初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷6)

試卷科目：初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷6)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項選擇題，共73題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A)組織項目管理班子B)選擇施工作業(yè)隊伍C)嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理D)處理與所承擔的工程項目有關的外部關系答案:C解析:項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，行使的管理權力包括：①組織項目管理班子；②以企業(yè)法定代表人的代表身份處理與所承擔的工程項目有關的外部關系，受托簽署有關合同；③指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調配并管理進入工程項目的人力、資金、物資、機械設備等生產(chǎn)要素；④選擇施工作業(yè)隊伍；⑤進行合理的經(jīng)濟分配；⑥企業(yè)法定代表人授予的其他管理權力。C項屬于項目經(jīng)理應履行的職責。[單選題]2.依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發(fā)出招標邀請書。A)2B)3C)5D)7答案:B解析:建筑工程設計招標依法可以公開招標或者邀請招標。公開招標的，招標人應當發(fā)布招標公告；邀請招標的，招標人應當向三個以上設計單位發(fā)出招標邀請書。[單選題]3.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A)經(jīng)驗估計法B)評估法C)統(tǒng)計計算法D)技術鑒定法答案:A解析:定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。通常這種水平低于先進水平，略高于平均水平。在缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，經(jīng)驗估計值法可以被采用。[單選題]4.一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A)0．8125B)0．8525C)0．8625D)0．8725答案:A解析:本題考查機械臺班消耗定額。機械利用系數(shù)=工作班凈工作時間/機械工作班時間=6.5/8=0.8125。[單選題]5.工程成本核算的基礎是（）。A)統(tǒng)計核算B)業(yè)務核算C)會計核算D)經(jīng)濟核算答案:C解析:工程成本核算要以會計核算為基礎，采用設置會計科目、復式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿和臺賬、結轉當期實際成本、編制會計報表、提供考核指標等會計核算程序來計算工程項目施工實際成本。[單選題]6.某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對物業(yè)公司提出的報修問題，施工單位（）。A)應立即組織維修B)只對保修期限內的工程組織維修C)應分清責任后組織維修D)只對施工不良的工程組織維修答案:C解析:在經(jīng)濟責任處理上必須根據(jù)修理項目的性質、內容以及結合檢查修理諸種原因的實際情況，在分清責任的前提下，由建設單位或用戶與施工單位共同協(xié)商處理和承擔辦法。[單選題]7.按施工成本的經(jīng)濟性質、現(xiàn)行企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，施工成本由（）組成。A)直接成本和間接成本B)固定成本和變動成本C)預算成本和計劃成本D)概算成本和實際成本答案:A解析:按施工成本的經(jīng)濟性質、現(xiàn)行企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，施工成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、施工機具使用費和其他直接費（即措施費）；間接成本是指企業(yè)各施工單位（工程項目經(jīng)理部、分公司、工程處）為施工準備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部間接費支出。[單選題]8.關于進度控制子系統(tǒng)基本功能的說法，錯誤的是()。A)提供和選擇標準的合同文本B)編制雙代號網(wǎng)絡計劃、單代號搭接網(wǎng)絡計劃C)提供針對不同管理平面的工程進度報表D)繪制網(wǎng)絡圖和橫道圖答案:A解析:工程項目管理信息系統(tǒng)主要由投資(成本)控制、進度控制、質量控制、HSE(職業(yè)健康、安全、環(huán)境)管理、合同管理五個子系統(tǒng)組成。其中，進度控制子系統(tǒng)的基本功能是編制雙代號網(wǎng)絡計劃、單代號搭接網(wǎng)絡計劃和多平面群體網(wǎng)絡計劃，進行工程實際進度的統(tǒng)計分析、實際進度與計劃進度的動態(tài)比較、工程進度變化趨勢預測、計劃進度的定期調整、工程進度各類數(shù)據(jù)的查詢，提供針對不同管理平面的工程進度報表，繪制網(wǎng)絡圖和橫道圖等。A項是合同管理子系統(tǒng)的基本功能。[單選題]9.（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規(guī)定。A)個人利益B)集體利益C)公共利益D)國家利益答案:C解析:公共利益是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規(guī)定。[單選題]10.事務所資質的主要條件之一是合伙人中有不少于（）名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。A)3B)4C)5D)6答案:A解析:事務所資質標準包括：①取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書；②合伙人中有不少于3名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷；③有固定工作場所；④有必要的質量管理體系、檔案管理規(guī)章制度；⑤有必要的工程試驗檢測設備。[單選題]11.施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。A)技術先進、優(yōu)化B)經(jīng)濟優(yōu)化C)技術經(jīng)濟D)經(jīng)濟效益答案:C解析:施工組織設計就是對施工的各項活動做出全面的構思和安排，指導施工準備和施工全過程的技術經(jīng)濟文件，它的基本任務是使工程施工建立在科學合理的基礎上，保證項目取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。