未到期房屋租賃合同

未到期房屋租賃合同1.合同定義未到期房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）是指租賃雙方在租賃期限屆滿前協(xié)商一致，繼續(xù)將該房屋租賃給承租人的協(xié)議。本合同的成立應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同內(nèi)容2.1.租賃房屋信息在本合同中，租賃房屋信息應(yīng)當明確列明，包括房屋地址、建筑面積、使用用途、裝修情況等。此外，還可以附加其他的條款作為租賃房屋信息的補充，如車位使用、倉庫使用等。2.2.租金和支付方式本合同約定的租金應(yīng)在合同簽訂時確定，租金支付方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確列明。通常情況下，租金支付方式有月付、季付、半年付、年付等，應(yīng)選擇適合當事人的方式。2.3.租期與續(xù)租本合同規(guī)定的租期應(yīng)當明確列明，租期到期前，雙方協(xié)商一致可以決定是否續(xù)租，續(xù)租的條款和條件也應(yīng)在合同中詳細列明。2.4.房屋維修在租賃期間，如遇到房屋設(shè)施損壞、維修等情況，應(yīng)當由誰來承擔費用應(yīng)在合同中明確規(guī)定。通常情況下，承租人應(yīng)當維護房屋設(shè)備、設(shè)施，但對于大面積的修繕和原因不明的損壞，應(yīng)由出租人承擔費用。2.5.保證金在本合同簽訂時，出租人可以要求承租人交納一定金額的保證金。保證金應(yīng)在合同中明確規(guī)定用途和返還條件。2.6.其他如果本合同中還有其他的約定，應(yīng)當在合同中明確列明。3.合同效力和解決糾紛本合同自簽訂之日起生效，并對雙方具有約束力。如任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.結(jié)束本合同本合同到期后，雙方協(xié)商一致可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，或者按照協(xié)議搬離房屋。如有任何一方提出終止本合同，應(yīng)提前通知對方并按照協(xié)議約定處理。5.其他注意事項承租人在入住前應(yīng)當仔細查看房屋情況，并對現(xiàn)狀做出清晰記錄。在租賃期間，承租人要愛護房屋設(shè)施，保養(yǎng)房屋，避免造成損壞。出租人應(yīng)當在約定的時間內(nèi)維修及時處理相關(guān)問題，保障承租人正常居住和辦公。結(jié)語本合同是租賃雙方就續(xù)租達成的協(xié)議，應(yīng)當在租期到期前進行討論和簽署。雙方應(yīng)當