2022《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》押題卷2

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問(wèn)答題（共10題，共10分）

1.某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24hm2，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置。地塊內(nèi)現(xiàn)狀無(wú)保留建筑，建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬(wàn)平方米，公建面積12萬(wàn)平方米。地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側(cè)、南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園；東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路，主干路與主干路交叉口規(guī)劃為立交。東北側(cè)主干路下敷設(shè)有地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車(chē)站（如圖4所示）。

已給出的國(guó)有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下。

1．用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。

2．土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）：容積率、建筑密度的控制指標(biāo)。

3．建筑后退要求及間距規(guī)定。

4．公共服務(wù)配套設(shè)施、市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求。

5．遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。

【問(wèn)題】

請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

2.某城市位于丘陵地帶，背山面水。圖5所示橋-(A1)為現(xiàn)狀橋梁，橋二(A2)為在建項(xiàng)目，

城市政府已批準(zhǔn)工業(yè)新區(qū)近期開(kāi)發(fā)建設(shè)，并已批準(zhǔn)修北路(L1)。

目前，政府為啟動(dòng)新區(qū)，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)集中居住用地，打通有關(guān)道路?，F(xiàn)有居住1(B1)、居住2(B2)、居住3(B3)三處選址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的兩種方案。

【問(wèn)題】

請(qǐng)從土地利用、地形條件、居住環(huán)境、建設(shè)條件等方面分析，確定居住用地和打通道路的最佳組合，并說(shuō)明理由。

3.某市位于我國(guó)南部沿海地區(qū)，市域內(nèi)現(xiàn)有中心城市1個(gè)，一般縣6個(gè)，一條河流自西向東流經(jīng)中心城市北部，在中心城市東北方向河中有一河心島，在東部沿海有甲、乙、丙3個(gè)港口，其中甲為漁港，乙、丙為貨港。

按照規(guī)劃方案擬依托甲港發(fā)展化工業(yè)，依托乙、丙港發(fā)展重化工業(yè)；在機(jī)場(chǎng)附近安排了機(jī)械工業(yè)，在河心島上設(shè)有工業(yè)用地，6個(gè)一般縣均設(shè)工業(yè)園區(qū)。

【問(wèn)題】

根據(jù)以上說(shuō)明及規(guī)劃示意圖（圖5），請(qǐng)指出該市在產(chǎn)業(yè)布局、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施選址及交通方面存在的問(wèn)題、說(shuō)明理由并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.某市位于我國(guó)南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果、海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分地區(qū)列入國(guó)家自然保護(hù)區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹(shù)林、濕地、沙灘和礁石。

外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場(chǎng)、區(qū)位等其他因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油項(xiàng)目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下。

1.等級(jí)結(jié)構(gòu)：分A、B、C、D四級(jí)。A為市域中心城市;B為市域副中心城市;C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。

2.職能結(jié)構(gòu)：C1、C2、C3、C4、C5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。

3.交通：考慮到東灣已有的基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海，建設(shè)深水港碼頭。為促進(jìn)市域協(xié)調(diào)發(fā)展，規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一、二級(jí)公路，以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。

根據(jù)以上說(shuō)明及規(guī)劃示意圖，指出港口選址、石化工業(yè)布局及高速公路選線存在什么問(wèn)題,并說(shuō)明主要理由和提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.某市中心區(qū)的一個(gè)擬改造地段，占地41.1hm2，現(xiàn)狀基本為工業(yè)，其中有少量質(zhì)量完好有歷史保留價(jià)值的工業(yè)廠房，應(yīng)保護(hù)和合理利用。該地段擬按總體規(guī)劃確定的居住用地要求進(jìn)行了改造，地段北側(cè)為保留的工業(yè)用地，現(xiàn)多為機(jī)械工業(yè)，有噪聲干擾，西側(cè)為地方鐵路，南側(cè)為已建設(shè)十年的居住區(qū)，配套公建明顯不足，地段現(xiàn)狀如圖1所示。