[單選題]12.（）文件應滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。A)初步設計B)基礎設計C)技術設計D)施工圖設計答案:D解析:施工圖設計（詳細設計）的主要內容是根據(jù)批準的初步設計，繪制出正確、完整和盡可能詳細的建筑、安裝圖紙。施工圖設計文件應滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。[單選題]13.工程進度管理的措施包括（）。A)組織和技術措施B)經(jīng)濟和合同措施C)信息管理措施D)以上全部內容答案:D解析:為確保工程進度目標的實現(xiàn)，進度管理措施主要有：①組織措施;②技術措施；③經(jīng)濟措施；④合同措施；⑤信息管理措施。[單選題]14.房地產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、()、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。A)房地產(chǎn)中介服務B)房地產(chǎn)登記C)房地產(chǎn)測繪D)房屋安全鑒定答案:A解析:房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。[單選題]15.某辦公樓工程，總建筑面積約30000m2，工程設計由某設計單位承擔完成后，采用公開招標的方式選取工程施工單位，有7家施工單位進行投標并按時參加開標會議。通過招投標最終確定城市建設有限公司為中標單位，城市建設有限公司中標后依法將主體以外的某工程分包給分包單位甲施工。工程竣工后，城市建設有限公司項目經(jīng)理要求質量監(jiān)督部門組織竣工驗收。工程交付使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由分包單位甲施工的工程由于材料質量原因已完工程質量不符合標準要求。該工程開標會議應該由（）組織。A)招標單位B)投標單位C)評標委員會D)監(jiān)理單位答案:A解析:工程施工招標投標過程中，招標人的主要工作內容包括組織開標會議。開標后應當按照招標文件規(guī)定的評標標準和程序對標書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投標者中，擇優(yōu)選定中標者。[單選題]16.評估主體作出的社會穩(wěn)定風險評估報告是國家發(fā)展改革委審批、核準或者核報國務院審批、核準項目的重要依據(jù)。評估報告認為項目存在()，國家發(fā)展改革委不予審批、核準和核報。A)風險的B)一定風險的C)高風險的D)高風險或者中風險的答案:D解析:評估主體作出的社會穩(wěn)定風險評估報告是項目審批、核準機關審批、核準項目的重要依據(jù)。評估報告認為項目存在高風險或者中風險的，不予審批、核準和核報;存在低風險但有可靠防控措施的，可以審批、核準或者核報，并在批復文件中對有關方面提出切實落實防范、化解風險措施的要求。[單選題]17.教育費附加稅率為()。A)5%B)3%C)4%D)6%答案:B解析:教育費附加以實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，與上述三種稅同時繳納，教育費附加稅率為3%。[單選題]18.按用途劃分，房地產(chǎn)市場可分為()。A)房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場B)區(qū)域房地產(chǎn)市場和整體房地產(chǎn)市場C)居住房地產(chǎn)市場和非居住房地產(chǎn)市場D)現(xiàn)房市場和期房市場答案:C解析:按照房地產(chǎn)用途(功能)，房地產(chǎn)市場可分為居住房地產(chǎn)市場和非居住房地產(chǎn)市場。居住房地產(chǎn)市場又可分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產(chǎn)市場又可分為商業(yè)用房市場、寫字樓市場、工業(yè)用房市場等。[單選題]19.南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一座橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。現(xiàn)場有關人員在該質量事故發(fā)生后應（）向工程建設單位負責人報告。A)立即B)在摸清確切傷亡情況后C)在3小時之內D)在控制險情后答案:A解析:工程質量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即向工程建設單位負責人報告；工程建設單位負責人接到報告后，應于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門及有關部門報告。[單選題]20.在財政轉移支付制度設計上，必須考慮區(qū)域間和城鄉(xiāng)間的發(fā)展差距，這體現(xiàn)了公共財政的()特征。A)彌補市場失效B)提供公平服務C)非營利性D)法治性答案:B解析:暫無[單選題]21.下列指標中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是()。A)商品房空置率B)竣工驗收合格率C)容積率D)自有資金利潤率答案:D解析:房地產(chǎn)開發(fā)項目建設管理要實現(xiàn)的目標主要包括成果性目標和約束性目標。成果性目標：投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標，以及項目的內外部功能要求；約束性目標：建設工期、投資限額和質量標準等。[單選題]22.()是編制初步設計概算和修正概算時，計算勞動、施工機具臺班、材料需要量及確定工程概算造價所使用的定額。A)施工定額B)預算定額C)概算指標D)概算定額答案:D解析:按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額;②預算定額;③概算定額;④概算指標;⑤投資估算指標。其中，概算定額是編制初步設計概算和修正概算時，計算勞動、施工機具臺班、材料需要量及確定工程概算造價所使用的定額。概算定額的項目劃分對象是擴大分部分項工程。[單選題]23.相對于現(xiàn)房銷售，申請商品房預售不需要提供()。A)建設工程規(guī)劃許可證B)建設工程施工許可證C)商品房分層平面圖D)商品房竣工驗收合格證明答案:D解析:新建商品房預售(1)新建商品房預售的條件。①已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用證。②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。③按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。(2)新建商品房預售許可管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證。