平昌XX項(xiàng)目招商手冊

平昌XX項(xiàng)目招商手冊FlourishingnewImagine·Enjoynewlife繁華新想象·享樂新生活Part1城市篇平昌縣位于四川東北部、米倉山南麓，東接萬源、宣漢，南抵達(dá)州、渠縣，西鄰營山、儀隴，北連通江、巴中平昌縣是全省首批擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣，幅員2229平方公里，轄43個鄉(xiāng)鎮(zhèn)平昌自古以來就是達(dá)縣通往通江、南江、巴州三區(qū)縣的咽喉。地處兩江之口的江口鎮(zhèn)，素有“川北重鎮(zhèn)”之稱通、南、巴三匙縣咽喉，川北重鎮(zhèn)南江縣通江縣城市區(qū)位平昌縣總?cè)丝?05萬，位居四川省181個區(qū)縣前20強(qiáng)，“一區(qū)三縣”中位居第二，全縣常駐人口為86萬縣城建成區(qū)面積9.7平方公里，常住人口23.8萬，城鎮(zhèn)化率29.1%，僅次于巴州區(qū)輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，坐擁百萬消費(fèi)人流城市人口川東北經(jīng)濟(jì)圈核心重鎮(zhèn)，消費(fèi)潛力大城市經(jīng)濟(jì)平昌GDP僅次于巴州區(qū)2011年GDP達(dá)81.04億元、社會消費(fèi)品總額達(dá)30.29億元2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)14027元，比上年增長14%，消費(fèi)支出同比增長18%，消費(fèi)水平居高對接大交通時代，創(chuàng)川東北半小時經(jīng)濟(jì)圈城市交通巴達(dá)高速平昌段出入口右圖紅色為巴達(dá)高速黑色為巴達(dá)鐵路川東北第二大垮徑橋梁——平昌安家壩大橋已進(jìn)入工程掃尾階段。該大橋是平昌縣信義組團(tuán)與金寶新區(qū)的便捷通道，全長223.04米、寬18.5米。截至目前已完成投資5100萬元，預(yù)計今年正式通車。依托于高速公路、鐵路、在建的2座大橋及現(xiàn)有省道組合的交通網(wǎng)，平昌信義板塊將成為巴中市域內(nèi)重要的商貿(mào)重鎮(zhèn)城市交通2024/1/16“三心”規(guī)劃，居住中心盤踞巴河兩岸以巴河北岸信義組團(tuán)為核心的城市居住中心，未來導(dǎo)入10萬人以上以巴河北岸為核心的城市商業(yè)中心，縣城政治、經(jīng)濟(jì)、文化功能核心，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟.居住中心城市規(guī)劃金寶組團(tuán)老城區(qū)信義板塊規(guī)劃落實(shí)起步階段，平昌未來的行政中心主要開發(fā)區(qū)域信義板塊金寶板塊開發(fā)量最大，區(qū)域規(guī)劃清晰，市場認(rèn)知度高從城市規(guī)劃來看，平昌剛經(jīng)過“插花式”的階段，城市框架雛形初現(xiàn)，處于房地產(chǎn)發(fā)展初期。住宅板塊化格局逐漸形成，城市目前仍是單核心階段，即只有一個核心商圈。城市核心居住區(qū)域城市規(guī)劃老城區(qū)發(fā)展相對相對成熟，發(fā)展空間狹小五大商圈格局，檔次低端亟需升級城市商業(yè)平昌商業(yè)格局由漢王廟商圈、汽車商圈、俊東廣場商圈、農(nóng)場商圈及新平街商圈五大商圈組成。商業(yè)形式以沿街底商為主，分布于信義大道、新平街沿線及俊東廣場、農(nóng)場周邊，整體缺乏商業(yè)規(guī)劃，無大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。少量國內(nèi)一二線品牌入駐，平昌人民不斷增長的消費(fèi)力，亟需大量知名品牌入駐，釋放城市消費(fèi)力。平昌目前以縣城傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)為主，業(yè)態(tài)匱乏品牌參差不齊，無高品質(zhì)的大型連鎖超市、百貨、電影院、專業(yè)賣場以及知名餐飲娛樂，已經(jīng)無法滿足平昌與日俱增的消費(fèi)需求，導(dǎo)致消費(fèi)外流，平昌呼喚城市商業(yè)業(yè)態(tài)的優(yōu)化和填補(bǔ)典型業(yè)態(tài)研究、經(jīng)營潛力巨大

