養(yǎng)老社區(qū)合作開發(fā)協(xié)議

養(yǎng)老社區(qū)合作開發(fā)協(xié)議1.引言本合作開發(fā)協(xié)議是為了明確養(yǎng)老社區(qū)的合作方面，確保各方利益的平衡和發(fā)展的目標(biāo)。該協(xié)議適用于養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)和管理過程中的各方合作，包括養(yǎng)老社區(qū)的運營方、開發(fā)方、投資方等。2.定義養(yǎng)老社區(qū)：指專門為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、養(yǎng)護等服務(wù)的綜合性社區(qū)。運營方：指負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運營和管理工作的機構(gòu)或個人。開發(fā)方：指參與養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等開發(fā)工作的機構(gòu)或個人。投資方：指向養(yǎng)老社區(qū)項目提供資金支持或出資參與開發(fā)的機構(gòu)或個人。3.合作內(nèi)容3.1養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃和設(shè)計開發(fā)方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計工作，并向養(yǎng)老社區(qū)的運營方提供相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計文件。運營方可以根據(jù)實際情況提出對規(guī)劃、設(shè)計的調(diào)整建議，開發(fā)方應(yīng)根據(jù)運營方的意見進行相應(yīng)的調(diào)整。3.2養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)開發(fā)方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)，應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)。開發(fā)方需確保養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量符合規(guī)劃設(shè)計要求，并提供相應(yīng)的建設(shè)文件和報告給運營方。3.3養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施和服務(wù)配置開發(fā)方與運營方共同商定養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)施和服務(wù)配置標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)施購置和服務(wù)招募。開發(fā)方應(yīng)提供設(shè)施購置和服務(wù)招募計劃，并與運營方共同努力保障養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。3.4養(yǎng)老社區(qū)運營管理運營方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運營管理工作，包括人員招募、管理、居民服務(wù)等。開發(fā)方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保養(yǎng)老社區(qū)的運營管理順利進行。4.合作分成4.1開發(fā)階段開發(fā)方根據(jù)投資方出資比例，按照約定的方式和時間節(jié)點進行分成。4.2運營階段運營方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運營管理，根據(jù)運營收入和運營利潤的約定，與開發(fā)方按照約定的方式進行分成。5.合作期限本合作協(xié)議的合作期限為從簽署之日起，至養(yǎng)老社區(qū)運營滿5年或達到約定的回報率時終止。6.保密條款除非獲得其他方的書面同意，本合作協(xié)議的任何一方不得向第三方透露合作方之間的商業(yè)機密和其他保密信息。7.爭議解決合作雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，合同雙方同意提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。8.適用法律