未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。[單選題]24.房地產(chǎn)狀況修正中，實際估價中遇到最多的是()A)區(qū)位狀況修正B)城市規(guī)劃管理條件修正C)實物狀況修正D)土地使用權年限修正答案:D解析:[單選題]25.在我國，房屋所有權人和該房屋占用的土地_____人必須同屬一人。A)所有權B)租賃權C)抵押權D)使用權答案:D解析:[單選題]26.在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。A)5B)6C)7D)8答案:C解析:本題考查總時差的計算?？倳r差=最遲完成時間一最早完成時間，最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間，最早開始時間=其緊前工作的最早完成時間的最大值=15(天)，最早完成時間=15+6=21(天)，總時差=28-21=7(天)。。[單選題]27.某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。A)77321B)77325C)77320D)77330答案:A解析:[單選題]28.組織并完成施工現(xiàn)場的?三通一平?工作，組織圖紙會審和技術交底，審核批準施工組織設計文件等，屬于項目管理工作中的（）。A)施工階段的質量控制B)施工階段的業(yè)主方進度控制C)施工階段的安全控制D)施工階段的組織與協(xié)調答案:A解析:施工階段的質量控制的主要工作包括：①組織并完成施工現(xiàn)場的?三通一平?工作；②辦理施工申報手續(xù)，組織開工前的監(jiān)督檢查；③組織圖紙會審和技術交底，審核批準施工組織設計文件，組織施工難點、重點項目的施工方案專題研究等。[單選題]29.工程安全管理中的安全不但包括人身安全，也包括()。A)車輛安全B)車輛及第三者的安全C)財產(chǎn)安全D)行人安全答案:C解析:在生產(chǎn)和其他活動中，沒有危險，不受威脅，不出事故，這就是安全。安全不但包括人身安全，也包括財產(chǎn)(建筑產(chǎn)品、機械設備、物資等)安全。[單選題]30.某二級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。該企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營最少在（）以上。A)1年B)2年C)3年D)4年答案:C解析:二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：⑴從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；⑵近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑶連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；⑷上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑸有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；⑹工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；⑺具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度；⑻未發(fā)生過重大工程質量事故。[單選題]31.房屋修繕管理是中的一個重要環(huán)節(jié)()。A)房地產(chǎn)經(jīng)營B)房地產(chǎn)銷售C)房地產(chǎn)管理D)房地產(chǎn)開發(fā)答案:C解析:[單選題]32.差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。A)高于B)高于或低于C)低于D)等于答案:C解析:差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得吃差價。[單選題]33.主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A)73000B)75000C)76000D)77000答案:B解析:15000(45-40)=75000[單選題]34.關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A)一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會B)只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C)未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D)業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項答案:C解析:業(yè)主大會的性質：①一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會；②只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責；③業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項。[單選題]35.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關系是（）。A)生產(chǎn)與服務B)生產(chǎn)與管理C)生產(chǎn)與流通D)管理與服務答案:C解析:建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著密切的聯(lián)系。建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通全過程，同時，兩者的產(chǎn)值共同成為社會固定資產(chǎn)總額的主要構成部分。[單選題]36.下列關于城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是()A)房屋拆遷是城市建設的重要組成部分B)房屋拆遷是拆除或遷移建設用地范圍內的房屋及其附屬物的行為C)房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計劃進行D)房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安置答案:C解析:[單選題]37.下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。A)拆遷B)建設項目可行性研究C)指定投資計劃D)選擇建筑師答案:B解析:設計前準備階段的投資控制工作內容有：建設單位在可行性研究的基礎上，進行項目總投資目標的分析和論證；編制項目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設計任務書中有關投資控制的內容；對設計方案提出投資評價建議；根據(jù)選定的設計方案審核項目總投資估算；編制設計階段資金使用計劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報表和報告。