信托與租賃習題與答案

./第三部分：<信托與租賃>綜合作業(yè)題金融本科科《信托與租賃》課程第一單元平時作業(yè)一、填空題：l、信托是一種以信任為基礎,以財產(chǎn)為中心,以委托為方式的財產(chǎn)管理制度2、信托的內容包括信托行為信托關系人信托財產(chǎn)信托目的和信托報酬3、信托行為是設立信托的法律行為,這種法律行為通常通過書面合同個人遺囑和_法院的裁決命令三種形式來完成．4、信托關系人有三個,即時委托人受托人和受益人5、受益人享受的利益分為三種情況,即本金受益收益受益和全部受益6、委托人指定他人為受益人,則為他益信托,若指定自已為受托人,則為自益信托7、信托財產(chǎn)可以分為兩種,即有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)8、一項財產(chǎn)一旦被作為信托財產(chǎn)進行信托,便具有三種特性獨立性有限性和_物上代位性9、日本的金錢信托,分為特定金錢信托和指定金錢信托二、單項選擇：1、受益人是由<D>指定的A、法人B、自然人C、具有民事行為能力的人D、委托人2、解除信托的權利屬}<C>A、委托人B、受托人C、受益人D、法院3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于<B>A、受托人不同B、信托契約的生效朝不同C、信托財產(chǎn)不同D、收益不同4、法人信托的委托人是<B>A、自然人B、法人C、具有民事行為能力的人D、自然人或法人三、雙項選擇：l、委托人必須具備的條件有<BD>A法人B財產(chǎn)的合法擁有者C、自然人D、具有完全民事行為能力的人2、以信托關系成立的方式為標準．信托基本上可分為<BC>A、個人信托B、任意信托C、法定信托D、金錢信托3、以信托事項的法律立場為標準劃分,信托有<AB>A民事信托B、商事信托C、公家信托D、私人信托1、個人信托有兩種,即<AC>A、生前信托B、未來信托C、身后信托D、養(yǎng)老信托5、從信托人承辦信托業(yè)務的目的為標準劃分,信托有<CD>A、個人信托B、法人信托C、營業(yè)信托D、非營業(yè)信托6、從辦理信托是否以盈利為目的看,個人信托有<CD>A、營業(yè)信托B、非營業(yè)信托C、金錢信托I>、動產(chǎn)信托7、個人信托最常用的分類形式有<CD>A、管理信托B、處理信托C、生前信托D、身后信托8、遺囑信托分為<AD>A、執(zhí)行遺囑B、監(jiān)護信托C、贍養(yǎng)信托D、管理遺產(chǎn)信托四、多項選擇：l、以信托財產(chǎn)的性質為標準劃分,信托可分為<ABCDE>A、金錢信托B、不動產(chǎn)信托C、有價證券信托D、動產(chǎn)信托F、金錢債權信托2、以信托目的為標準劃分,信托可分為<ABDEA、擔保信托B、擔保與管理信托C、管理信托D、管理與處理信托E、處理信托3、從受益人的角度劃分,信托有<ACDE>A、自益信托B、個人信托C、他益信托D、私益信托E公益信托4、委托人沒立生前信托的目的有<BCDE>A、控制財產(chǎn)B、管理財產(chǎn)C、處理財產(chǎn)D、增值財產(chǎn)E、保全財五、判斷正誤并說明理由1、信托是…種以經(jīng)濟實力為基礎的財產(chǎn)管理制度．X2、法院裁決命令書并無成立的信托意愿,因此嚴格上說它并不具備信托行為X3、委托人的信托財產(chǎn)可以是租借來的X4委托人將財產(chǎn)轉移給受托人之后,就不再享有任何權利.．X5、信托關系人的三方,都必須具備民事行為能力．X6、信托財產(chǎn)經(jīng)過管理運用的增值部分,不屬于信托財產(chǎn)范疇．X7、要具有價值的財產(chǎn),都可以成為信托財產(chǎn)．