建筑工程概預算(上交大)課后習題答案

課后習題答案

模塊1建筑工程概預算概述

一、填空題

1.固定總價合同概預算是指以投資估算、初步設計階段的設計圖紙和工程說明書為依

據(jù)，計算和確定的工程總造價。

2.建筑安裝工程費用按照費用構(gòu)成要素劃分為△工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)

管理費、利潤規(guī)費和稅金。

3.社會保險費的構(gòu)成包括：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷

保險費。

4.安全文明施工費包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。

二、問答題

1.什么是基本建設？試述基本建設項目的劃分。

答：基本建設是一個完整、配套的綜合性產(chǎn)品，是指國民經(jīng)濟各部門固定資產(chǎn)的形成過

程，即把一定的建筑材料、機器設備等，通過建造、購置和安裝等活動，轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn),

形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。

基本建設項目可劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。

2.建筑工程概預算按建設階段不同，可劃分為哪幾類？

答：建設工程概預算是一個不同工程類型的造價體系，按建設階段不同，分為投資估算、

設計概算、施工圖預算、招標控制價及投標報價、工程結(jié)算及竣工決算。

3.簡述建設項目實施階段概預算費用的影響因素。

建設項目實施階段影響工程概預算費用的主要因素包括：(1)施工圖設計的質(zhì)量；(2)

承包商實際參建人員及其素質(zhì)；(3)變更管理；(4)索賠及反索賠。

4.建筑安裝工程費用按費用構(gòu)成要素劃分為哪些構(gòu)成項目？分別如何計算？

建筑安裝工程費用按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)

管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。計算公式略。

(1)人工費的計算

人工費=Z(工日消耗量x日工資單價)

(2)材料費計算

材料費(材料消耗量,材料單價)

(3)施工機具使用費

施工機械使用費=Z(施工機械臺班消耗量x施工機械臺班單價)

(4)企業(yè)管理費

①以分部分項工程費為計算基礎。

生產(chǎn)工人年平均管理費人工費占分部分

企業(yè)管理費費率(％)=X項工程費比例

年有效施工天數(shù)x人工單價

②以人工費和機械費合計為計算基礎。

_____________生產(chǎn)工人年平均管理費_____________

企業(yè)管理費費率(%)

年有效施工天數(shù)X(人工單價+每一工日機械使用費)°

③以人工費為計算基礎。

生產(chǎn)工人年平均管理費

企業(yè)管理費費率(％)=xlOO%

年有效施工天數(shù)X人工單價

(5)利潤計算

工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或(定額人工費+定額機

械費)作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以

單位(單項)工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費用中的比重可按不低于5%且不高于

7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。

(6)規(guī)費

規(guī)費是指按法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費

用。規(guī)費包括社會保險費、住房公積金及工程排污費。

(7)稅金

稅金=稅前造價,綜合稅率(％)

5.建筑安裝工程費用按造價形成劃分為哪些構(gòu)成項目？分別如何計算？

建筑安裝工程費用按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)

費、稅金組成。

(1)分部分項工程費計算

分部分項工程費=Z(分部分項工程量,綜合單價)

(2)措施項目費計算

措施項目費=Z(措施項目工程量x綜合單價)

(3)其他項目費計算

其他項目費計算包括暫列金額、計日工及總承包服務費。

(4)規(guī)費和稅金

建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的標準計算

規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。

模塊2建筑工程定額

一、填空題

1._^^^_表明每個建筑安裝工人生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動時間，或在

單位時間所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品的數(shù)量。

2.機械臺班使用定額的形式按其表現(xiàn)形式不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額。