[單選題]38.按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。A)一個月B)兩個月C)三個月D)四個月答案:C解析:按照法律的規(guī)定，建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿之前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由。[單選題]39.采用?按實計算分級編制?方法編制工程項目施工成本計劃時，應首先要求成本責任部門或崗位提出()。A)分管成本項目的降低成本計劃B)分管成本項目的資金計劃C)分部分項工程的降低成本計劃D)分部分項工程的資金計劃答案:A解析:工程項目施工成本計劃編制方法有很多，題干所說的按實計算分級編制的方法，即先由各成本責任部門或崗位提出分管成本項目的降低成本計劃，再匯總編制全工程項目的施工成本計劃。具體內容為：①人工費的計劃成本編制；②料費的計劃成本編制；③機械費的計劃成本編制；④其他直接費的計劃成本編制；⑤間接成本的計劃成本編制；⑥提出成本計劃控制指標，落實到責任單位；⑦編制分管的成本費用支出預算。[單選題]40.根據(jù)購買力平價，一國國內通貨膨脹將會導致該國貨幣匯率()。A)升值B)貶值C)升水D)貼水答案:B解析:暫無[單選題]41.建筑產(chǎn)品按照完工程度分為()。A)房屋建筑、構筑物和線路管道設備安裝工程B)已完工程、已完施工和未完施工C)生產(chǎn)性建筑、生活性建筑和紀念性建筑D)分部工程和分項工程答案:B解析:建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，是經(jīng)過勘察設計建筑施工、構配件制作和安裝等一系列勞動而最終形成的。按照建筑產(chǎn)品完工程度，建筑產(chǎn)品可劃分為：①已完工程;②已完施工;③未完施工。根據(jù)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)特點和最終用途不同，建筑產(chǎn)品可分為：①房屋建筑;②構筑物;③線路管道設備安裝工程。[單選題]42.工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。A)設計單位B)招標人C)監(jiān)理單位D)行業(yè)建設主管部門答案:B解析:招標控制價應由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。[單選題]43.物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）A)物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益有重要保障作用。B)實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義。C)有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。D)實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。答案:C解析:本題考查物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義，ABD都可以在課本中找到，故本題答案選擇ABD。[單選題]44.工程造價中一種重要的，也是較為典型的工程造價形式是（）。A)工程總投資B)工程固定資產(chǎn)投資C)工程流動資產(chǎn)投資D)工程發(fā)承包價格答案:D解析:工程發(fā)承包價格是一種重要且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發(fā)承包交易（多數(shù)為招標、投標），由需求主體（投資者或建設單位）和供給主體（承包商）共同認可的價格。[單選題]45.在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。A)礦藏、森林、草原B)水流、山嶺、灘涂C)森林、山嶺、荒地D)森林、水流、荒地答案:C解析:《憲法》規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的除外?！稇椃ā芬?guī)定：?農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。[單選題]46.網(wǎng)絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。A)關鍵工作的進度B)資源狀況C)實際進度D)成本狀況答案:C解析:在網(wǎng)絡計劃實施過程中，對其進行檢查的主要內容為：①關鍵工作的進度；②非關鍵工作的進度及其時差利用情況；③實際進度對各項工作之間邏輯關系的影響；④資源狀況；⑤成本狀況；⑥存在的其他問題。[單選題]47.大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。大劇場主體結構的高大模板工程為危險性較大的分部分項工程，按住房城鄉(xiāng)建設部有關規(guī)定，工程項目經(jīng)理部組織編制了相應的高大模板工程專項施工方案。2018年7月15日，A公司檢查發(fā)現(xiàn)大劇場主體結構的模板支撐體系搭設不符合專項施工方案要求，存在較大安全風險，通知C公司立即停工整改，并須經(jīng)A公司復查合格后才能恢復后續(xù)工程施工。2018年8月5日，大劇場工程澆筑主體結構混凝土時，因作業(yè)班組擅自改變混凝土布料方案，引起模板支撐體系突然整體坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重傷、15名工人輕傷。造成直接經(jīng)濟損失300萬元。關于大劇場工程主體結構模板支撐體系施工坍塌事故，應由（）負責向規(guī)定的政府有關部門上報。A)某文化有限公司B)A建筑有限公司C)B工程監(jiān)理有限公司D)C建筑勞務有限公司答案:B解析:建筑企業(yè)應按照有關規(guī)定及時、如實上報生產(chǎn)安全事故。實行施工總承包的，應由總承包企業(yè)負責上報。生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即向本單位負責人報告；單位負責人接到報告后，應當于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告。情況緊急時，事故現(xiàn)場有關人員可以直接向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告。本案例中，A企業(yè)承擔項目總承包，應負責向政府有關部門上報。[單選題]48.量本利分析法作為一種施工成本管理方法，主要適用于施工成本的（）。