摩爾超市：社區(qū)商業(yè)經(jīng)營面積1500-3000平米，主 力店為摩爾超市及周大生珠寶?，F(xiàn)已有4家門店，區(qū) 域認(rèn)識度高。

多又好超市：已有2家門店，主要經(jīng)營日化用品，位置好，區(qū)域認(rèn)知度較好。

市場空間：超市消費(fèi)模式受平昌居民的廣泛認(rèn)同，但昌缺乏品牌綜合型超市，升級超市消費(fèi)環(huán)境。

百貨以沿街零售小百貨為主，沿街服飾、鞋帽及小百貨店為主。

無大型百貨商場或者集中百貨賣場，以到達(dá)州、巴中及成都為中高端百貨消費(fèi)為主。

市場空間：對大型百貨需求大，但平昌山地地形，能滿足大型百貨商業(yè)物業(yè)較少，我司可定制適合物業(yè)。典型業(yè)態(tài)研究、經(jīng)營潛力巨大

平昌唯一一家萬達(dá)飛揚(yáng)影院，位于新平街，共計3個廳，

影院圖片專業(yè)賣場圖片

市場空間：平昌由于受到一定交通及地形原因， 休閑娛樂較少，亟需擴(kuò)充都市型休閑方式，電影院 有較大的市場空間。

專業(yè)市場暫無蘇寧、國美等大型電器賣場，以本地三江電器為主。

批發(fā)市場以小商品交易為主——平昌義務(wù)商貿(mào)城等，檔次低，經(jīng)營混亂。

市場空間：亟需中端電器及小商品市場，升級平昌專業(yè)賣場檔次。典型業(yè)態(tài)研究、經(jīng)營潛力巨大飛漢王廟商圈商業(yè)為臨街2層底商，主力商家主要以大型家私賣場為主，聚集全友家私、億豐家私、紅蘋果家居等品牌商家；底層商業(yè)以小型建材專賣店為主。春光苑步行街商圈商業(yè)以一層時尚女裝、女鞋、日用品為主，二層主要以休閑茶樓、酒樓為主。義烏商貿(mào)城位于負(fù)一層。商業(yè)氛圍較淡薄。新平街、汽車站商圈，平昌品質(zhì)商業(yè)集中區(qū)，以摩爾超市、多又好超市、金豪大酒店、金穗賓館等主力商家為代表，是平昌繁華商業(yè)中心、人氣中心、品質(zhì)生活中心。◎平昌目前以縣城傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)為主，業(yè)態(tài)匱乏◎品牌參差不齊，無高品質(zhì)的大型連鎖超市、百貨、電影院、專業(yè)賣場以及知名餐飲娛樂，已經(jīng)無法滿足平昌與日俱增的消費(fèi)需求，導(dǎo)致消費(fèi)外 流，平昌呼喚城市商業(yè)業(yè)態(tài)的優(yōu)化和填補(bǔ)消費(fèi)升級，呼喚城市商業(yè)優(yōu)化Part2項(xiàng)目篇項(xiàng)目區(qū)位XX項(xiàng)目位于平昌縣，是平昌縣新區(qū)開發(fā)的重要板塊，東側(cè)為縣城，西側(cè)為巴河。平昌老城區(qū)信義新區(qū)金寶新區(qū)龍景灣巴河金典酒鄉(xiāng)賓館N跨河大橋巴河信義新區(qū)核心地段，尊享稀有濱江資源項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目周邊樓盤內(nèi)容分項(xiàng)巴河金典地理位置環(huán)境平昌信義大道酒鄉(xiāng)賓館旁，會展中心區(qū)域。占據(jù)202省道、城市交通主軸線——信義大道樞紐要地，四通八達(dá)。交通連接省道202、信義大道配套教育、商業(yè)、生活、醫(yī)療、交通配套齊全。項(xiàng)目還打造頂級商務(wù)街樓盤素質(zhì)規(guī)模占地：62畝，建面22萬㎡。平面戶型主要戶型由70—140㎡裝修毛坯外觀簡約的建筑風(fēng)格景觀綠地率60%。設(shè)備品牌電梯、門禁可視對講項(xiàng)目戶數(shù)約2000戶物管品牌