3.機械時間定額和機械產(chǎn)量定額互為速邀關(guān)系。

4.概算指標可分為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標兩大類。

二、問答題

1.什么是定額？工程建設定額的特點和定額的作用有哪些？

答：定額是在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、施工機

械設備及其資金消耗的數(shù)量標準。

工程建設定額具有權(quán)威性、科學性、統(tǒng)一性、穩(wěn)定性與時效性、系統(tǒng)性的特點。

工程建設定額的作用主要表現(xiàn)在以下幾個方面：(1)定額是編制計劃的基礎；(2)定額是

確定工程造價的依據(jù)和評價設計方案經(jīng)濟合理性的尺度；(3)定額是組織和管理施工的工

具；

(4)定額是總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段。

2.什么是人工定額？人工定額的編制有什么要求？

答：人工定額又稱勞動定額，是建筑安裝工人在正常的施工(生產(chǎn))條件下、在一定的

生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下、在平均先進水平的基礎上制定的。

人工定額的編制應符合下列要求：

(1)分析基礎資料，擬訂編制方案：①影響工時消耗因素的確定；②計時觀察資料的

整理；③日常積累資料的整理和分析：④擬訂定額的編制方案。

(2)確定正常的施工條件：①擬定工作地點的組織；②擬定工作組成；③擬定施工人

員編制。

(3)確定人工定額消耗量的方法：①擬定基本工作時間；②擬定輔助工作時間和準備

與結(jié)束工作時間；③擬定不可避免中斷時間；④擬定休息時間；⑤擬定時間定額。

3.材料消耗定額的制定方法有哪些？

答：(1)觀測法。觀測法亦稱現(xiàn)場測定法，是在合理使用材料的條件下，在施工現(xiàn)場

按一定程序?qū)ν瓿珊细癞a(chǎn)品的材料耗用量進行測定，通過整理、分析，最后得出一定的施工

過程中單位產(chǎn)品的材料消耗定額。

(2)試驗法。試驗法是指在材料試驗室中進行試驗和測定數(shù)據(jù)。如以各種原材料為變

量因素求得不同強度等級混凝土的配合比從而計算出每立方米混凝土的各種材料耗用量。

(3)統(tǒng)計法。統(tǒng)計法是指通過對現(xiàn)場進料、用料的大量統(tǒng)計資料進行分析計算，獲得

材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈用量定

額和材料損耗定額的精確依據(jù)。

(4)理論計算法。理論計算法是根據(jù)施工圖，運用一定的數(shù)學公式，直接計算材料耗

用量。理論計算法只能計算出單位產(chǎn)品的材料凈用量，材料的損耗量仍要在現(xiàn)場通過實測取

得。采用這種方法必須對工程結(jié)構(gòu)、圖紙要求、材料特性和規(guī)格、施工及驗收規(guī)、施工方法

等先進行了解和研究。理論計算法適宜于不易產(chǎn)生損耗且容易確定廢料的材料，如木材、鋼

材、磚瓦、預制構(gòu)件等材料。

4.預算定額的編制原則有哪些？

答：為保證預算定額的質(zhì)量，充分發(fā)揮預算定額的作用，便于實際使用，在編制工作中

應遵循以下原則。

(1)按社會平均水平確定預算定額的原則。

(2)簡明適用的原則。

(3)堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則。

(4)堅持由專業(yè)人員編審的原則。

5.預算定額的編制步驟有哪些？

答：預算定額的編制一般按下列幾個步驟進行

(1)編制前的準備；

(2)編制預算定額初稿，測算預算定額水平；

(3)修改定稿、整理資料。

6.簡述單位估價表與預算定額的關(guān)系。

答：預算定額是編制單位估價表的主要依據(jù)。單位估價表主要來源于預算定額的人工、

材料消耗量和施工機械臺班使用量。有了人工、材料消耗量，施工機械臺班使用量和工資單

價、材料預算單價及施工機械臺班單價，就能編出預算定額單價，即分項工程預算價格。確

切地說，預算定額只列人工、材料消耗量和施工機械臺班使用量，沒有單價金額，不列預算

價格，預算定額套上單價才能得到預算價格。

7.什么是概算定額？其作用是什么？

答：概算定額是指生產(chǎn)一定計量單位的、經(jīng)擴大的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部分項工程所

需要的人工、材料和機械臺班的消耗數(shù)量及費用的標準。

概算定額的作用如下。

①概算定額是編制概算指標的計算基礎，也是進行設計方案技術(shù)經(jīng)濟比較和選擇的依

據(jù)。

②概算定額是在擴大的初步設計階段編制概算，是技術(shù)設計階段編制修正概算的主要

依，同時還是編制建筑安裝工程主要材料申請計劃的基礎。

8.概算定額與概算指標的主要區(qū)別是什么？

答：概算定額與概算指標的主要區(qū)別如下。

①確定各種消耗量指標的對象不同。概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)

件為對象，而概算指標則是以整個建筑物(如100m2或1000m3建筑物)和構(gòu)筑物為對

象。因此，概算指標比概算定額更加綜合與擴大。

②確定各種消耗量指標的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預算定額為基礎，通過計算后才綜

合確定出各種消耗量指標；而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預算或結(jié)

算資料。

9.試述概算指標的編制依據(jù)和步驟。

答：概算指標的編制依據(jù)有：

(1)標準設計圖紙和各類工程典型設計。

(2)頒發(fā)的建筑標準、設計規(guī)、施工規(guī)等。

(3)各類工程造價資料。

(4)現(xiàn)行的概算定額和預算定額及補充定額。

(5)人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格及其他價格資料。

以房屋建筑工程為例，概算指標可按以下步驟進行編制：

(1)首先成立編制小組，擬訂工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的容及表現(xiàn)

形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。

(2)收集整理編制指標所必需的標準設計、典型設計以及有代表性的工程設計圖紙，

設計預算等資料，充分利用有使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。

(3)按指標容及表現(xiàn)形式的要求進行具體的計算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過審定的

工程竣工結(jié)算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。按基價所依據(jù)的價格要求計算