A)預測B)控制C)核算D)考核答案:A解析:關于量本利分析法，?量?是指工程產(chǎn)值，也即建筑企業(yè)的建造合同收入或主營業(yè)務收入；?本?是指施工成本；?利?是指實際成本降低額。量本利分析法通過分析產(chǎn)值、成本、利潤三者關系，可預測施工目標成本。[單選題]49.某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A)9.80B)8.56C)0.13D)0.11答案:A解析:總工日=7×8×7/8=49（工日）；所以產(chǎn)量定額=480/49=9.80(m2/工日）。[單選題]50.工程項目管理信息系統(tǒng)中，合同管理子系統(tǒng)的功能不包括()。A)合同文件及資料管理B)合同執(zhí)行情況的跟蹤C)涉外合同外匯折算D)合同結構的選擇答案:D解析:合同管理子系統(tǒng)的基本功能是提供和選擇標準的合同文本，開展合同文件及資料管理、合同執(zhí)行情況的跟蹤和處理過程管理、涉外合同外匯折算、經(jīng)濟法規(guī)庫(國內外經(jīng)濟法規(guī))查詢，提供合同管理報表等。[單選題]51.項目成本降低額是考核項目成本目標的依據(jù)，其內容是指（）的差額。A)預算成本與目標成本B)計劃成本與目標成本C)預算成本與實際成本D)計劃成本與實際成本答案:D解析:計劃成本與實際成本的差額，稱為項目成本降低額，項目成本降低額與計劃成本的比率，稱為項目成本降低率，都是考核項目成本目標的依據(jù)。[單選題]52.關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A)資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額B)資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算總投資額C)資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D)資金周轉率法需要類似工程的可靠資料答案:C解析:此題考查建設投資估算的編制方法。資金周轉率法是來推算投資額的一種簡單方法，但是精度較低。生產(chǎn)能力指數(shù)法計算簡單，速度快，但是要求類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會很大。[單選題]53.工程質量的特點不包括()。A)影響因素多B)質量波動小C)質量隱蔽性D)質量終檢局限性答案:B解析:工程質量是通過建設過程逐步形成的，工程產(chǎn)品及其生產(chǎn)特點影響工程質量特點。工程質量的特點包括：①影響因素多;②質量波動大;③質量隱蔽性;④質量終檢局限性。[單選題]54.取得工程設計綜合資質的企業(yè)()承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務。A)經(jīng)批準可以B)可以C)與有專項設計資質單位聯(lián)合方可以D)不得答案:B解析:本題考查的是資質分類與分級。取得工程設計綜合資質的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務;取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè)，可以承接相應行業(yè)相應等級的工程設計業(yè)務及本行業(yè)范圍內同級別的相應專業(yè)、專項(設計施工一體化資質除外)工程設計業(yè)務。故本題正確答案為B。[單選題]55.工程質量管理的目的是（）。A)以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程B)在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C)在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程D)在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程答案:A解析:工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。[單選題]56.關于建設工程施工圖設計文件審查的說法，正確的是()。A)施工圖設計文件由建設單位進行審查B)施工圖設計文件由勘察設計企業(yè)招標確定的審查機構進行審查C)施工圖審查應當堅持先勘察、后設計的原則D)施工圖設計文件審查的內容僅限于是否符合工程建設強制性標準答案:C解析:建設工程施工圖設計文件審查規(guī)定包括：①建設單位應當將施工圖送審查機構審查，但審查機構不得與所審查項目的建設單位、勘察設計企業(yè)有隸屬關系或者其他利害關系。故AB兩項錯誤。②施工圖設計文件審查是指施工圖審查機構按照有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。施工圖審查應當堅持先勘察、后設計的原則。故C項正確。③施工圖審查機構對施工圖審查的內容包括：是否符合工程建設強制性標準;地基基礎和主體結構的安全性;消防安全性;人防工程(不含人防指揮工程)防護安全性;等等。故D項錯誤。[單選題]57.設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用()編制概算。A)概算指標B)費用定額C)概算定額D)人工定額答案:A解析:本題考查概算指標的作用。概算指標的作用與概算定額相同，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。所以設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征，就可直接使用概算指標。故此題正確答案為A。[單選題]58.鋼材、玻璃等的消耗定額應采用()制定。A)理論計算法B)試驗法C)統(tǒng)計法D)觀測法答案:A解析:理論計算法是根據(jù)設計、施工驗收規(guī)范和材料規(guī)格等，從理論上計算材料的凈用量。鋼材、玻璃屬于主要材料，耗量大，其消耗定額應采用理論計算法制定。[單選題]59.建筑業(yè)企業(yè)資質等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。A)質量安全認證狀況B)專業(yè)技術人員種類和數(shù)量C)已完成的建筑工程業(yè)績D)注冊資本答案:A解析:建筑企業(yè)資質等級的劃分標準，包括企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等。[單選題]60.原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A)1B)2C)5D)50答案:B解析:考核保修期年限。[單選題]61.住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。A)縣級B)地市級C)省級D)國務院答案:D解析:建設主管部門接到房屋建筑或市政基礎設施工程生產(chǎn)安全事故報告后，應當依照規(guī)定上報事故情況，并通知安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、公安機關、勞動保障行政主管部門、工會和人民檢察院。