農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.合同背景2.宅基地房屋基本信息宅基地基本信息如下地質(zhì)【填寫(xiě)具體地質(zhì)】宅基地面積【填寫(xiě)宅基地面積】平方米房屋面積【填寫(xiě)房屋面積】平方米3.交易金額1.乙方同意以【填寫(xiě)金額】元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的宅基地和房屋。2.乙方需在簽訂本合同后【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并返還已收取的定金。4.房屋權(quán)屬和擔(dān)保1.甲方保證其所出售的宅基地房屋是合法所有，并無(wú)任何其他人員持有權(quán)益或爭(zhēng)議。2.甲方保證其所出售的宅基地房屋沒(méi)有抵押、查封等法律糾紛和限制。3.如因甲方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)不能成功，甲方應(yīng)支付乙方合同金額兩倍的違約金作為補(bǔ)償。5.房屋交付和驗(yàn)收1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付甲方在買(mǎi)賣(mài)成功后【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本交付給乙方。2.房屋交付和驗(yàn)收房屋交付和驗(yàn)收按照雙方簽訂的《房屋交付和驗(yàn)收協(xié)議》執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方自本合同成立之日起【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往農(nóng)村土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方享有房屋所有權(quán)，并應(yīng)按時(shí)履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.違約責(zé)任1.乙方如果未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并返還已收取的定金。2.甲方如果未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同金額兩倍的違約金作為補(bǔ)償。8.法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同任何內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。10.合同解除1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或甲方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商另行補(bǔ)充約定，并