2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產經(jīng)濟練習題(二)及答案

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產經(jīng)濟練習題(二)及答案單選題（共150題）1、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C2、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D3、從房產移交的角度而言，入住的實質均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應承擔相關法律責任和義務。A.物業(yè)服務企業(yè)B.建設單位C.施工單位D.設計單位【答案】B4、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構成計價【答案】C5、面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行（）供應。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A6、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013，分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.綜合單價B.工料單價法C.平均單價法D.不完全費用單價法【答案】A7、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C8、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】B9、工程質量管理的任務是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程C.建立和健全質量管理體系D.不斷提高設備質量【答案】C10、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務有償合同B.租賃合同是轉讓財產使用的合伺C.租賃合同為單務合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】C11、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D12、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B13、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產擔?！敬鸢浮緽14、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D15、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。A.預算成本線與實際成本線B.預算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預算成本線【答案】A16、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內部得熱D.加強圍護結構的保溫【答案】A17、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B18、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C19、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C20、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業(yè)人員D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】D21、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規(guī)定向（）申請領取施工許可證。A.工程所屬的設計單位B.工程所在地的工程質量監(jiān)督站C.本單位領導D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門【答案】D22、以下對房地產開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓B.轉讓合同是有效的但是不合法C.房地產開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權【答案】B23、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。A.建筑產品的固定性B.建筑產品的多樣性C.生產過程的流動性D.生產過程的復雜性【答案】B24、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】A25、物業(yè)裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C26、某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】C27、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B28、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.編制項目的進度計劃D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整【答案】D29、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。A.半B.一C.二D.三【答案】B30、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。A.他人控制B.全面質量管理C.動態(tài)控制D.持續(xù)改進【答案】A31、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C32、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C33、物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A34、建筑企業(yè)針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A35、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進【答案】D36、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C37、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理【答案】D38、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C39、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C40、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】A41、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利C.求和D.折現(xiàn)【答案】B42、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B43、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D44、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。A.15B.25C.50D.60【答案】B45、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A46、建筑企業(yè)安全生產管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現(xiàn)場的安全生產管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查【答案】B47、住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。A.縣級B.地市級C.省級D.國務院【答案】D48、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】A49、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【答案】B50、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。A.凈現(xiàn)值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內部收益率法【答案】A51、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產損失【答案】D52、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B53、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算投資額C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料【答案】C54、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C55、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A56、（）是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。A.建筑產品的物理壽命B.建筑產品的經(jīng)濟壽命C.建筑產品的使用壽命D.建筑產品的法定使用壽命【答案】D57、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，不包括（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作【答案】B58、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B59、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設行政管理部門C.市級以上人民政府建設行政管理部門D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】B60、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C61、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D62、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D63、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B64、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間【答案】A65、該起重機的產量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C66、按照我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用()。A.目標成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D67、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D68、()完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A69、下列有關臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽70、下列關于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。A.資格預審的方法主要采用評分法進行B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術能力和施工經(jīng)驗等項目打分C.資格預審完成后，評審委員會對評審結果寫出書面報告，提交給招標人D.資格評審報告不需要報建設行政主管部門【答案】D71、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數(shù)法計價B.數(shù)量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A72、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標B.費用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A73、簽訂房地產經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事項不包括()。A.是否與委托房屋有利害關系B.房屋交易涉及的稅費C.業(yè)務流程D.經(jīng)紀服務的內容及完成標準【答案】C74、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C75、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B76、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。A.資金成本較高B.