X8、信托設立后,委托人和受益人都可隨時解除或終止信托．X9、信托發(fā)生后：委托人和受益人的債權人可以為收回債務而查封信托財產(chǎn),從而實現(xiàn)保護債權人的利益X10、在金錢信托方式下,受托人可以變換信托財產(chǎn)形式,也可以在給付收益人的信托收益時以其他形態(tài)財產(chǎn)給付．X11、在擔保信托方式下,受托人同樣具有在受托期間運用信托財產(chǎn)去獲取收益.X12、在管理信托方式下,受托人具有改變信托財產(chǎn)形態(tài)的權力．X13、不管是營業(yè)信托還是非營業(yè)信托都是以盈利為目的的．X六、綜合運用題：1、試論信托財產(chǎn)的獨立性：〔1受托人的信托財產(chǎn)應與受托人的固有財產(chǎn)區(qū)別對待,分別核算,以保持相對的獨立性；〔2但受托人擁有多份想你托財產(chǎn)時,對不同委托人委托的信托財產(chǎn)要分開經(jīng)營,分別核算；〔3委托人把某項財產(chǎn)信托出去而成為信托財產(chǎn)后,這部分信托財產(chǎn)要與委托人的其他財產(chǎn)保持相對的獨立性.2、試論應如何在我國發(fā)揮信托的社會福利職能.即受托人通過辦理信托業(yè)務,參加各項社會福利事務,促進社會福利事業(yè)的發(fā)展.信托要求受托人對委托人和受益人忠貞無私盡其職責,嚴格按照委托人意愿管理運用信托財產(chǎn),財產(chǎn)全部收益由受益人享受,這些特點使信托非常適宜于從事社會福利事業(yè),信托形式中的公益信托、養(yǎng)老金信托就很好的體現(xiàn)了信托的這個職能.隨著社會進步,福利制度的發(fā)展和完善,信托的社會福利職能會越來越大.3、如何理解信托機構充當遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢.〔1信托機構的專業(yè)人員精通業(yè)務,了解熟知與遺產(chǎn)有關的各項法律規(guī)定,并有豐富的實際經(jīng)驗,可以提高辦事效率,減少不必要的麻煩；〔2信托機構是一個信用機構,處于中立立場,不與有關利益人發(fā)生經(jīng)濟利害關系,可以公正客觀地理解遺囑,嚴格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺囑,從而充分實現(xiàn)遺囑人的意愿.金融本科《信托與租賃課程》第二單元平時作業(yè)一、填空題：1、我國信托機構開辦的個人信托業(yè)務叫________________.2、我國信托機構開辦的個人信托業(yè)務主要有_生前信托___身后信托___動產(chǎn)信托___不動產(chǎn)信托___執(zhí)行遺囑信托_3、向后信托的確定形式有三種,即：_個人遺囑___信托契約____法院裁定命令_4、管理遺產(chǎn)信托人的設立大致可分為兩種情況,即：_遺產(chǎn)繼承未定__遺產(chǎn)"繼承已定"5、根據(jù)被監(jiān)護人的不同,監(jiān)護信托分為和未成年人監(jiān)護信托禁治產(chǎn)人監(jiān)護信托6、根據(jù)我國《民法通則》中規(guī)定,在我國未滿___18____周歲的公民為未成年人.7、在養(yǎng)老金信托關系中,一般有三方當事人：___企業(yè)__為委托人,__企業(yè)職工_為受益人,__信托機構__為受托人.8、養(yǎng)老金的來源有三個,即：個人養(yǎng)老金企業(yè)養(yǎng)老金公共養(yǎng)老金9、確定企業(yè)向養(yǎng)老金計劃繳納部分有三種方法,即：_固定比例法利潤分享法股票獎金發(fā)10、商務管理信托又稱__表決權__信托.11、信托機構目前開展的通用信托業(yè)