其主要規(guī)定包括：①較大事故、重大事故及特別重大事故逐級上報至國務院建設主管部門。②一般事故逐級上報至省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門。③建設主管部門依照以上①、②條的規(guī)定上報事故情況，應當同時報告本級人民政府。國務院建設主管部門接到重大事故和特別重大事故的報告后，應當立即報告國務院。④必要時，建設主管部門可以越級上報事故情況。[單選題]62.項目計劃成本的編制依據(jù)是（）。A)投標價B)合同價C)預算成本D)施工圖預算答案:C解析:工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。預算成本是確定工程造價的基礎，也是編制計劃成本的依據(jù)和評價實際成本的依據(jù)。[單選題]63.（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元?，F(xiàn)場有關人員在該質量事故發(fā)生后應（）向工程建設單位負責人報告。A)立即B)在摸清確切傷亡情況后C)在3小時之內D)在控制險情后答案:A解析:房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即向工程建設單位負責人報告；工程建設單位負責人接到報告后，應于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門及有關部門報告。情況緊急時，事故現(xiàn)場有關人員可直接向事故發(fā)生地縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門報告。[單選題]64.建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。A)監(jiān)理人員簽字B)總監(jiān)理工程師簽字C)監(jiān)理單位簽字D)監(jiān)理工程師同意答案:B解析:工程監(jiān)理活動中形成的監(jiān)理文件由注冊監(jiān)理工程師按照規(guī)定簽字蓋章后方可生效。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。[單選題]65.評標小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。A)投標單位的技術實力B)報價、技術、質量C)投標單位投標書的好壞D)投標單位有無建筑工程師答案:B解析:評標委員會應當按照招標文件的要求，對投標設計方案的經(jīng)濟（報價）、技術、功能（質量）和工期等進行比選評價，確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案。[單選題]66.某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時間進行測定?；竟ぷ鲿r間300分鐘；輔助工作時間45分鐘；準備與結束工作時間20分鐘；不可避免中斷時間35分鐘；因材料供應不及時導致停工260分鐘，人工幅度差1%。該抹灰組的每日產(chǎn)量是（）m2/工日。A)8.75B)9.57C)12.05D)13.57答案:B解析:每曰產(chǎn)量=I980/23/9=9.565(m2/工曰）≈9.57(m2/工曰）。[單選題]67.在房地產(chǎn)開發(fā)中，為購置或建造拆遷安置用房所發(fā)生的費用計入()。A)前期工程費用B)公共配套設施費用C)房屋建筑工程費用D)土地取得成本答案:D解析:房地產(chǎn)價格一般由以下7大項構成：①土地取得成本；②開發(fā)成本；③管理費用；④銷售費用；⑤投資利息；⑥銷售稅費；⑦開發(fā)利潤。土地取得成本主要通過以下三種途徑：(1)通過市場購買取得。購買土地的價款＋買方(在此為房地產(chǎn)開發(fā)商)繳納的稅費(2)通過征收集體土地取得。征地補償安置費用+相關稅費+土地使用權出讓金征地補償安置費=土地補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費(3)通過城市房屋拆遷取得[單選題]68.關于經(jīng)濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。A)經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱?，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應B)經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)C)經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施D)經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右答案:B解析:經(jīng)濟適用住房建設用地以劃拔方式供應，嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。[單選題]69.下面建筑產(chǎn)品中屬于構筑物的是()。A)建筑機座B)辦公樓C)隧道D)廠房答案:A解析:我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構筑物、機械設備和管道的安裝工程。構筑物是指那些僅具有基礎結構和上部結構，而不具有內部空間或者雖具有內部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。@##[單選題]70.同一實物、同一位置的房地產(chǎn)，其價值不同主要是由于_____不同。A)建筑結構B)景觀C)附屬設備D)權益答案:D解析:[單選題]71.房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A)商定成交價格B)簽訂房屋買賣合同C)交付購房首付款D)辦理房屋權屬證書答案:D解析:契稅的納稅時間是在納稅義務發(fā)生之后，在辦理權屬證書之前。權屬受讓人應在簽訂權屬轉移合同之日起l0日內持相關資料到當?shù)囟悇諜C關進行納稅申報，繳納稅款。第2部分：多項選擇題，共27題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.甲公司準備建造一座大型廠房，總投資額2000萬元。因為想要縮短建設周期，盡快投產(chǎn)，獲取利潤，所以甲公司在施工圖設計完成后就開始招標。首先，甲公司委托一家CM單位承擔項目管理工作，該CM單位以承包商身份采取非代理型模式進行施工管理；之后，甲公司根據(jù)施工圖設計的進展情況，逐步對部分工程分別進行分階段招標，最終甲公司又與其他8個施工單位簽訂了分包合同。關于該工程項目承發(fā)包模式在進度控制方面的說法，正確的是（）。