綜合指標，并計算必要的主要材料消耗指標，用于調(diào)整價差的萬元工、料、機消耗指標，一

般可按不同類型工程劃分項目進行計算。

(4)最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。隨著有使用價值的工程造

價資料積累制度和數(shù)據(jù)庫的建立以及計算機網(wǎng)絡的充分發(fā)展和利用，概算指標的編制工作將

得到根本改觀。

10投資估算指標的編制原則有哪些？

答：(1)投資估算指標項目的確定，應考慮以后幾年編制建設項目建議書和可行性研

究報告投資估算的需要。

(2)投資估算指標的分類、項目劃分、項目容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并

且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應。

(3)投資估算指標的編制容，典型工程的選擇，應遵循相關(guān)要求和規(guī)定。

11.投資估算指標的編制分哪幾個階段進行？

答：投資估算指標的編制一般分三個階段進行。

(1)收集整理資料階段；

(2)平衡調(diào)整階段；

(3)測算審查階段。

12.企業(yè)定額體系由哪幾類定額構(gòu)成？

答：企業(yè)定額體系的構(gòu)成，包括編制企業(yè)獨具特色的企業(yè)施工消耗量定額、企業(yè)費用定

額、企業(yè)投標報價定額。

13.編制企業(yè)定額應注意哪些事項？

答：企業(yè)定額編制中應當注意：

(1)施工定額水平的確定不僅直接涉及企業(yè)的經(jīng)濟利益，同時又是決定企業(yè)生存與發(fā)

展的重要因素。合理的企業(yè)定額水平有利于調(diào)動職工的積極性，不斷提升企業(yè)綜合素質(zhì)，引

導企業(yè)適應市場的能力和做出正確的經(jīng)營決策。因此，企業(yè)定額從編制到實施，必須以科學、

審慎的態(tài)度反復論證，在企業(yè)投標報價與成本核算管理過程中不斷檢驗修正。

(2)由于新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝的不斷涌現(xiàn)，有一些建筑應用技術(shù)被淘汰，

施工工藝會落后，出現(xiàn)一些定額滯后問題。因此，企業(yè)應設立專職常設部門，不斷強化定額

管理職能，及時收集市場信息進行分析比較，不斷調(diào)整與創(chuàng)新。

(3)在工程量清單計價方式下，不同工程分項有不同的工程特征，施工方案與報價決

策因素也不盡相同。因此，定額項目劃分與數(shù)據(jù)標準，應針對不同的工程進行不同分項的檢

驗與核查，不斷補充和完善新的定額分項，使企業(yè)定額具有較強的適應性與靈活性，不斷完

善工程定額資料、情報、信息數(shù)據(jù)庫。

(4)必須強化領(lǐng)導觀念，堅持部門負責制，制定定額統(tǒng)計、考核、獎懲制度與辦法，

做到靠數(shù)字說話，把加強量化管理作為提升企業(yè)整體素質(zhì)的重要手段。

14.什么是工期定額？

答：工期定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和自然條件下，完成某個單位(或群體)工程平均需

用的標準天數(shù)。工期定額包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。

模塊3投資估算

一、填空題

1.投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、

總投資估算表、單項工程估算表、主要技術(shù)經(jīng)濟指標等容組成。

2.總投資估算包括匯總單項工程估算、工程建設其他費用、估算基本預備費

等。

3.建設項目總投資由建設投資、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

和流動資金組成。

二、問答題

1.簡述投資估算的工作容。

答：(1)工程造價咨詢單位可接受有關(guān)單位的委托編制整個項目的投資估算、單項工

程投資估算、單位工程投資估算或分部分項工程投資估算，也可接受委托進行投資估算的審

核與調(diào)整，配合設計單位或決策單位進行方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等方面的投資估算

工作，亦可進行決策階段的全過程造價控制等工作。

(2)估算編制T殳應依據(jù)建設項目的特征、設計文件和相應的工程造價計價依據(jù)或資

料對建設項目總投資及其構(gòu)成進行編制，并對主要技術(shù)指標進行分析。

(3)對建設項目的設計方案、資金籌措方式、建設時間等進行調(diào)整時，應進行投資估

算的調(diào)整。

(4)對建設項目進行評估時應進行投資估算的審核，政府投資項目的投資估算審核除

依據(jù)設計文件外，還應依據(jù)政府有關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定、建設項目投資估算指標和工程造

價信息等計價依據(jù)。

(5)設計方案進行方案比選時，工程造價人員應主要依據(jù)各個單位或分部分項工程的

主要技術(shù)經(jīng)濟指標確定最優(yōu)方案，注冊造價工程師應配合設計人員對不同技術(shù)方案進行技術(shù)

經(jīng)濟分析，確定合理的設計方案。

(6)對于已經(jīng)確定的設計方案，注冊造價工程師可依據(jù)有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料對設計方案

