宅基地買賣合同（鐵路建設(shè)用途）

宅基地買賣合同（鐵路建設(shè)用途）-PAGE宅基地買賣合同（鐵路建設(shè)用途）-PAGE宅基地買賣合同（鐵路建設(shè)用途）一、買賣合同的訂立二、宅基地的基本情況1.宅基地坐落于（詳細(xì)地質(zhì)），面積為（具體面積）。乙方確認(rèn)已經(jīng)了解該宅基地的位置、面積、所處環(huán)境等情況，并對該宅基地不抱有任何異議。2.宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，甲方在此聲明，宅基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)屬爭議。甲方保證，宅基地所有權(quán)不受第三方的侵害。3.宅基地適合用于鐵路建設(shè)。乙方購買該宅基地主要目的是用于鐵路建設(shè)，乙方確認(rèn)已經(jīng)審查了相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件，并對該宅基地的適用性表示滿意。三、交房時(shí)間與價(jià)格支付1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，辦理宅基地的過戶手續(xù)，并將宅基地交付乙方。如因不可抗力等原因，甲方未能按時(shí)交付的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并延期交付，延期時(shí)間不得超過30個(gè)工作日。2.價(jià)格支付（1）宅基地總價(jià)為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全額購買款項(xiàng)給甲方。（2）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他指定的支付方式向甲方支付購買款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)所有支付手續(xù)費(fèi)用。四、宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，保證宅基地的權(quán)屬證書等相關(guān)證件真實(shí)有效，并實(shí)際移交給乙方。2.在宅基地權(quán)屬登記完成之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的保管和維護(hù)，并承擔(dān)因宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不成功所產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。五、宅基地的風(fēng)險(xiǎn)與損失1.宅基地自本合同生效之日起，由乙方承擔(dān)并享有宅基地的使用權(quán)，包括但不限于對宅基地進(jìn)行建設(shè)、改造等。乙方對宅基地的使用和管理負(fù)有合理義務(wù)，應(yīng)保證宅基地的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等的良好狀態(tài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)使用宅基地。2.在宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致宅基地?fù)p失、毀壞等情況，乙方有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、宅基地的擔(dān)保和違約責(zé)任1.甲方保證其擁有為乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的合法權(quán)益，并承諾宅基地沒有任何債權(quán)、債務(wù)、供款、抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他不利權(quán)益，不存在第三方對宅基地的任何形式的索賠或侵害。2.若甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.若乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤或未能成功完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、合同的解除與效力1.合同解除（1）本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。（2）如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。（3）除非雙方同意，本合同不得擅自解除或變更。2.合同效力（1）本合同在雙方簽字蓋章后生效，并持續(xù)有效至宅基地權(quán)屬辦理成功并完成宅基地過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書辦理完成并成功登記后履行付款義務(wù)。八、爭議解決和其他條款1.爭議解決（1）本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用的法律。（2）雙方協(xié)商不能解決的爭議，應(yīng)提交本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院解決。2.其他條款（1）本合同正本一式（數(shù)字）份，各方均持有一份，具有同等法