寧波市購房合同范本

寧波市購房合同范本寧波市購房合同范本購房合同甲方〔出售方〕：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)絡(luò)：乙方〔購置方〕：姓名：住址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：〔填寫房產(chǎn)的詳細(xì)名稱〕2.房產(chǎn)坐落：〔填寫房產(chǎn)的詳細(xì)地址〕3.房產(chǎn)面積：〔填寫房產(chǎn)的面積，單位為平方米〕4.房產(chǎn)用處：〔填寫房產(chǎn)的用處，如住宅、商鋪等〕5.房產(chǎn)權(quán)屬性：〔填寫房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等〕二、買賣價格及支付方式1.房產(chǎn)總價款：〔填寫房產(chǎn)的總價款，以人民幣表示〕2.首付款：〔填寫首付款的金額，以人民幣表示〕3.貸款金額：〔填寫貸款金額的金額，以人民幣表示〕4.貸款方式：〔填寫貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等〕5.交付房屋人：〔填寫交付房屋的責(zé)任方〕6.交付房屋的時間和地點：〔填寫詳細(xì)時間和地點，雙方商定〕三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：〔1〕甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)沒有法律糾紛，不存在任何抵押、質(zhì)押或查封等情況；〔2〕甲方應(yīng)按照約定時間和方式交付房屋，保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕甲方負(fù)責(zé)辦理所有房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利獲得房屋所有權(quán)證書。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：〔1〕乙方按照約定時間支付房款，其中包括首付款和貸款金額；〔2〕乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承當(dāng)過戶費用；〔3〕乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并驗收房屋質(zhì)量。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：〔1〕如甲方未按照約定時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還已支付的全部房款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切損失；〔2〕如甲方提供的房屋發(fā)生質(zhì)量問題，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承當(dāng)修復(fù)費用或調(diào)整房屋價格。2.乙方違約責(zé)任：〔1〕如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并沒收乙方所支付的全部定金；〔2〕如乙方不按照約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)倉儲費用，并可以解除合同。五、其他條款1.房產(chǎn)過戶費用由乙方承當(dāng)。2.甲、乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶前，不得私自轉(zhuǎn)讓或借用該房產(chǎn)。3.甲、乙雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不成，可懇求有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方