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文檔簡介
售房合同書范本售房合同
甲方:(賣方)
乙方:(購房人)
鑒于甲方是該房產的合法所有者,愿意將該房產出售給乙方,雙方經協(xié)商一致,達成以下合作協(xié)議:
一、房產信息
1.房產地址:(填寫具體地址)
2.房產面積:(填寫面積,以平方米為單位)
3.房產權證號:(填寫房產權證號)
4.房產土地使用權證號:(填寫土地使用權證號)
二、房屋價格
1.該房產的總售價為:(填寫具體金額,以人民幣為單位)
2.支付方式:
(1)乙方一次性支付全款。
(2)乙方按照以下分期付款方式支付:
第一期:在簽訂本合同之日起7天內支付全款的10%作為首付款。
第二期:乙方在房產交付之日起30天內支付全款的30%作為第二期款項。
第三期:乙方在房產交付之日起60天內支付全款的30%作為第三期款項。
第四期:乙方在房產交付之日起90天內支付全款的30%作為第四期款項。
三、交房及驗收
1.乙方在支付房款后,甲方將于(填寫具體時間)交付該房產。
2.乙方應于收到房產之日起(填寫天數(shù))內完成驗收,如乙方未在規(guī)定時間內完成驗收,將視為乙方已驗收合格。
四、權利與義務
1.甲方權利與義務:
(1)保證所出售的房屋的合法性和真實性,如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)合法問題可進行退款處理。
(2)按時交付房產,并提供相應的房產權證和土地使用權證。
(3)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
2.乙方權利與義務:
(1)在規(guī)定時間內支付房屋款項。
(2)完成對房產的驗收。
(3)承擔房屋過戶所需的相關費用。
五、違約責任
1.乙方若未按時支付房款,甲方有權解除合同,并乙方支付違約金,違約金金額為房款總額的10%。
2.若甲方未按時交付房屋,并且無正當理由延期交房,乙方有權解除合同,并甲方支付違約金,違約金金額為房款總額的10%。
六、補充條款
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決,亦可訂立補充協(xié)議。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(賣方)
簽字:____________________
日期:____________________
乙方:(購房人)
簽字:____________________
日期:____________________
以上為售房合同草稿,雙方請在合同上簽字并蓋章確認,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、爭議解決
1.雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
八、其他條款
1.本合同的附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同的變更、補充必須是書面形式,經雙方簽字或蓋章后方可生效。
3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;如雙方無法協(xié)商一致的,適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。
4.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
9、違約責任
1.若任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的情況,應承擔相應的違約責任。
2.若乙方違約,甲方有權解除本合同,乙方應無條件退還已支付的房款,并賠償甲方因違約而造成的一切損失。
3.若甲方違約,乙方有權解除合同,并要求甲方無條件退還已支付的房款,并賠償乙方因違約而造成的一切損失。
惡其違約方應支付違約金,違約金的金額為房款總額的10%。
以上條款經雙方確認無誤后,雙方在本合同上簽字蓋章,以示接受。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(賣方)
簽字:____________________
日期:____________________
乙方:(購房人)
簽字:________
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