提出優(yōu)化設計的建議與意見，通過優(yōu)化設計和深化設計使技術(shù)方案更加經(jīng)濟合理。

(7)對于采用限額設計的建設項目、單位工程或分部分項工程，注冊造價工程師應配

合設計人員確定合理的建設標準，進行投資分解和投資分析，確定限額的合理可行。

(8)造價咨詢單位在承擔全過程造價咨詢或決策階段的全過程造價控制時，除應進行

全面的投資估算的編制外，還應主動配合設計人員通過方案比選、優(yōu)化設計和限額設計等手

段進行工程造價控制與分析，確保建設項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進。

2.投資估算費用有哪些構(gòu)成？如何計算？

答：(1)建設項目總投資由建設投資、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動

資金組成。

(2)建設投資是用于建設項目的工程費用、工程建設其他費用及預備費用之和。

(3)工程費用包括建筑工程費，設備及工、器具購置費，安裝工程費。

(4)預備費包括基本預備費和價差預備費。

(5)建設期貸款利息包括支付金融機構(gòu)的貸款利息和為籌集資金而發(fā)生的融資費用。

(6)建設項目總投資的各項費用按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)

(遞延資產(chǎn)\

3.如何進行項目建議書階段投資估算的編制？

答：(1)項目建議書階段的投資估算一般要求編制總投資估算，總投資估算表中工程

費用的容應分解到主要單項工程，工程建設其他費用可在總投資估算表中分項計算。

(2)項目建議書階段建設項目投資估算可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估

算法、混合法(生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法、系數(shù)估算法與比例估算法等綜合使用)、指標

估算法等。

4.如何進行建設項目設計方案比選？

答：建設項目設計方案比選的方法：建設項目多方案整體宏觀方面的比選，一般采用投

資回收期法、計算費用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、部收益率法，以及上述幾種方法同時使用

等?建設項目本身局部多方案的比選，除了可用上述宏觀方案的比選方法外，一般采用價值

工程原理或多指標綜合評分法（對參與比選的設計方案設定若干評價指標，并按其各自在方

案中的重要程度給定各評價指標的權(quán)重和評分標準，計算各設計方案的權(quán)重加得分的方法）

比選。

5.簡述如何進行投資估算的質(zhì)量管理。

答：投資估算編制單位應建立相應的質(zhì)量管理體系，對編制投資估算基礎資料的收集、

歸納和整理，投資估算的編制、審核和修改，成果文件的提交、報審和歸檔等，都要有具體

規(guī)定。

建設項目投資估算編制者應對投資估算編制委托者提供的書面資料（委托者提供的書面

資料應加蓋公章或有效合法的簽名）進行有效性和合理性核對。應保證自身收集的或已有的

造價基礎資料和編制依據(jù)（部門或行業(yè)規(guī)定、估算指標、價格信息）全面、現(xiàn)行、有效。

建設項目投資估算者應對建設項目設計容、設計工藝流程、設計標準等充分了解。對設

計中的工程容宜量化和質(zhì)化，以避免投資估算出現(xiàn)容方面的重復或漏項和費用方面的高估或

低算。

模塊4設計概算

一、填空題

1.概算文件簽署頁按更核人、審定人、法定負責人順序簽署。

2.概算總投資由工程費用、其他費用、預晝費及應列入項目概算總投資中的幾項費用組

成。

3.單位工程編制是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，單位工程概算項目根據(jù)單項工程史所