世邦巴河金典項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目周邊樓盤內(nèi)容分項(xiàng)榮新兩江國際地理位置環(huán)境平昌縣核心地段，位于巴河和通河交互處，由一條1.4公里的河岸線環(huán)抱，獨(dú)占兩河交匯的天然地理資源交通若干路公交可直達(dá)。配套教育、商業(yè)、生活配套齊全。項(xiàng)目還打造頂級商務(wù)街樓盤素質(zhì)規(guī)模占地：1期200畝，建面64萬㎡。平面戶型主要戶型由77—126㎡裝修毛坯外觀簡約的建筑風(fēng)格景觀綠地率25.16%。項(xiàng)目戶數(shù)3786戶物管品牌項(xiàng)目自身物管榮新兩江國際項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目周邊樓盤內(nèi)容分項(xiàng)上城麗景地理位置環(huán)境平昌信義大道，城市交通主軸線——信義大道樞紐要地，四通八達(dá)。交通多路公交車均可抵達(dá)配套教育、商業(yè)、生活、醫(yī)療、交通配套齊全。樓盤素質(zhì)規(guī)模占地：41472㎡，建面66092㎡。平面戶型主要戶型由80—150㎡裝修毛坯外觀簡約的建筑風(fēng)格景觀綠地率35%。項(xiàng)目戶數(shù)534戶物管品牌不詳價格1元/㎡/月上城麗景項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目周邊樓盤內(nèi)容分項(xiàng)巴河半島地理位置環(huán)境平昌信義大道，城市交通主軸線——信義大道樞紐要地，四通八達(dá)。交通多條公交線路均可到達(dá)配套教育、商業(yè)、生活、醫(yī)療、交通配套齊全。樓盤素質(zhì)規(guī)模占地：41935.5㎡，建面13萬㎡。平面戶型主要戶型由70—120㎡裝修毛坯外觀簡約的建筑風(fēng)格景觀綠地率50%。項(xiàng)目戶數(shù)約950戶物管品牌不詳巴河半島項(xiàng)目區(qū)位以上是集中在信義板塊的新、舊以及在建的樓盤。隨著信義板塊的發(fā)展，大量房企進(jìn)入這一板塊，政府辦公機(jī)構(gòu)相繼進(jìn)入信義板塊，信義板塊未來人口預(yù)計將達(dá)到10萬人以上，大量消費(fèi)力量匯聚，項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展巨大。項(xiàng)目交通四通八達(dá)立體交通網(wǎng)絡(luò)龍景灣巴河金典酒鄉(xiāng)賓館N跨河大橋巴河信義大道跨河大橋檢察院行政中心工商局公路局檢察院煙草局國土局質(zhì)檢局消防大隊質(zhì)檢局江口人民法院勞動局項(xiàng)目整體交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，享受便利的交通資源，感觸城市發(fā)展的脈搏！濱江闊景豪宅公園住區(qū)整體定位總體規(guī)劃平昌高尚人居生活典范休閑廣場休閑廣場小區(qū)入口社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)濱江商業(yè)總體規(guī)劃平昌高尚人居生活典范商業(yè)定位時尚購物中心坐擁絕佳自然景觀，尊享稀有濱江資源，提升商業(yè)附加值商業(yè)定位濱江休閑娛樂平臺遼闊濱江景觀資源，構(gòu)建稀缺的濱江休閑平臺，