合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議本合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下參與方（以下稱為“合作方”）根據(jù)彼此乙方的需求和合作意向，自愿訂立，以便于合作推進(jìn)和確保雙方權(quán)益的保護(hù)。甲方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；2.乙方具有在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和特長(zhǎng)；3.雙方希望通過(guò)合作共同開(kāi)發(fā)一處房地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)和利益。鑒于以上事實(shí)和條件，雙方同意按照以下條款約定：第一條定義1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合作協(xié)議中所規(guī)定的由甲方和乙方合作共同開(kāi)發(fā)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條合作方式2.1合作協(xié)議：雙方共同簽署的本合作協(xié)議以及相關(guān)附件，包括但不限于工程合同、銷售合同和分配協(xié)議等。2.2資金投入：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自投資能力和責(zé)任，在本合作協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定比例進(jìn)行資金投入。2.3項(xiàng)目收益分配：甲方和乙方根據(jù)本合作協(xié)議的約定比例分配項(xiàng)目收益。第三條合作事項(xiàng)3.1合作目標(biāo)：雙方確定的合作目標(biāo)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開(kāi)發(fā)、建筑施工和銷售推廣等。3.2合作責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開(kāi)發(fā)和建筑施工等，并提供必要的資金和人力資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣和市場(chǎng)運(yùn)作等，并提供必要的銷售團(tuán)隊(duì)和資源。3.3合作期限：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年。3.4項(xiàng)目規(guī)模：雙方根據(jù)市場(chǎng)需求和合作目標(biāo)確定具體的項(xiàng)目規(guī)模和開(kāi)發(fā)內(nèi)容，并詳細(xì)規(guī)定在附件中。第四條資金投入4.1甲方投資：甲方應(yīng)在合作協(xié)議生效后的______工作日內(nèi)按照約定比例進(jìn)行資金投入。4.2乙方投資：乙方應(yīng)在合作協(xié)議生效后的______工作日內(nèi)按照約定比例進(jìn)行資金投入。第五條項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算：根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售收入和開(kāi)支，雙方按照約定比例計(jì)算項(xiàng)目的收益。5.2收益分配：項(xiàng)目收益按照約定比例分配，具體比例為甲方______，乙方______。第六條合作協(xié)議變更和終止6.1雙方協(xié)商：在真實(shí)情況變化的情況下，如果需要對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行任何修改或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。6.2合作協(xié)議終止：在以下情況下，本合作協(xié)議將終止：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；6.2.2合作期限屆滿；6.2.3甲方或乙方宣告破產(chǎn)或解散；6.2.4合作方違反合作協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)對(duì)方提出書(shū)面警告后仍沒(méi)有改善或糾正。第七條保密條款7.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)涉及到雙方商業(yè)機(jī)密和合作項(xiàng)目信息的材料和文件嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：保密義務(wù)期限自本合作協(xié)議生效日起始，終止于合作協(xié)議終止或經(jīng)雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合作協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。8.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合作協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效9.1本合作協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：簽字：