屬的每個單體按專業(yè)分別編制。

4.審查設計概算的方法包括對比分析法、查詢核實法及聯(lián)合會審法。

二、問答題

1.什么是設計概算？其作用主要表現(xiàn)在哪些方面？

答：設計概算指的是在設計階段對建設項目投資額度的概略計算。設計概算投資應包括

建設項目從立項、可行性研究、設計、施工、試運行到竣工驗收等的全部建設資金。設計概

算是設計文件的重要組成部分。

設計概算主要有以下幾方面的作用：

(1)設計概算是確定建設項目、各單項工程及各單位工程投資的依據(jù)。

(2)設計概算是編制投資計劃的依據(jù)。計劃部門根據(jù)批準的設計概算編制建設項目年

固定資產(chǎn)投資計劃，并嚴格控制投資計劃的實施。

(3)設計概算是進行撥款和貸款的依據(jù)。

(4)設計概算是實行投資包干的依據(jù)。

(5)設計概算是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算的依據(jù)。

(6)設計概算是進行各種施工準備、設備供應指標、加工訂貨及落實各項技術(shù)經(jīng)濟責

任制的依據(jù)。

(7)設計概算是控制項目投資，考核建設成本，提高項目實施階段工程管理和經(jīng)濟核

算水平的必要手段。

2.設計概算的編制依據(jù)是什么？

答：編制依據(jù)如下。

(1)批準的可行性研究報告。

(2)設計工程量。

(3)項目涉及的概算指標或定額。

(41行業(yè)和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定。

(5)資金籌措方式。

(6)正常的施工組織設計。

(7)項目涉及的設備、材料供應及價格。

(8)項目的管理(含監(jiān)理)、施工條件。

(9)項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件。

(10)項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件。

(11)項目的技術(shù)復雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。

(12)有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。

3.簡述建設項目總概算及單項工程綜合概算的編制。

答：建設項目總概算及單項工程綜合概算的編制應從以下幾個方面著手：

(1)設計概算編制說明應包括項目概況、主要技術(shù)經(jīng)濟指標、資金來源、編制依據(jù)、

其他需要說明的問題、總說明附表。

(2)總概算表。概算總投資由工程費用、其他費用、預備費及應列入項目概算總投資

中的幾項費用組成。

(3)綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎，采用“綜合概算表”進行編制，

分別按各單位工程概算匯總成若干個單項工程綜合概算。

(4)對單一的、具有獨立性的單項工程建設項目，按二級編制形式編制，直接編制總

概算。

4.調(diào)整概算的原因有哪些？

答：調(diào)整概算的原因有：

(1)超出原設計圍的重大變更；

(2)超出基本預備費規(guī)定圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加；

(3)超出工程造價調(diào)整預備費的重大政策性的調(diào)整。

模塊5施工圖預算

一、填空題

(1)當建設項目有多個單項工程時，應采用三級預算編制形式。

(2)二級預算編制形式由建設項目施工圖總預算和單位工程施工圖預算組成。

(3)建設項目施工圖預算文件簽署頁應按鯉人、審核人、審定人等順序簽署。

(4)施工圖預算的編制應保證編制依據(jù)的合法性、全面性和有效性,以及預算編制成

果文件的準確性、完整性。

(5)建設項目施工圖預算由總預篁、綜合預算和單位工程預算組成。

(6)單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。

(7)施工圖預算文件的審查，應當委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行。

二、問答題

1.簡述施工圖預算的作用。

答：建設項目施工圖預算是施工圖設計階段合理確定和有效控制工程造價的重要依據(jù)。

具體表現(xiàn)在：

(1)施工圖預算是工程實行招標、投標的重要依據(jù)；

(2)施工圖預算是簽訂建設工程施工合同的重要依據(jù)；

(3)施工圖預算是辦理工程財務撥款、工程貸款和工程結(jié)算的依據(jù)；

(4)施工圖預算是施工單位進行人工和材料準備、編制施工進度計劃、控制工程成本

的依據(jù)；

(5)施工圖預算是落實或調(diào)整年度進度計劃和投資計劃的依據(jù)；

(6)施工圖預算是施工企業(yè)降低工程成本、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。

2.施工圖預算文件采用哪些形式編制？

答：施工圖預算根據(jù)建設項目實際情況可采用三級預算編制形式或二級預算編制形式。

當建設項目有多個單項工程時，應采用三級預算編制形式，三級預算編制形式由建設項目施

工圖總預算、單項工程綜合預算、單位工程施工圖預算組成。當建設項目只有一個單項工程

時，應采用二級預算編制形式，二級預算編制形式由建設項目施工圖總預算和單位工程施工

圖預算組成。

3.簡述施工圖預算的編制依據(jù)。

答：建設項目施工圖預算的編制依據(jù)主要有以下方面：

(11行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)，有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定；

(2)建設項目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；

(3)批準的設計概算；

(4)批準的施工圖設計圖紙及相關(guān)標準圖集和規(guī)；

(5)相應預算定額和地區(qū)單位估價表；

(6)合理的施工組織設計和施工方案等文件；

(7)項目有關(guān)的設備、材料供應合同、價格及相關(guān)說明書；

(8)項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件；

(9)項目的技術(shù)復雜程度,以及新技術(shù)、專利使用情況等；

(10)項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件。

4.如何編制單位工程預算？

答：單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。

單位工程預算的編制應根據(jù)施工圖設計文件、預算定額(或綜合單價)以及人工、材料

及施工機械臺班等價格資料進行編制。主要編制方法有單價法和實物量法。

(1)單價法。分為定額單價法和工程量清單單價法。

(2)實物量法。是依據(jù)施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出

分部分項工程量，然后套用預算定額(實物量定額)來編制施工圖預算的方法。

5.施工圖預算審查的方法有哪些？

答：施工圖預算審查的方法主要有全面審查法、重點審查法、經(jīng)驗審查法、分解對比審

查法。

6.施工圖預算審查主要審查哪些容？

答：施工圖預算審查的主要容包括：

(1)審查施工圖預算的編制是否符合現(xiàn)行、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要

求。

(2)審查工程計算的準確性、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)規(guī)則或定額規(guī)則的一致性。

