房屋買賣合同書(簡易)

第頁共頁房屋買賣合同書(簡易)房屋買賣合同合同編號：XXX甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號：[賣方身份證號]，住址：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號：[買方身份證號]，住址：[買方住址]鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，具有對該房屋的處分權(quán)。2.乙方通過第三方渠道得知該房屋處于出售狀態(tài)，并愿意購買該房屋?；陔p方自愿、平等和公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方同意以以下條款向甲方購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成本合同，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋坐落]2.房屋類型及面積：[房屋類型及面積]3.房屋權(quán)屬：該房屋系甲方所有，無任何糾紛。第二條交易款項1.乙方購買該房屋的總價款為人民幣[購房總價]元。乙方應在本合同簽訂后[付款方式和時間]付款給甲方。2.甲方收到乙方支付的全款后，應立即移交房屋的全部權(quán)利給乙方。第三條交付標的物1.甲方應在乙方支付購房總價后[交房時間]將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應保證該房屋無任何債權(quán)、抵押或其他糾紛，并出具相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、國有土地使用證等）。第四條權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：(1)甲方應向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。(2)甲方應負責支付房屋過戶和其他相關(guān)手續(xù)所需的費用。(3)甲方應按時交付房屋并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。(4)若發(fā)現(xiàn)甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應違約責任。2.乙方權(quán)利和義務：(1)乙方應按時支付購房總價款，并承擔相關(guān)稅費等費用。(2)乙方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)對房屋進行檢驗，并要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。(3)乙方應按時接收交付的房屋，并承擔相關(guān)使用費用及后續(xù)維護費用。(4)若發(fā)現(xiàn)乙方向甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應承擔相應違約責任。第五條違約處理1.任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц断鄳`約金。違約金金額為購房總價款的10%，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。2.若一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并通過法律手段追究違約方的責任。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：購房款支付證明、產(chǎn)權(quán)證明、國有土地使用證、簽字頁復印件等。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽名：乙方