土地租賃建房合同

土地租賃建房合同合同編號：__________土地租賃建房合同一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地位置描述]。2.土地面積：[具體土地面積數(shù)值]平方米。3.土地用途：用于建房及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體租金金額]元。2.支付時間：每年的[具體支付租金日期]為租金支付日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)在收到租金后的[規(guī)定時間內(nèi)]內(nèi)開具租金收據(jù)。五、土地使用及建房約定1.土地使用范圍：承租方只能在租賃的土地范圍內(nèi)進行建房及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途或超出土地使用范圍進行建設(shè)。2.建房要求：承租方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)劃要求進行建房，保證建房質(zhì)量和安全。建房設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實施，如需對建房設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前[變更通知的具體時間]天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。3.建房期限：承租方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起[規(guī)定的建房期限]內(nèi)完成建房工程，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ǚ科谙扪诱`，承租方應(yīng)及時通知出租方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)出租方同意后可適當延長建房期限。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)對承租方的建房行為進行監(jiān)督和檢查，保證建房符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求；有權(quán)在承租方違反合同約定時，要求承租方承擔違約責任。義務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定將租賃的土地交付給承租方使用；應(yīng)協(xié)助承租方辦理建房相關(guān)手續(xù)；應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得干涉承租方的正常建房活動。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃的土地進行建房；有權(quán)要求出租方協(xié)助辦理建房相關(guān)手續(xù)；在符合合同約定的情況下，有權(quán)將租賃的土地及地上建筑物進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)劃要求進行建房，保證建房質(zhì)量和安全；應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益；租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃的土地及地上建筑物清理干凈并歸還給出租方。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方未按照合同約定進行建房或建房質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。八、違約責任1.出租方的違約責任出租方未按照合同約定將租賃的土地交付給承租方使用的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。出租方未按照合同約定協(xié)助承租方辦理建房相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔由此給承租方造成的損失。出租方違反本合同約定，干涉承租方正常建房活動的，應(yīng)承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方的違約責任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；如逾期支付租金達[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方未按照合同約定進行建房或建房質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的，應(yīng)負責整改，直至符合要求；如造成出租方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。承租方違反本合同約定，擅自改變土地用途或超出土地使用范圍進行建設(shè)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任；如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達成一致或一方不同意通過仲裁解決爭議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同簽訂日期：本合同于[簽訂合同的具體日期]簽訂。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：__________________________簽訂日期：________________________