(3)審查在施工圖預算的編制過程中，各種計價依據(jù)使用是否恰當，各項費率計取是

否正確；審查依據(jù)主要有施工圖設計資料、有關(guān)定額、施工組織設計、有關(guān)造價文件規(guī)定和

技術(shù)規(guī)、規(guī)程等。

(4)審查各種要素市場價格選用是否合理。

(5)審查施工圖預算是否超過概算以及進行偏差分析。

模塊6建筑工程計量

一、填空題

1.建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

2.溝槽、基坑、一般土方的劃分為：底寬47m且底長＞3倍底寬為底寬;底長43倍底

寬且底面積4150m2為基域;超出上述圍則為一般土方。

3.措施項目主要包括：安全文明施工、臨時設施、夜間施工、材料及產(chǎn)品檢測、冬雨

季施工、已完及未完工程及設備保護、地上地下設施及建筑物的臨時保護設施。

4.工程量計算的方法包括統(tǒng)籌法、按施工順序計算法、列表法、重復計算法及按定額項

目順序計算法。

5.回填方需描述的項目特征包括：密實度要求、填方材料品種、填方粒徑要求、填方來

源、運距。

二、問答題

1.工程量計算有哪些依據(jù)？

答：建筑工程工程量計算除依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)》(GB

50854-2013)的各項規(guī)定外，還應依據(jù)以下文件：

(1)經(jīng)審定通過的施工設計圖紙及其說明；

(2)經(jīng)審定通過的施工組織設計或施工方案；

(3)經(jīng)審定通過的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件。

2.工程量計算的一般原則有哪些容？

答：工程量計算的一般原則為：

(1)立項要正確，嚴格按照規(guī)或有關(guān)定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，避免錯

算。

(2)工程量計量單位必須與工程量計算規(guī)或有關(guān)定額中規(guī)定的計量單位相一致。

(3)計算口徑要一致。根據(jù)施工圖列出的工程量清單項目的口徑必須與工程量計算規(guī)

中相應清單項目的口徑相一致。

(4)根據(jù)圖紙，結(jié)合建筑物的具體情況進行計算。

(5)工程量計算精度要統(tǒng)一，要滿足規(guī)要求。

工程量計算的方法有統(tǒng)籌法、按施工順序計算法、列表法、重復法、重復計算法、按定

額項目順序計算法。

3.不計算建筑面積的圍包括哪些容？

答：不計算建筑面積的圍包括：

(1)勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空

調(diào)室外機擱板(箱X飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以的雨篷以及與建筑物不相連

通的裝飾性陽臺、挑廊

(2)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

(3)建筑物通道(騎樓、過街樓的底層1

(4)建筑物的設備管道夾層。

(5)建筑物分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

(6)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

(7)建筑物的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

(8)自動扶梯、自動人行道。

(9)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、

地下人防通道、地鐵隧道。

(10)已在本學習單元“二、應計算建筑面積的圍及規(guī)則”中提到的其他不計算建筑面積

的圍。

4.磚基礎工作包括哪些容？

答：磚基礎工作容包括：砂漿制作、運輸；砌磚；防潮層敷設；材料運輸。

5.某五層建筑物底層為框架結(jié)構(gòu)，二層及二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，每層建筑面積為1200

m2,合理施工工期為165天，試計算其垂直運輸工程量。

答：由于底層與二~五層的結(jié)構(gòu)形式不同，

所以，應將底層與二~五層的垂直運輸工程量分別計算。

底層建筑物的垂直運輸工程量=底層建筑面積=1200m!

二~五層建筑物的垂直運輸工程量=二~五層建筑面積=1200x4=4000rrf

模塊7建筑工程工程量清單計價

一、填空題

1.工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部父項工甄旦、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和

現(xiàn)金項旦的名稱和相應數(shù)量的明細清單。

2.招標控制價應由具有編制能力的招標人編制，當招標人不具有編制招標控制價的能力

時，可委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

二、問答題

1.編制工程量清單的依據(jù)是什么？

答：工程量清單編制依據(jù)如下：

(1)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)》(GB50854-2013)和《建設工程工程量

清單計價規(guī)》(GB50500-2013)；

(2)或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；

(3)建設工程設計文件；

(4)與建設工程項目有關(guān)的標準、規(guī)、技術(shù)資料；

(5)擬定招標文件；

(6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；

(7)其他相關(guān)資料。

2.分部分項工程量清單包括哪些容？工程量清單編制時應符合哪些規(guī)定？

答:分部分項工程量清單根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)XGB50854-2013)

附錄的規(guī)定包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作容六項

容。

為達到規(guī)、簡潔、準確、全面描述項目特征的要求，在描述工程量清單項目特征時應按

以下原則進行。

(1)項目特征描述的容應按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)》(GB50854-2013)

附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實際，能滿足確定綜合單價的需要。

(2)若采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述的要求，項目特征

描述可直接采用詳見XX圖集或XX圖號的方式。對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應

用文字描述。

在對分部分項工程進行項目特征描述時還應注意以下幾點：(1)必須描述的容；(2)