A)有利于縮短建設工期B)加大了招標準備工作時間C)施工階段易因修改設計而影響工程進展D)可避免因設備供應工作的組織和管理不當而造成的進度延誤答案:AD解析:建筑工程管理（CM）模式工程進度控制方面的價值包括：①由于采取分階段發(fā)包，集中管理，實現(xiàn)了有條件的?邊設計、邊施工?，使工程設計與施工能夠充分地搭接，有利于縮短建設工期；②盡管工程總承包也是在工程設計前期或設計早期進行，但由于CM招標不需要編制項目功能描述書，因而縮短了招標準備的工作時間；③CM單位在工程設計早期即可介入，并對工程設計提出合理化建議，使設計方案施工的可行性和合理性在設計階段得到考慮和證實，從而可減少或避免施工階段因修改設計而影響工程進展的情況發(fā)生；④CM模式將項目進度安排看作一個完整的系統(tǒng)工程，可避免因設備供應工作的組織和管理不當而造成的進度延誤；⑤CM單位一般都擁有一套先進的計算機進度控制系統(tǒng)，充分利用現(xiàn)代化管理方法和手段，卓有成效地進行工程進度安排和控制。[多選題]73.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列各項中，屬于業(yè)主對前三標終評的主要內容是（）。A)標價的比較分析B)工期的保證程度C)有關優(yōu)惠條件的比較D)標價的降低程度答案:ABC解析:評標委員會應當按照招標文件的要求，對投標設計方案的經(jīng)濟（投標方的標價）、技術、功能和工期等進行比選、評價，確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案，還要考慮對有關優(yōu)惠條件的比較。[多選題]74.在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應當具備的安全生產(chǎn)條件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。如該施工企業(yè)在取得安全生產(chǎn)許可證前就從事建筑施工活動，將可能受到的處罰有（）。A)停止施工B)沒收違法所得C)處以罰款D)吊銷營業(yè)執(zhí)照答案:ABC解析:嚴重的可依法追究刑事責任。[多選題]75.某投資額為40萬元的工程，計劃在2014年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。根據(jù)以上資料，回答下列問題若該工程需要恢復施工，應()A)直接使用原施工許可證即可恢復施工B)應當向施工許可證發(fā)證機關報告C)應當報施工許可證發(fā)證機關核驗施工許可證D)重新申請領取施工許可證后，即可恢復施工答案:BC解析:在建的建筑工程因故中止施工的，應當向發(fā)證機關報告，恢復施工時，也應當向發(fā)證機關報告，中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。[多選題]76.工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。根據(jù)以上資料，回答下列問題:上面所說的?正常的施工條件?包括()。A)材料儲備合理B)勞動組織合理C)生產(chǎn)工藝先進D)機械運轉正常答案:ABD解析:正常的施工條件是指在生產(chǎn)過程中，按生產(chǎn)工藝和施工驗收規(guī)范操作，施工條件完善，勞動組織合理，機械運轉正常，材料儲備合理。[多選題]77.房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用有()。A)保障交易安全B)縮短交易時間C)降低交易成本D)保證交易成功E)保證保值增值答案:AC解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要有：①提供交易信息；②降低交易成本；⑧提高交易效率；④保障交易安全；⑤維護交易秩序；⑥優(yōu)化資源配置；⑦解決了許多年輕人的就業(yè)問題。[多選題]78.房地產(chǎn)面積的意義在于（）。A)不動產(chǎn)登記的重要內容B)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易活動中的基本信息內容C)為其他部門提供應用參考D)衡量房地產(chǎn)價值E)衡量房地產(chǎn)產(chǎn)值答案:ABC解析:房地產(chǎn)面積的意義在于：①是不動產(chǎn)登記的重要內容，房地產(chǎn)面積是不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權屬證書中必須記載的一項重要信息；②是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易活動中的基本信息內容，房地產(chǎn)面積是房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù)，為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營企業(yè)實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策、銷售、核算，提供了數(shù)量方面的參考依據(jù)，也為房地產(chǎn)消費者選擇、購置房地產(chǎn)提供了必要的信息；③為其他部門提供應用參考，房地產(chǎn)面積是不動產(chǎn)的一個重要屬性，在城鄉(xiāng)規(guī)劃、司法機關案件審理、仲裁、稅收、保險等部門提供有關不動產(chǎn)的基本信息。[多選題]79.下列有關中央銀行的說法中，正確的是()。A)中央銀行的主要任務是制定和實施貨幣政策B)中央銀行是金融中介體系的中心環(huán)節(jié)C)中央銀行是銀行的銀行D)中央銀行是政府的銀行E)中央銀行是居民的銀行答案:ABCD解析:暫無[多選題]80.下列關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，正確的有（）。A)建筑業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)B)建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是企業(yè)?一業(yè)為主，多種經(jīng)營?的兼營業(yè)務C)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)D)理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展E)我國的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和社會主義市場經(jīng)濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨立完整的行業(yè)答案:ABCE解析:建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)是相互獨立的不同行業(yè)。建筑業(yè)是物質生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。