電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

第頁共頁電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的電器商鋪，現(xiàn)甲方愿以出租的方式向乙方租賃該商鋪，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃物及用途1.甲方同意將位于[甲方地址]的電器商鋪出租給乙方使用，商鋪具體面積為[商鋪面積]平方米。乙方應(yīng)按照商鋪面積支付相應(yīng)的租金。2.商鋪的租賃用途為經(jīng)營(yíng)電器相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變商鋪用途，如有改變，需提前書面告知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商同意。二、租賃期限1.本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。期滿后，若雙方未續(xù)簽租賃合同，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。2.在租賃期滿前，乙方需要提前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照商鋪面積支付相應(yīng)的租金，租金為每月人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式為每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方需及時(shí)提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。四、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.商鋪的物業(yè)費(fèi)由甲方支付。2.商鋪的水、電費(fèi)以及其他日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、裝修與維修1.商鋪裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方須確保裝修符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且不得損壞商鋪設(shè)施。2.如商鋪設(shè)施需要維修或更換，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。六、保證金1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，作為乙方履行本協(xié)議的保證。2.在租賃期滿且乙方?jīng)]有違約的情況下，保證金將在租賃關(guān)系終止后的一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。3.如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)的金額以作為違約金。七、違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定支付租金，則應(yīng)按照逾期支付總金額1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。2.如果乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施或其他違反租賃協(xié)議的行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃協(xié)議。八、協(xié)議解除權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，如果因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除租賃協(xié)議。2.乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并扣除保證金:（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪；（2）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施；（3）未支付租金超過三個(gè)月。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交到有管轄權(quán)的人民法院解決。十、其他1.本合同的附屬文件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、租賃合同續(xù)簽約定等，均為本合同不可分割的一部分。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，以正本為準(zhǔn)。合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：