可不描述或可不詳細描述的容。

3.試述招標控制價的作用。

答：招標控制價的作用主要體現(xiàn)在：

(1)我國對國有資金投資項目的投資控制實行投資概算審批制度，國有資金投資的工

程原則上不能超過批準的投資概算。因此，在工程招標發(fā)包時，當編制的招標控制價超過批

準的概算，招標人應當將其報原概算審批部門重新審核。

(2)國有資金投資的工程進行招標，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，

招可標以人設標底。當招標人不設標底時，為有利于客觀、合理地評審投標報價和避免哄抬標價,

造成國有資產(chǎn)流失，招標人必須編制招標控制價。

(3)國有資金投資的工程，招標人編制并公布的招標控制價相當于招標人的采購預算,

同時要求其不能超過批準的概算，因此，招標控制價是招標人在工程招標時能接受投標人報

價的最高限價。

4.招標控制價應由哪些人員編制？

答：招標控制價應由具有編制能力的招標人編制，當招標人不具有編制招標控制價的能

力時，可委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。工程造價咨詢?nèi)私邮苷袠巳宋芯幹普?/p>

標控制價，不得再就同一工程接受投標人委托編制投標報價。

5.簡述投標報價的編制依據(jù)。

答：投標價的編制依據(jù)包括：

(1)《建設工程工程量清單計價規(guī)》(GB50500-2013)；

(2)或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；

(3)企業(yè)定額，或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；

(4)招標文件、招標工程量清單及其補充通知、答疑紀要；

(5)建設工程設計文件及相關(guān)資料；

(6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標時擬定的施工組織設計或施工方案；

(7)與建設項目相關(guān)的標準、規(guī)等技術(shù)資料；

(8)市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；

(9)其他相關(guān)資料。

6.簡述投標報價的編制要求。

答：投標報價應由投標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，編制要求?/p>

下：

(1)投標報價不低于工程成本。

(2)投標人必須按照招標人工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、

計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。

(3)投標人的投標報價高于招標控制價的應作為廢標。

(4)綜合單價中應包括招標文件中劃分的應由投標人承擔的風險圍及其費用，招標文

件中沒有明確的，應提請招標人明確。

(5)分部分項工程和措施項目中的單價項目，應根據(jù)招標文件和招標工程量清單項目

中的特征描述確定綜合單價計算。

(6)投標人可根據(jù)工程實際情況并結(jié)合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行

增補。

模塊8工程結(jié)算

一、填空題

1.工程結(jié)算應嚴格按工程結(jié)算編制程序進行編制，做到程序化、規(guī)化,結(jié)算資料必須完

整。

2.施工合同類型按計價方式應分為例食司、單價合同、成本加酬金合同。

3.工程結(jié)算的計價模式應分為單價法和實物量法。

4.工程結(jié)算編制應按準備、編制和定稿三個工作階段進行，并實行編制人、校對人

和審核人分別簽名蓋章確認的編審簽署制度。

5.工程結(jié)算審查應按準備、審查和審定三個工作階段進行，并實行編制人、校對人和審

援人分別簽名蓋章確認的部審核制度。

二、問答題

1.什么是工程結(jié)算、竣工結(jié)算及分包工程結(jié)算？

答：工程結(jié)算是指發(fā)承包雙方依據(jù)約定的合同價款的確定和調(diào)整以及索賠等事項，對合

同圍部分完成、中止、竣工工程項目進行計算和確定工程價款的文件。

竣工結(jié)算是指承包人按照合同約定的容完成全部工作，經(jīng)發(fā)包人或有關(guān)機構(gòu)驗收合格

后，發(fā)承包雙方依據(jù)約定的合同價款的確定和調(diào)整以及索賠等事項，最終計算和確定竣工項

目工程價款的文件。

分包工程結(jié)算是指總包人與分包人依據(jù)約定的合同價款的確定和調(diào)整以及索賠等事項，

對完成、中止、竣工分包工程項目進行計算和確定工程價款的文件。

2.工程價款結(jié)算方式有哪些？

答：我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取多種方式。主要采用的方式有：(1)

按月結(jié)算；(2)竣工后一次結(jié)算；(3)分段結(jié)算；(4)目標結(jié)款方式；(5)結(jié)算雙方約定

的其他結(jié)算方式。

3.試述工程結(jié)算編制、審查人員的責任與任務。

答：工程結(jié)算編制人、審核人、審定人應各盡其職，其責任和任務分別為：

(1)工程結(jié)算編制人員按其專業(yè)分別承擔其工作圍的工程結(jié)算相關(guān)編制依據(jù)收集、整

理工作，編制相應的初步成果文件，并對其編制的初步成果文件質(zhì)量負責。

(2)工程審核人員應由專業(yè)負責人和技術(shù)負責人承擔，對其專業(yè)圍的容進行審核，并

對其審核專業(yè)的工程結(jié)算成果文件的質(zhì)量負責。

(3)工程審定人員應由專業(yè)負責人和技術(shù)負責人承擔，對工程結(jié)算的全部容進行審定,

并對工程結(jié)算成果文件的質(zhì)量負責。

4.簡述工程結(jié)算編制、審查原則。

答：工程造價咨詢企業(yè)和工程造價專業(yè)人員工程結(jié)算的編制或?qū)彶榛顒討稀督ㄔO項

目工程結(jié)算編審規(guī)程》(CECA/GC3-2010)規(guī)定外，還應符合現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

