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文檔簡介

個人成交手房買賣合同－獨自自助交易1.合同背景2.合同主要內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋坐落地：[填寫房屋地質(zhì)]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如新房、二手房等]2.2買方權(quán)利和義務(wù)買方自愿購買賣房屋，并承諾具備足夠的購房資金。買方應(yīng)當按照合同約定時間支付房屋的購買款，并承擔相關(guān)的稅費。買方在購買房屋前，已充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況等。2.3賣方權(quán)利和義務(wù)賣方承諾所出售的房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，并不存在第三方糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證明文件。賣方在簽約時應(yīng)提供真實有效的證件和相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.4交易款項買方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋的一定比例的購買款。買方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余購房款項，賣方應(yīng)在收到款項后辦理房屋過戶手續(xù)。若因賣方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款項。2.5房屋過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)協(xié)商確定房屋過戶的時間，并共同辦理過戶手續(xù)。過戶時，買方應(yīng)支付過戶費用和相關(guān)的稅費。過戶后，買方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并享有該房屋的全部使用權(quán)和收益。2.6合同變更和解除買賣雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守合同的約定，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。若解除合同是由于賣方原因，或因房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等問題，賣方應(yīng)返還已收到的全部購房款項。若解除合同是由于買方原因，買方已支付的購房款項將不予以退還，并承擔因解除合同所產(chǎn)生的一切費用和損失。2.7合同爭議解決買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商未能解決，則可根據(jù)中國法律選擇爭議解決的方式，如提交至工商仲裁委員會或人民法院等。3.其他條款本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方履行合同義務(wù)之日。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同中如有任何條款與國家法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準。雙方當事人：買方（簽名）：____________________賣方（簽名）

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