融資風險較低C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心D.可降低公司的負債比率【答案】A77、經(jīng)營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D78、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟一社會復合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點。A.系統(tǒng)性B.強制性C.行政性D.公益性【答案】A79、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B80、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B81、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A82、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產關系上的變革B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術C.建筑工業(yè)化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉型升級的唯一途徑【答案】C83、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是()。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A84、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。A.數(shù)量B.產量C.工時D.綜合【答案】A85、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償?！敬鸢浮緾86、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B87、我國農村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農民集體所有C.村民共有D.農民私有【答案】D88、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據(jù)B.編制預算成本的依據(jù)C.考核項目成本目標的依據(jù)D.施工項目成本決策的前提【答案】D89、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。A.概算指標B.施工定額C.概算定額D.預算定額【答案】D90、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D91、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％。回答69-71題:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B92、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C93、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B94、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D95、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A96、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應調整合同價款；C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任?！敬鸢浮緽97、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C98、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡B.自用性需求與投資投機需求并存C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動D.房屋空置率逐漸下降【答案】C99、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B100、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C101、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務的是()。A.建筑物外墻清洗B.小區(qū)路燈的維修和管理C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D.物業(yè)檔案資料管理【答案】C102、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。A.生產要素內容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質【答案】A103、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。A.產品隨銷售而進入市場B.只有使用權的轉移所有權不變C.所有權和使用權都不轉移D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移【答案】D104、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C105、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B106、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅B.個人所得稅的稅率為10%C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收D.個人所得稅的稅率為20%【答案】B107、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B108、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標準【答案】C109、計入建安工程造價的營業(yè)稅應按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業(yè)額*3%【答案】D110、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建設項目，涉及農用地轉為建設用地的，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國務院【答案】D111、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結構B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構筑物【答案】D112、質量管理的標準化，是指（）。A.技術工作標準化和管理工作標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質量成本標準化D.材料消耗標準化和人工消耗標準化【答案】A113、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。A.工程所有人提供的物料及項目B.施工機具設備C.工地內現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】D114、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D115、國家對建設工程質量實行（）。A.業(yè)務管理B.控制管理C.部門管理D.監(jiān)督管理【答案】D116、上述施工隊的產量定額為()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C117、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A118、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A119、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B120、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】D121、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C122、從房產移交的角度而言，入住的實質均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應承擔相關法律責任和義務。A.物業(yè)服務企業(yè)B.建設單位C.施工單位D.設計單位【答案】B123、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。A.注冊執(zhí)業(yè)人員B.注冊建筑師和注冊結構工程師C.建筑師和結構工程師D.注冊結構工程師【答案】B124、向有關部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C125、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A126、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產稅B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣【答案】B127、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調整。其正確順序應為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤【答案】B128、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D129、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C130、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A131、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C132、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D133、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行【答案】D134、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B135、工程質量控制中，關鍵環(huán)節(jié)是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設計階段的方案設計C.工程檢驗階段的技術標準D.工程施工階段的工作質量控制【答案】D136、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。A.建設項目竣工驗收B.建設項目投入使用C.建設項目決算D.建設項目后評估【答案】A137、根據(jù)當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務合同與雙務合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同【答案】B138、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A139、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。A.廉租住房B.限價商品房C.經(jīng)濟適用房D.公共租賃住房【答案】D140、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業(yè)外支出D.應列入投資損失【答案】A141、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A142、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D143、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.所在地的縣級人民政府建設主管部門B.所在地的地級人民政府建設主管部門C.所在地的省級人民政府建設主管部門D.國務院建設主管部門【答案】C144、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B145、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25％C.不可以，不到期限D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的【答案】D146、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A147、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內D.在工程進度款支付后30日內【答案】B148、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C149、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A150、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A多選題（共50題）1、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預付款制度外，還有（）。