土地使用租賃協(xié)議

第頁共頁土地使用租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方自愿，為明確雙方在土地使用租賃上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用。該土地的面積為_____________平方米，用途為______________________（具體用途）。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為____________年/月/日至____________年/月/日，共計(jì)____________年/月/天。第三條租金1.乙方同意每年支付給甲方的租金為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________），租金支付方式為（請(qǐng)選擇一項(xiàng)）：（1）一次性支付，在簽訂本協(xié)議之日起____________天內(nèi)支付完畢；（2）分期支付，每期支付___________元，在簽訂本協(xié)議之日起____________天內(nèi)完成所有支付。2.乙方在每次租金支付前，應(yīng)向甲方提交租金支付憑證，并在租金支付完成后，甲方向乙方提供正式的租金收據(jù)。第四條使用權(quán)1.甲方保證其在簽訂本協(xié)議之日具有該土地的合法所有權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用；2.乙方有權(quán)按照約定的租賃期限和面積使用該土地，并享有該土地使用的全部權(quán)益；3.乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地的維護(hù)和管理1.甲方保證出租土地的完好狀態(tài)，并保證土地沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、限制性條件等問題；2.乙方應(yīng)按照土地法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保土地的正常使用；3.如因乙方過失或疏忽導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；如因不可抗力等原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，將由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并保留要求解除本協(xié)議的權(quán)利；2.乙方未經(jīng)甲方同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的租金，并賠償相應(yīng)的損失；3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決是終局的，在仲裁過程中，本協(xié)議的其他內(nèi)容仍然有效。第八條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；3.本協(xié)議自簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至租賃期限屆滿。甲方（出租方）：_________________