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二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一、前言本文件是一份二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與合同的范本,旨在為買賣雙方提供交易的基本規(guī)范和合作指引。根據(jù)實際情況,買賣雙方可根據(jù)本范本進行相應的調(diào)整和修改。本協(xié)議與合同包含了雙方的基本權(quán)益和義務(wù),買賣雙方務(wù)必仔細閱讀并嚴格履行。二、轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確立買方與賣方之間關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù),并提供最基本的行為規(guī)范。2.協(xié)議內(nèi)容2.1買方同意以金額的價格購買賣方擁有合法所有權(quán)的二手房。2.2賣方確保轉(zhuǎn)讓的二手房的所有權(quán)證明齊全、真實有效,并無任何糾紛。2.3賣方應在指定的日期和時間內(nèi)向買方交付房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4買方在收到房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件后,應及時進行實地驗收,并在不影響二手房轉(zhuǎn)讓的前提下,提出合理的維修、整改要求。2.5若買方對房屋的實地驗收結(jié)果不滿意,雙方應協(xié)商解決。如無法達成一致意見,買方有權(quán)選擇撤銷本次轉(zhuǎn)讓交易。2.6買方應在簽署二手房轉(zhuǎn)讓合同后的X日內(nèi),向賣方支付轉(zhuǎn)讓費用的X%作為定金。如果買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付定金,視為買方自動放棄本次交易。2.7買方應在簽署二手房轉(zhuǎn)讓合同后的X日內(nèi),向賣方支付轉(zhuǎn)讓費用的余款。如果買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付余款,視為買方自動放棄本次交易,并賣方有權(quán)將房屋重新轉(zhuǎn)讓給其他買方。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。4.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。三、轉(zhuǎn)讓合同范本1.出售方信息賣方姓名/單位名稱:_____________聯(lián)系號/工商注冊號:_____________聯(lián)系方式:_____________住質(zhì)/注冊地質(zhì):_____________2.購買方信息買方姓名/單位名稱:_____________聯(lián)系號/工商注冊號:_____________聯(lián)系方式:_____________住質(zhì)/注冊地質(zhì):_____________3.房屋信息房屋位置:_____________房產(chǎn)證號:_____________面積:_____________房屋用途:_____________4.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式轉(zhuǎn)讓價格:_____________(大寫:_____________)付款方式:_____________5.交付和驗收賣方在簽署合同之日起X日內(nèi),將房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。買方應在收到鑰匙及相關(guān)證明文件后X日內(nèi),進行實地驗收。6.合同生效和爭議解決本合同自雙方簽字之日起生效,并對雙方具有法律約束力。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.合同終止當買方支付全部房款后,本合同自動終止。8.其他事項本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。四、總結(jié)本文提供了一份二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與合同的范本,此范本包含了買方與賣方的基本權(quán)益和義務(wù),主要涵蓋了價格、房屋信息、交付和驗收、付款方式、合同生效和爭議解決等內(nèi)容。買賣雙方應在簽署前認真閱讀,并根據(jù)實際情況進行調(diào)整與修改,以確保交易的順利進行。對于在交易過程中產(chǎn)生的爭
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