《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)》課件

THEFIRSTLESSONOFTHESCHOOLYEAR《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)》ppt課件目CONTENTS房地產(chǎn)會(huì)計(jì)概述房地產(chǎn)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)房地產(chǎn)投資企業(yè)會(huì)計(jì)房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)會(huì)計(jì)錄01房地產(chǎn)會(huì)計(jì)概述房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是專門針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)處理方式，具有專業(yè)性和復(fù)雜性?？偨Y(jié)詞房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)處理方式，其目的是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行準(zhǔn)確的記錄、計(jì)量和報(bào)告。由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)具有專業(yè)性和復(fù)雜性，需要專業(yè)的知識(shí)和技能來理解和應(yīng)用。詳細(xì)描述房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的定義與特點(diǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的職責(zé)是記錄和報(bào)告企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，任務(wù)是提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，支持決策和管理。總結(jié)詞房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的職責(zé)是準(zhǔn)確記錄企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)和負(fù)債等。同時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還需要編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向企業(yè)內(nèi)部和外部的利益相關(guān)者報(bào)告企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的任務(wù)是提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，支持決策和管理。通過提供高質(zhì)量的會(huì)計(jì)信息，幫助企業(yè)做出更好的決策，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。詳細(xì)描述房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的職責(zé)與任務(wù)總結(jié)詞房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的基本原則包括真實(shí)性、完整性、合規(guī)性和及時(shí)性。詳細(xì)描述真實(shí)性原則要求房地產(chǎn)會(huì)計(jì)所記錄和報(bào)告的信息必須真實(shí)可靠，不能有虛假或誤導(dǎo)性的信息。完整性原則要求房地產(chǎn)會(huì)計(jì)所記錄和報(bào)告的信息必須全面，不能遺漏重要的信息。合規(guī)性原則要求房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，確保所記錄和報(bào)告的信息符合規(guī)范。及時(shí)性原則要求房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須及時(shí)記錄和報(bào)告企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，保證信息的時(shí)效性。這些原則是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)，確保了會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量和可靠性。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的基本原則01房地產(chǎn)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容和經(jīng)濟(jì)管理的要求，對(duì)會(huì)計(jì)要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的科目，稱為會(huì)計(jì)科目。根據(jù)會(huì)計(jì)科目的名稱和經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容，在賬簿中開設(shè)的用以分類、連續(xù)記錄各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的場所。會(huì)計(jì)科目與賬戶設(shè)置賬戶設(shè)置會(huì)計(jì)科目會(huì)計(jì)憑證記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)、明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任、按一定格式編制的據(jù)以登記會(huì)計(jì)賬簿的書面證明。賬簿記錄按照一定的要求和規(guī)范，使用會(huì)計(jì)憑證對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類、整理和登記的記錄。會(huì)計(jì)憑證與賬簿記錄財(cái)務(wù)報(bào)表反映企業(yè)或預(yù)算單位一定時(shí)期資金、利潤狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表分析利用財(cái)務(wù)報(bào)表提供的數(shù)據(jù)資料，結(jié)合其他有關(guān)信息，對(duì)企業(yè)過去的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果及未來前景的一種評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與分析01房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)VS主要從事房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)，涉及資金投入大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營模式包括自主開發(fā)、合作開發(fā)、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等模式，不同的經(jīng)營模式對(duì)會(huì)計(jì)處理有一定影響。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)與經(jīng)營模式會(huì)計(jì)科目設(shè)置根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，設(shè)置資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、成本、損益等五大類會(huì)計(jì)科目。會(huì)計(jì)科目核算對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類核算，準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來龍去脈，反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與分析財(cái)務(wù)報(bào)表編制根據(jù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，定期編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表，全面反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。財(cái)務(wù)報(bào)表分析通過分析財(cái)務(wù)報(bào)表中的數(shù)據(jù)，評(píng)估企業(yè)的償債能力、盈利能力、營運(yùn)能力和發(fā)展能力，為企業(yè)決策提供依據(jù)。01房地產(chǎn)投資企業(yè)會(huì)計(jì)03投資周期長01特點(diǎn)02資金密集型房地產(chǎn)投資企業(yè)的特點(diǎn)與經(jīng)營模式受政策影響大經(jīng)營模式地域性明顯房地產(chǎn)投資企業(yè)的特點(diǎn)與經(jīng)營模式自行開發(fā)、合作開發(fā)、代建項(xiàng)目開發(fā)模式預(yù)售、現(xiàn)售、產(chǎn)權(quán)調(diào)換銷售模式房地產(chǎn)投資企業(yè)的特點(diǎn)與經(jīng)營模式房地產(chǎn)投資企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與核算土地、在建工程、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、存貨等資產(chǎn)類短期借款、長期借款、預(yù)收賬款等負(fù)債類所有者權(quán)益類：實(shí)收資本、資本公積等房地產(chǎn)投資企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與核算房地產(chǎn)投資企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與核算010203收付實(shí)現(xiàn)制與權(quán)責(zé)發(fā)生制相結(jié)合成本法與權(quán)益法相結(jié)合核算方法財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表要點(diǎn)一要點(diǎn)二報(bào)表分析償債能力分析、盈利能力分析、營運(yùn)能力分析、發(fā)展能力分析房地產(chǎn)投資企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與分析01房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)會(huì)計(jì)123房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)特點(diǎn)專門從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)和資格房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的特點(diǎn)與經(jīng)營模式房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的特點(diǎn)與經(jīng)營模式業(yè)務(wù)范圍廣泛，包括土地、房產(chǎn)、資產(chǎn)等評(píng)估02030401房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的特點(diǎn)與經(jīng)營模式經(jīng)營模式自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧以市場為導(dǎo)向，提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)競爭激烈，需要不斷提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平包括應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、固定資產(chǎn)等包括應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)交稅費(fèi)等資產(chǎn)類負(fù)債類房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與核算所有者權(quán)益類包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積等成本類包括主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本等損益類包括主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、營業(yè)外收入等房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與核算030201房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與核算會(huì)計(jì)核算方法按照評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行成本歸集和核算采用權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算及時(shí)確認(rèn)收入和費(fèi)用，保證會(huì)計(jì)信息真實(shí)可靠資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益狀況的報(bào)表利潤表反映企業(yè)經(jīng)營成果的報(bào)表房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與分析010203現(xiàn)金流量表：反映企業(yè)現(xiàn)金流入流出情況的報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表的分析通過比率分析、趨勢分析等方法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與分