A.耗資大、體積大、生產周期長B.建筑產品的多樣性和生產的單件性C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)D.生產經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制E.遵循彈性組織原則【答案】CD2、總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A.根據(jù)工程進度情況安排監(jiān)理人員進場，調換不稱職監(jiān)理人員B.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令C.簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算D.組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工程總結，組織整理監(jiān)理文件資料E.調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC3、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD4、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數(shù)應包括()。A.到岸價B.銀行財務費C.關稅D.增值稅E:進口代理手續(xù)費【答案】ACD5、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.招標條件、要求和合同格式、條款B.施工總進度計劃C.技術規(guī)范D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD6、建筑產品及其生產區(qū)別于工業(yè)產品的最根本的特征有（）。A.產品流動性B.生產過程的流動性C.產品的固定性D.生產過程的固定性E.產品的多樣性【答案】BC7、為了確保分包工程的質量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進行綜合評價。A.施工經(jīng)驗B.機械設備能力C.技術及管理實務D.與建設單位的關系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC8、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD9、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC10、建設項目投資決策階段形成的成果有（）。A.項目總體規(guī)劃設計B.建設工程規(guī)劃許可C.項目建議書D.可行性研究報告E.項目設計任務書【答案】CD11、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內投入的資源量較少，有利于資源的組織供應B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期【答案】AC12、價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調的有()。A.功能分析B.工程的價值C.價值的判定D.功能改進E:生產成本【答案】AD13、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD14、安全檢查的內容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設備和安全設施C.查安全教育培訓D.査勞防用品使用E.查農民工維權【答案】ABCD15、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費B.提高勞動生產率和機械使用率C.采用最先進的施工技術和施工機械D.提高工程質量和節(jié)約材料費用E.采用新的管理技術和方法【答案】ABD16、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經(jīng)濟性、市場性【答案】ACD17、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B18、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.業(yè)務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D.不適用于生產簡單的建筑企業(yè)E.工作效率低【答案】ABC19、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD20、物業(yè)管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD21、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有（）。A.應撥付的工程預付款B.應扣減的金額C.應支付的總價項目的金額D.已完成的計日工價款E.實際應支付的合同價款【答案】BCD22、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎【答案】AB23、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC24、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫B.原有外墻和屋面滲水C.原有給排水管道爆裂D.原有電氣開關帶電【答案】BCD25、與一般工業(yè)品相比較，建筑產品有著特殊的技術經(jīng)濟特點，主要表現(xiàn)在（）。A.產品的固定性和生產過程的流動性B.產品的多樣性和生產的單件性C.建筑產品形體龐大、生產周期長D.建筑產品的使用壽命較短E.地區(qū)性和局限性【答案】ABC26、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)【答案】ABC27、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結構的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB28、采用成本計算估算法確定的國產非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB29、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.編制項目總進度計劃B.控制項目總進度計劃的進行C.編制分部分項工程施工進度計劃D.編制周作業(yè)計劃【答案】ABC30、調整網(wǎng)絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內移動B.延長工作的持續(xù)時間C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內移動D.縮短工作的持續(xù)時間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD31、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD32、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB33、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC34、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】BD35、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.停工時間B.準備與結束工作時間C.輔助工作時間D.工人必需的休息時間【答案】BCD36、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設備因素D.人為因素【答案】BCD37、國有建設用地使用權出讓的方式有（）。A.協(xié)議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.贈與出讓E.掛牌出讓【答案】ABC38、房地產所有權的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD39、設計概算可分為（）。A.單位工程概算B.設備及安裝單位工程概算C.單項工程綜合概算D.工程建設其他費用概算E.建設項目總概算【答案】AC40、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據(jù)C.考核項目成本目標的依據(jù)D.施工的前提E.評價實際成本的依據(jù)【答案】AB41、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD42、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ABD43、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產同時管理安全B.堅持“四全”動態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】ABC44、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD45、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業(yè)的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D46、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面E.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同【答案】ABD47、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產標準化建設，各級建設行政管理部門應（）。A.制定本地區(qū)安全生產標準化工作的實施方案B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產標準化工作目標C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認D.組織第三方中介機構對施工企業(yè)和項目定期評價E.對施工企業(yè)和項目安全生產標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC48、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC49、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC50、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發(fā)公司B.開發(fā)商C.建設工程監(jiān)理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD大題（共40題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。在工程建設中實行定額管理能()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮克?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】五、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()?！敬鸢浮苛?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮科?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。單位產值變動成本率()?！敬鸢浮堪?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()?！敬鸢浮烤?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮恳皇?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。按生產要素工程建設定額可分為()?！敬鸢浮恳皇?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()?！敬鸢浮恳皇?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()?！敬鸢浮恳皇?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()?！敬鸢浮恳皇摹⒐こ探ㄔO定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。按生產要素工程建設定額可分為()?！敬鸢浮恳皇濉⒐こ藤|量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()?！敬鸢浮恳皇⒛辰ㄖ?，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。今年的保本點產值最低為()萬元?！敬鸢浮恳皇?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮恳皇恕⒐こ探ㄔO定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()?！敬鸢浮恳皇?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮慷⒐こ探ㄔO定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()。