沒有物業(yè)合同

沒有物業(yè)合同物業(yè)合同是指房屋所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間達(dá)成的一種協(xié)議，約定了房屋所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系和雙方的權(quán)益保障措施。下面是一個物業(yè)合同的參考內(nèi)容，以供參考：

第一條合同目的

本合同的目的是為了明確房屋所有權(quán)人與物業(yè)管理公司的權(quán)責(zé)義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房屋的正常經(jīng)營管理，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，創(chuàng)造一個良好的居住、工作環(huán)境。

第二條合同簽訂及有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起的三年內(nèi)有效。

2.合同終止后，雙方如繼續(xù)合作需重新簽訂新的合同。

第三條物業(yè)管理范圍

物業(yè)管理公司將對房屋進(jìn)行全面、有效的管理，包括但不限于：

1.日常維修和保養(yǎng)；

2.房屋安全及消防設(shè)施的巡檢和維護；

3.綠化、衛(wèi)生、垃圾管理；

4.電力、供暖、供水、供氣等公共設(shè)施的維護和維修；

5.安保管理，保障小區(qū)的居民人身和財產(chǎn)安全；

6.管理居民投訴建議及處理等。

第四條物業(yè)費用

1.物業(yè)費用根據(jù)房屋面積和公共設(shè)施使用情況確定，并由房屋所有權(quán)人按時繳納。

2.物業(yè)費用包含了物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù)費用。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

1.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

2.房屋所有權(quán)人需按時支付物業(yè)費用，遵守小區(qū)的居住規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，共同維護好小區(qū)的良好環(huán)境。

第六條違約與解除

1.如任一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.當(dāng)出現(xiàn)不可抗力或合同無法履行的情況時，雙方可以解除合同，但應(yīng)提前書面通知，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第七條信用評估

物業(yè)管理公司有權(quán)對物業(yè)費用的繳納情況進(jìn)行信用評估，未按時繳納物業(yè)費用的房屋所有權(quán)人可能會受到相應(yīng)的信用懲罰，包括但不限于限制公共設(shè)施使用等。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，如協(xié)商無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條合同變更與終止

1.本合同如需進(jìn)行任何變更，雙方應(yīng)在書面形式下達(dá)成一致意見，并簽訂書面的變更協(xié)議。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第十條合同附件

本合同的附件為合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。

以上是一個物業(yè)合同的參考內(nèi)容。在實際擬定合同時，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善，確保合同的