴維斯〔FPDSavills〕2、世邦魏理仕〔CBRichardElliS〕3、仲量聯(lián)行〔JonesLangLaSalle〕4、中原地產(chǎn)〔Centaline〕5、戴德梁行〔DTZ〕6、嘉園置地〔Joanna〕7、我愛我家8、順弛9、中大恒基

2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！如何選擇理想的居住住宅

1.地段：2.環(huán)境因素(地理位置、交通、配套設(shè)施、商業(yè)娛樂及網(wǎng)點(diǎn)等)3.房屋層數(shù)4.朝向5.房屋的功能分區(qū)6.面積空間2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！如何選擇理想的居住住宅

7.質(zhì)量與細(xì)節(jié)8.樓梯及電梯9.采光與通風(fēng)10.景觀11.物業(yè)12.配套設(shè)施2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！商用物業(yè)

1.位置2.房間朝向、凈深、凈高、采光、柱距等3.硬件水平〔電梯、空調(diào)、通訊設(shè)備等〕4.物業(yè)管理5.配套設(shè)施〔商務(wù)中心、銀行、郵局、員工餐廳、機(jī)票代理等〕6.其它2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！

融資及付款方式租賃業(yè)務(wù)：1.普通民宅——因代理效勞費(fèi)〔傭金〕需要由客戶承擔(dān)，故付款方式通常為押一付三或押一付六，并且客戶需要提前15天或一個月支付下一付款期的房租2.公寓及寫字樓——因代理效勞費(fèi)〔傭金〕需要由業(yè)主承擔(dān)，故付款方式通常為押二付三或押二付六，并且客戶需要提前15天或一個月支付下一付款期的房租2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！融資及付款方式3.商鋪——代理效勞費(fèi)〔傭金〕需要由客戶承擔(dān)，付款方式通常為押一付三、押一付六或年付，并且客戶需要提前15天或一個月支付下一付款期的房租4.特殊情況下，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致5.因付款方式的不同,可導(dǎo)致實(shí)際交易價格的變化2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！融資及付款方式二手房買賣業(yè)務(wù)：二手房買賣的付款普遍適用定金方式，通常以交易房價的10%作為首付款或定金，在過戶時〔以買方取得領(lǐng)證通知單或進(jìn)行物業(yè)交割為標(biāo)準(zhǔn)〕，由買方支付剩余房款特殊情況下，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法：a、房地產(chǎn)開發(fā)b、房地產(chǎn)交易〔房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃〕C、中介效勞機(jī)構(gòu)2、城市私有房屋管理?xiàng)l例3、城市商品房預(yù)售管理方法2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！業(yè)務(wù)知識——二手房業(yè)務(wù)

二手房的概念——二手房是指由北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)所有權(quán)有效證件，業(yè)主擁有完全處置權(quán)的房屋。包括：私產(chǎn)平房、已購商品房、以及獲準(zhǔn)上市交易的已購房改房和已購經(jīng)濟(jì)適用房2024/1/13編輯課件dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！dcjianghu――數(shù)十萬份專業(yè)資料任