已給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下。

1.用地情況、規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。

2.建筑限高、建筑后退及間距規(guī)定。

3.容積率與建筑密度指標(biāo)。

4.小區(qū)綠地配置要求。

5.市政公用設(shè)施及道路的配置要求。

6.地塊內(nèi)應(yīng)保留的城市設(shè)施。

7.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。

在城市規(guī)劃行政主管部門(mén)已給定的該地段規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

6.某城市居住示范小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃如圖2所示。居住區(qū)總用地約65hm2，居住人口約1900，居住戶數(shù)約290戶。居住區(qū)位于城市中心區(qū)的東南邊緣。北側(cè)是城市快速路，南側(cè)有城市主干路，西側(cè)有一條城市支路，東側(cè)是一條國(guó)道。居住區(qū)公建設(shè)施分為兩部分，一部分靠近城市快速路一側(cè)，另一部分位于整個(gè)居住區(qū)的中心位置。

試對(duì)該方案進(jìn)行評(píng)析。評(píng)析內(nèi)容包括方案的問(wèn)題及修改建議等。

7.圖3所示為某地級(jí)市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。有兩條國(guó)道呈十字交叉形在市域內(nèi)通過(guò)。

1.該市沿海有N、D、W三個(gè)縣城。東部海岸為沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；中部主要為礁石海岸，距海岸500m處水深可達(dá)20~25m;西部沿海有大面積的鹽田。

規(guī)劃擬在W城建大型區(qū)域電廠（裝機(jī)容量480萬(wàn)千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進(jìn)口鐵礦石并結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建鹽化工基地。

2.該市市K由3個(gè)組閉構(gòu)成，相距均在20km左右。Z組團(tuán)為中心組團(tuán)，是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人口70萬(wàn)。G是以煤炭開(kāi)采為主的礦區(qū)，人口25萬(wàn)。F為新型工業(yè)區(qū)，是全市的副中心，人口30萬(wàn)。

Z與G、Z與F、Z與N有國(guó)道連接，N與D有公路連接。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級(jí)公路與W連接。

3.為保護(hù)環(huán)境，中心城市各組閉都規(guī)劃建設(shè)污水處理廠（見(jiàn)圖3）。F城與G城之間有一水庫(kù)，這個(gè)水庫(kù)是城市水源。

指出該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中的不合理之處，說(shuō)明理由并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

8.某擬建項(xiàng)目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016m2，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定的要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12m，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%;建筑間距應(yīng)滿足南北向大于新建建筑高度的1.5倍、東西向大于新建建筑高度的1.2倍的要求；建筑風(fēng)格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)，屋頂須采用坡屋頂形式。該建筑規(guī)劃圖如圖4所示。

請(qǐng)你對(duì)圖示方案進(jìn)行審核，指出存在的問(wèn)題。

9.某北方城市擬在市中心地段新建一集公寓、辦公、賓館、商業(yè)為一體的綜合性建筑。用地朝向?yàn)槟掀珫|13°，用地情況如下：

東側(cè)為城市支路，道路紅線寬度20m，退紅線設(shè)10m寬綠帶；

南側(cè)為城市次干道，道路紅線寬度30m,退紅線設(shè)15m寬綠帶；

北側(cè)為現(xiàn)狀居民住區(qū)，全部為6層磚混住宅；

西側(cè)為現(xiàn)狀某辦公樓。

城市規(guī)劃部門(mén)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下：

1.低層、多層建筑退綠線不少于5m；

2.高層建筑退綠線不少于15m；

3.建筑限高100m;

4.綠地率不小于15%;

5.停車(chē)車(chē)位：按照規(guī)范要求；

6.日照要求：板式建筑間距系數(shù)為1.61，塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍。

設(shè)計(jì)單位提供的圖紙如圖5所示。

請(qǐng)按照我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門(mén)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指出設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題。

10.某市市中心有一污染嚴(yán)重的工廠，占地3.2hm2，依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該廠應(yīng)搬遷，擬改為商