售房合同書范本

售房合同書范本售房合同

甲方：（賣方）

乙方：（購房人）

鑒于甲方是該房產的合法所有者，愿意將該房產出售給乙方，雙方經協(xié)商一致，達成以下合作協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：（填寫具體地址）

2.房產面積：（填寫面積，以平方米為單位）

3.房產權證號：（填寫房產權證號）

4.房產土地使用權證號：（填寫土地使用權證號）

二、房屋價格

1.該房產的總售價為：（填寫具體金額，以人民幣為單位）

2.支付方式：

（1）乙方一次性支付全款。

（2）乙方按照以下分期付款方式支付：

第一期：在簽訂本合同之日起7天內支付全款的10%作為首付款。

第二期：乙方在房產交付之日起30天內支付全款的30%作為第二期款項。

第三期：乙方在房產交付之日起60天內支付全款的30%作為第三期款項。

第四期：乙方在房產交付之日起90天內支付全款的30%作為第四期款項。

三、交房及驗收

1.乙方在支付房款后，甲方將于（填寫具體時間）交付該房產。

2.乙方應于收到房產之日起（填寫天數(shù)）內完成驗收，如乙方未在規(guī)定時間內完成驗收，將視為乙方已驗收合格。

四、權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）保證所出售的房屋的合法性和真實性，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)合法問題可進行退款處理。

（2）按時交付房產，并提供相應的房產權證和土地使用權證。

（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方權利與義務：

（1）在規(guī)定時間內支付房屋款項。

（2）完成對房產的驗收。

（3）承擔房屋過戶所需的相關費用。

五、違約責任

1.乙方若未按時支付房款，甲方有權解除合同，并乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。

2.若甲方未按時交付房屋，并且無正當理由延期交房，乙方有權解除合同，并甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。

六、補充條款

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，亦可訂立補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（賣方）

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：（購房人）

簽字：____________________

日期：____________________

以上為售房合同草稿，雙方請在合同上簽字并蓋章確認，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、爭議解決

1.雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

八、其他條款

1.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的變更、補充必須是書面形式，經雙方簽字或蓋章后方可生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如雙方無法協(xié)商一致的，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。

4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

9、違約責任

1.若任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的情況，應承擔相應的違約責任。

2.若乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方應無條件退還已支付的房款，并賠償甲方因違約而造成的一切損失。

3.若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方無條件退還已支付的房款，并賠償乙方因違約而造成的一切損失。

惡其違約方應支付違約金，違約金的金額為房款總額的10%。

以上條款經雙方確認無誤后，雙方在本合同上簽字蓋章，以示接受。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（賣方）

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：（購房人）

簽字：________