D項，正確認識建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系，有助于遵循各自的發(fā)展規(guī)律，有計劃、有步驟地推進建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的改革和發(fā)展。建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通全過程，同時，兩者的產(chǎn)值共同成為社會固定資產(chǎn)總額的主要構成部分。兩者都是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)。[多選題]81.下列選項中，不屬于房產(chǎn)稅基本特點的有()。A)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)B)大、中、小城市的稅率標準不一樣C)按年征收，分期繳納D)實行等級幅度稅額E)對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅答案:BD解析:房產(chǎn)稅的基本特點包括：①屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn);②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于非出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值計算繳納，對于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納;④稅率全國統(tǒng)一。[多選題]82.下列成本費用中，可以列入工程成本的有（）。A)企業(yè)贊助支出B)對外投資支出C)違約金支出D)其他直接費用E)周轉材料攤銷答案:DE解析:企業(yè)支出不得列入工程成本，也不能列入企業(yè)成本的有：①為購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出；②對外投資的支出；③沒收的財物、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金以及企業(yè)贊助、捐贈支出，國家法律、法規(guī)規(guī)定以外的各種付費和國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出。[多選題]83.住房公積金的增值收益用于()。A)住房公積金貸款風險準備金B(yǎng))住房公積金管理中心管理費用C)購買股票D)城市廉租住房建設管理費用E)住房公積金管理中心工作人員獎金答案:ABD解析:住房公積金增值收益除國家另有規(guī)定外，應按下列順序進行分配：①住房公積金貸款風險準備金；②上交財政的公積金中心管理費用；③城市廉租住房建設補充資金。住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于60％，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)確定。[多選題]84.應計入建設安裝工程造價內的稅金的有（）。A)營業(yè)稅B)所得稅C)增值稅D)教育費附加E)城市維護建設稅答案:ADE解析:本題考查稅金的概念。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。[多選題]85.已知某單代號網(wǎng)絡計劃中工作C的持續(xù)時間為5天，其最早開始和最遲開始時間分別為第6天和第11天，工作C有兩項緊后工作D和E，其最早開始時間分別為第15天和第18天。關于工作C的時間參數(shù)，正確的有()。A)總時差為1天B)總時差為5天C)自由時差為1天D)自由時差為7天E)與緊后工作D和E的時間間隔分別為4天和7天答案:BE解析:此題考查單代號網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)的計算。工作總時間應從網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點開始，逆著箭線方向依次逐項計算，等于該工作的各個緊后工作的總時差加該工作與緊后工作之間的時間間隔的最小值。自由時差等于該工作與緊后工作之間的時間間隔的最小值，所以C的自由時差為15-6-5=4（天）與18-11-5=2（天）之間的最小值2（天）；與工作D的時間間隔為4（天），與E的時間間隔為7（天）。[多選題]86.我國房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級分為（）。A)一級B)二級C)三級D)四級E)特級答案:ABCE解析:根據(jù)建設部頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》，每類建筑企業(yè)都劃分為若干資質等級，如施工總承包企業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程和鐵路工程等12個類別，每個類別的施工總承包企業(yè)都有其對應的資質等級標準。其中，房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質分為特級、一級、二級、三級。[多選題]87.與規(guī)范建筑市場直接相關的法律有（）。A)《中華人民共和國建筑業(yè)法》B)《中華人民共和國建筑法》C)《中華人民共和國工程建設法》D)《中華人民共和國招標投標法》E)《中華人民共和國合同法》答案:BDE解析:規(guī)范建筑市場的相關法律法規(guī)內容非常豐富。與規(guī)范建筑市場直接相關的法律法規(guī)有：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》。[多選題]88.5真正需要估價的主要是()等無形資產(chǎn)和企業(yè)整體資產(chǎn)。A)房地產(chǎn)B)日用品C)古董D)名家藝術品E)珠寶玉石答案:ACDE解析:對于價值量較小或者價格依照通常方法交易確定的商品或者資產(chǎn)，通常不需要專業(yè)估價。真正需要專業(yè)估價的主要是房地產(chǎn)、古董和藝術品、礦產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)以及某些機器設備、無形資產(chǎn)等。[多選題]89.工程項目成本控制程序的環(huán)節(jié)有（）。A)制定控制標準B)建立控制制度C)實施成本監(jiān)督D)確定成本差異E)消除成本差異答案:ACDE解析:工程項目成本控制是指項目在施工過程中，通過成本控制，使之最終實現(xiàn)甚至超過預期的成本目標。工程成本控制的程序包括：①制定工程成本控制標準；②實施成本監(jiān)督；③確定差異；④消除差異。[多選題]90.下列屬于定量預測方法的有()。A)簡單平均法B)德爾菲法C)移動平均法D)加權移動平均法E)專家調查法答案:ACD解析:此題考查定量預測方法。定量預測方法包括簡單平均法