(4)工程造價咨詢企業(yè)和工程造價專業(yè)人員在進行結(jié)算編制和結(jié)算審查時，應依據(jù)工

程造價咨詢服務合同約定的工作圍和工作容開展工作，嚴格履行合同義務，做好工作計劃和

工作組織，掌握工程建設期間政策和價款調(diào)整的有關(guān)因素，認真開展現(xiàn)場調(diào)研，全面、準確、

客觀地反映建設項目工程價款確定和調(diào)整的各項因素。

(5)工程結(jié)算編制嚴禁巧立名目、弄虛作假、高估冒算；工程結(jié)算審查嚴禁濫用職權(quán)、

營私舞弊或提供虛假結(jié)算審查報告。

(6)承擔工程結(jié)算編制或工程結(jié)算審查咨詢服務的受托人，應嚴格履行合同，及時完

成工程造價咨詢服務合同約定圍的工程結(jié)算編制和審查工作。

(7)工程造價咨詢單位承擔工程結(jié)算編制，其成果文件一般應得到委托人的認可。

(8)工程造價咨詢單位承擔工程結(jié)算審查,其成果文件一般應得到審查委托人、結(jié)算

編制人和結(jié)算審查受托人以及建設單位共同認可，并簽署“結(jié)算審定簽署表”。確因非常原因

不能共同簽署時，工程造價咨詢單位應單獨出具成果文件，并承擔相應法律責任。

(9)工程造價專業(yè)人員在進行工程結(jié)算審查時，應獨立開展工作，有權(quán)拒絕其他人的

修改和其他要求，并保留其意見。

(10)工程結(jié)算編制應采用書面的形式，有電子文本要求的應一并報送與書面形式容

一致的電子版本。

(11)工程結(jié)算應嚴格按工程結(jié)算編制程序進行編制，做到程序化、規(guī)化，結(jié)算資料

必須完整。

5.結(jié)算編制、審查文件由哪些容組成？

答：工程結(jié)算文件一般由工程結(jié)算匯總表、單項工程結(jié)算匯總表、單位工程結(jié)算匯總表

和分部分項(措施、其他、零星)工程結(jié)算表及工程結(jié)算編制說明等組成。

工程結(jié)算審查文件一般由工程結(jié)算審查報告、結(jié)算審定簽署表、工程結(jié)算審壹匯總對比

表、分部分項(措施、其他、零星)工程結(jié)算審查對比表以及結(jié)算容審查說明等組成。

6.簡述工程結(jié)算編制、審直的程序。

答：工程結(jié)算編制應按準備、編制和定稿三個工作階段進行，并實行編制人、校對人和

審核人分別簽名蓋章確認的編審簽署制度。

(1)結(jié)算編制準備階段

(2)結(jié)算編制階段

(3)結(jié)算編制定稿階段

工程結(jié)算審查應按準備、審查和審定三個工作階段進行，并實行編制人、校對人和審核

人分別簽名蓋章確認的部審核制度。

(1)結(jié)算審查準備階段

(2)結(jié)算審查階段

(3)結(jié)算審定階段

7.試述工程結(jié)算編制、審查的方法。

答：工程結(jié)算編制方法如下。

(1)采用工程量清單方式計價的工程，一般采用單價合同，應按工程量清單單價法編

制工程依據(jù)結(jié)算。

(2)分部分項工程費應依據(jù)施工合同相應約定以及實際完成的工程量、投標時的綜合

單價等進行計算。

(3)工程結(jié)算編制時措施項目費應依據(jù)合同約定的項目和金額計算，發(fā)生變更、新增

的措施項目，以發(fā)承包雙方合同約定的計價方式計算，其中措施項目清單中的安全文明費用

應按照或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。

(4)其他項目費應按以下方法進行結(jié)算。

①計日工按發(fā)包人實際簽證的數(shù)量和確定的事項進行結(jié)算。

②暫估價中的材料單價按發(fā)承包雙方最終確認價在分部分項工程費中對相應綜合單價

進行調(diào)整，計入相應的分部分項工程。

③專業(yè)工程結(jié)算價應按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認的分包工程價進行結(jié)

算。

④總承包服務費應依據(jù)合同約定的結(jié)算方式進行結(jié)算。

⑤暫列金額應按合同約定計算實際發(fā)生的費用，并分別列入相應的分部分項工程費、措

施項目費中。

(5)招標工程量清單漏項、設計變更、工程洽商等費用應依據(jù)施工圖，以及發(fā)承包雙

方簽證資料確認的數(shù)量和合同約定的計價方式進行結(jié)算，其費用列入相應的分部分項工程費

或措施項目費中。

(6)工程索賠費用應依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和合同約定的計價方式進行結(jié)

算,其費用列入相應的分部分項工程費或措施項目費中。

(7)規(guī)費和稅金應按、省級或行業(yè)建設主管部門的規(guī)費規(guī)定計算。

工程結(jié)算審查方法如下。