2018年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題

2018年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題********************************************************************************************招生專業(yè)與代碼：資產(chǎn)評估（專業(yè)學位）考試科目名稱及代碼：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。一．單項選擇題（共20小題，每題3分，共60分）1、特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值，這闡述的是資產(chǎn)評估的（）。

A.在用價值

B.投資價值

C.投資性價值

D.殘余價值

2、（）是評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。

A.供求原則

B.預期收益原則

C.客觀公正性原則

D.貢獻原則

3、下列信息資料中屬于資產(chǎn)所有者外部信息資料的是（）。

A.資產(chǎn)產(chǎn)權權屬情況

B.技術發(fā)展趨勢

C.委估資產(chǎn)交易情況

D.客戶及供應商情況

4、已知某資產(chǎn)在2016年6月的交易價格為400萬元，該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，但該類資產(chǎn)的價格變化情況如下：2016年7-12月的環(huán)比價格指數(shù)分別為103%、98%、102%、104%和105%。，其它可比因素相同的情況下，評估對象于2016年12月的評估價值最接近于：（）A.436.6萬元

B.392.4萬元

C.449.7萬元

D.407.8萬元

5、資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的主要作用表現(xiàn)在（）。

A.影響資產(chǎn)評估結果的具體用途

B.影響資產(chǎn)評估對象的具體用途

C.影響評估對象的功能

D.影響資產(chǎn)的運作條件

6、復原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（）。

A.技術水平相同考試科目：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎共4頁，第1頁B.制造標準相同C.價格水平相同

D.材料消耗相同7、某收益性自評估基準日起剩余使用年限為10年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準日后第一年的預期收益為20萬元，其后各年的收益將以3%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。A.154

B.286C.200

D.1108、從資產(chǎn)評估服務的對象、評估的內(nèi)容和評估者承擔的責任等方面看，在世界范圍內(nèi)，資產(chǎn)評估主要分為（）。

A.完全資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估

B.評估、評估復核和評估咨詢

C.強制評估和非強制評估

D.單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估9、以下哪個選項屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素()。A.樓層B.戶型C.層高D.房屋結構。10、以下哪種方法適用于房地產(chǎn)在建工程價值評估()。A.市場比較法B.假設開發(fā)法C.收益法D.觀察法11、從本質(zhì)上講，專利資產(chǎn)的評估值取決于專利資產(chǎn)的()。A.研發(fā)專家水平B.預期收益C.專利權利證書D.研發(fā)成本12、在下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。A.特許經(jīng)營權B.商譽C.著作權D.商業(yè)秘密13、將外幣存款折算為人民幣時，一般應按評估基準日（）折算。A.當月平均外匯牌價B.當年平均外匯牌價C.當日外匯牌價D.當年最低外匯牌價考試科目：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎共4頁，第2頁

14、貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的（）。A.市場價格B.重置價格C.清算價格D.核實對帳后的賬面價值15、企業(yè)價值評估區(qū)別于其他資產(chǎn)評估的本質(zhì)區(qū)別是()A．盈利性B．持續(xù)經(jīng)營性C．整體性D．可比性16、某企業(yè)擁有一張期限為10個月的商業(yè)匯票，本金90萬元，月息為8‰，截至評估基準日離付款期尚差6個月的時間，則此應收票據(jù)的評估值應為（）萬元。A.97.2B.94.32C.92.88D.9017、公司總資產(chǎn)價值減去企業(yè)價值中的非付息債務后的余值，得出的是（）A.企業(yè)整體價值B.企業(yè)股東全部權益價值C.股東部分權益價值D.企業(yè)部分價值18、以下企業(yè)最適合用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估的是()A．文化企業(yè)B．高新科技企業(yè)C．服務性企業(yè)D．清算狀態(tài)下的企業(yè)19、反映企業(yè)價值的可靠性而言,一般情況下,評估企業(yè)價值的收益額應當選擇關于折現(xiàn)率，下列說法錯誤的是（）A．折現(xiàn)率不得低于安全利率B．行業(yè)收益率可以直接作為折現(xiàn)率C．折現(xiàn)率的本質(zhì)是期望投資報酬率貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率20、以下不屬于資產(chǎn)評估報告制作過程中的技能要求的是（）A．文字表達方面的技能要求B．格式和內(nèi)容方面的技能要求C．執(zhí)業(yè)過程中的獨立性要求D．復核及反饋方面的技能要求二．判斷題（共10小題，每題3分，共30分）1、利用成本法評估機器設備時，一般不考慮其經(jīng)濟性貶值。（）2、考試科目：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎共4頁，第3頁4、市盈率倍數(shù)法主要適用于企業(yè)價值評估。（）5、注冊房地產(chǎn)估價師小王利用周末時間評估自己家房子價值屬于專業(yè)房地產(chǎn)評估。（）6、費用節(jié)約型無形資產(chǎn)是指無形資產(chǎn)的應用使得生產(chǎn)產(chǎn)品中的費用降低，從而形成超額收益。（）7、債權類流動資產(chǎn)如應收賬款、應收票據(jù)等資產(chǎn)的評估只適用于按市場價格進行評估。（）8、從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是企業(yè)整體資產(chǎn)。（）資產(chǎn)評估結果的有效期通常為一年,一年是從提供報告日算起的。（）10、評估基準日可以是現(xiàn)在的時點，也可以是過去或者將來的時點。（）三．計算題（共6小題，每題10分，共60分，計算結果保留兩位小數(shù)）1、某進口設備的離岸價為40萬美元，到岸價為46萬美元，關稅稅率為15％，銀行財務費率為0.5％，外貿(mào)手續(xù)費率為1％，如果不再考慮其他因素，該設備重置成本為多少？2、某被評估生產(chǎn)線設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)3萬臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為2500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到2300元，該生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值為多少萬元？3、某地塊面積為60,000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的，出讓金為10萬元／畝，拆遷費5萬元／畝，開發(fā)費3億元／平方公里，其他費用（包括稅費）3萬元／畝，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投入資金占總開發(fā)費的60％（均勻投入），第二年投入資金占總開發(fā)費的40％（均勻投入）。目前市場上地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10％，銀行貸款利率為6％。試評估該土地經(jīng)開發(fā)后的價格。（1畝=666.67平方米）。4、甲企業(yè)以OLED顯示屏技術向乙企業(yè)投資，該技術的重置成本為150萬元，乙企業(yè)投入合營的資產(chǎn)重置成本為9000萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)的成本利潤率為400%，乙企業(yè)擬合作的資產(chǎn)原利潤率為12%。試評估無形資產(chǎn)投資的銷售利潤分成率。5、甲公司持有乙公司非上市股票2000股，每股面額1元，乙公司經(jīng)營穩(wěn)健，盈利水平波動不大，預計今后5年紅利分配每股分別為0.20元、0.21元、0.22元、0.19元、0.20元。乙公司的風險報酬率為2%，5年期國債的利率為11%，試評估這批股票的價值。6、已知評估基準日A企業(yè)總資產(chǎn)賬面價值5500萬元,其中負債賬面價值為2000萬元,資本成本7%,預計未來資本結構保持不變。評估人員預計A企業(yè)未來5年股權現(xiàn)金凈流量