不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同

不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同

甲方：（出贈(zèng)人）

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方：（受贈(zèng)人）

身份證號(hào)碼：

住址：

鑒于甲方是位于（不動(dòng)產(chǎn)具體地址）的房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該不動(dòng)產(chǎn)；

鑒于乙方是甲方的xxxx（例如親戚、朋友等）關(guān)系，且在關(guān)系中甲方愿意利用其自有財(cái)產(chǎn)幫助乙方解決住房問題，乙方愿意接受甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的意愿；

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況

1.1甲方自愿將其位于（不動(dòng)產(chǎn)具體地址）的房屋贈(zèng)與給乙方。

1.2房屋贈(zèng)與的具體面積為（具體面積），戶型為（戶型）。

1.3乙方接受甲方的贈(zèng)與，并表示同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)。

第二條不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)

2.1房屋贈(zèng)與的同時(shí)，甲方將該房屋上存在的抵押、貸款等全部附負(fù)擔(dān)一并轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意承擔(dān)并解決這些負(fù)擔(dān)問題。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)具體情況及時(shí)與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)商解決抵押、貸款等負(fù)擔(dān)問題。甲方無需承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。

第三條交付房產(chǎn)

3.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的一切權(quán)利和證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)的登記單證等。

3.2乙方收到房產(chǎn)的權(quán)利和證件后，須盡快辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下。

第四條爭議解決

4.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。

4.2合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

第五條附則

5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期自簽字或蓋章之日起至乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下之日止。

5.2本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：第六條合同解除

6.1在不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與的過程中，如果乙方未能及時(shí)或無法解決該房屋上的抵押、貸款等負(fù)擔(dān)問題，導(dǎo)致合同無法有效履行的，雙方同意解除本合同。甲方有權(quán)收回該房屋的所有權(quán)，并不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。

6.2在解除本合同后，甲方應(yīng)按未經(jīng)還款期限計(jì)算向乙方返還已支付的款項(xiàng)，但不再承擔(dān)任何利息或滯納金等額外費(fèi)用。

第七條合同的變更

7.1在不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與的過程中，如果乙方提供了不完整或不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方無法如期轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的附負(fù)擔(dān)，雙方同意進(jìn)行合同的變更。乙方需重新提供準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

7.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署變更協(xié)議，方可生效。

第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

8.1本合同涉及的所有合同、協(xié)議及相關(guān)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）歸屬于合同雙方共有，未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方不得擅自使用、復(fù)制或傳播。

8.2雙方同意共同維護(hù)和保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)他人侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并協(xié)商解決該侵權(quán)行為。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2本合同一經(jīng)簽署，即表示雙方對(duì)合同的所有條款和內(nèi)容已充分理解并認(rèn)可，自愿遵守并履行。

第十條合同的生效與履行

10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方可生效。

10.2本合同的履行地為（所在地）。

10.3本合同