村民土地買賣的合同

第頁(yè)共頁(yè)村民土地買賣的合同土地買賣合同甲方：（賣方）（身份證號(hào)碼）乙方：（買方）（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，就甲方擬將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下合同條款，共同遵守并執(zhí)行：第一條：土地基本信息1.甲方擁有的土地詳細(xì)位置為（省份、城市、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村、具體地址），土地面積為（XXXX平方米），土地登記證號(hào)為（XXXX）。2.乙方承認(rèn)并確認(rèn)上述土地的所有權(quán)歸甲方所有，并且可以自由支配和處置該土地。第二條：合同總價(jià)款1.乙方同意以人民幣（￥）支付土地的總價(jià)款為（大寫）___________（小寫）__________元。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付土地總價(jià)款的（_____%）作為合同的首付款，即人民幣（大寫）___________（小寫）__________元。3.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付土地總價(jià)款的（_____%）作為合同的尾款，即人民幣（大寫）___________（小寫）__________元。第三條：所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付手續(xù)1.自乙方完全支付土地總價(jià)款之日起，甲方應(yīng)將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并接受乙方的正式登記申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)自甲方完成土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地登記部門辦理土地所有權(quán)登記手續(xù)。3.甲方自愿協(xié)助、配合并提供必要的相關(guān)證明文件和協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)登記手續(xù)。第四條：土地權(quán)屬保證1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地是確權(quán)確切并符合法律法規(guī)的，并不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)或其他限制。2.如因土地權(quán)屬或其他原因引起的任何糾紛或責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方購(gòu)買土地后，享有所有權(quán)，并自愿承擔(dān)土地因用途變更等原因產(chǎn)生的后果及相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保其申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：土地附著物及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保1.甲方承諾將土地上的附著物同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證附著物的質(zhì)量和數(shù)量完好無(wú)損。2.如發(fā)生附著物質(zhì)量、數(shù)量與約定不符的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.其他與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，雙方約定由甲方承擔(dān)。第八條：違約和解決爭(zhēng)議1.本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方一定的違約金。2.如因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交甲方所在地的人民法院解決。第九條：生效與解釋1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同內(nèi)容不得更改，如有需要變更的情況，應(yīng)經(jīng)雙方一致簽署的書面補(bǔ)充合同。3.本合同的解釋與適用，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。甲方（簽名）：