務主要有投資信托不動產(chǎn)信托公益信托管理破產(chǎn)企業(yè)的信托處理債務信托12投資信托的作用有_________________________________________________________13、公益信托有公眾信托公共機構信托慈善性剩余信托單選：1、法人信托的委托人是〔BA、自然人B、法人C、具有民事行為能力的人D、自然人或法人2、國際基金中完全投資于外國證券的叫〔A、金球基金B(yǎng)、區(qū)域基金海外基金環(huán)球基金3、公司型基金的當事人中,管理公司在信托關系中處于〔C地位.A、愛益人B、委托人C、受托人D、都不是4、保管公司型基金中處于〔C地位.A、受益人B、委托人C、受托人D、都不是二、雙選：1、從辦理信托是否以盈利為目的看,個人信托有〔ABA、營業(yè)信托B、非營業(yè)信托C、金錢信托D、動產(chǎn)信托2、個人信托最常用的分類形式有<CD>A、管理信托B、處理信托c、生前信托D、身后信托3、遺囑信托分為<AD>A、執(zhí)行遺囑B、監(jiān)護信托C、贍養(yǎng)信托D、管理遺產(chǎn)信托4、根據(jù)抵押方式不同．公司債信托可分為<AB>．A、開放抵押債券B、閉鎖抵押債券C、動產(chǎn)抵押債券D、不動產(chǎn)抵押債券5、根據(jù)所運用信托財產(chǎn)的不同．動產(chǎn)信托可分為<CD>A、管理動產(chǎn)信托B、處理動產(chǎn)信托C、車輛及其他運輸設備信托D、機械設備信托.6、不動產(chǎn)信托根據(jù)信托財產(chǎn)的不同分為<AC>A、房屋信托B、設備信托C、土地信托D、有價證券信托三、多選：1、委托人設立生前信托的目的有<ABCDE>A、控制財產(chǎn)B、管理財產(chǎn)C、處理財產(chǎn)D、增值財產(chǎn)E、,保全財產(chǎn)2、人壽保險包括三種形式,即：ACDA、定期壽險B、不定期壽險C、終身保險D、兩全保險3、人壽保險的當事人有<ABCD>A、保險人B、被保險人C、投保人D、保險受益人E、保險仲裁機關4、根掘對動產(chǎn)的不同處理方法,可將動產(chǎn)信托分為〔ABCA、管理動產(chǎn)信托B、處理動產(chǎn)信托C、管理和處理動產(chǎn)信托D、機械設備信托5、養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為<ACD>A、個人養(yǎng)老金B(yǎng)、受益人養(yǎng)老金C、企業(yè)養(yǎng)老金D、公共養(yǎng)老金6、投資基金的收益主要來源主要有<．ABCDE>A、紅利B、股息C、債券利息D、資本利得E、存款利息收入7、基金的費用包括<BC>A、經(jīng)理費B、管理費C、托管費D、操作費用四、判斷題：l、一般來說,個人信托的目的很單一,主要是為了財產(chǎn)的增值.<X>2、個人信托的受托人只能是個人.〔X>3、個人信托的受托人只承擔對委托人信托財產(chǎn)的責任.<X>4、贍養(yǎng)信托是一種門益信托.<>5、精神病患者所立遺囑,不管是發(fā)病前還是發(fā)病后所立都不具備法律效力.<V>6、不管是遺產(chǎn)綹承未定還是遺產(chǎn)繼承已定時,管理遺產(chǎn)信托的設立都是由法院或遺囑人的親屬提出.<X7、不管是繼承未定還是繼承已定,其管理遺產(chǎn)也信托的內容是一致的.〔X8、監(jiān)護信托中的監(jiān)護人,對人的責任重于對物的責任<X>9、信托監(jiān)護入對未成年人或對禁治產(chǎn)人的職責首要的是保證監(jiān)護人的財產(chǎn)有較高的收益.<X>10、人壽保險信托的蠶托人是被保險人.<X>Il、人壽保險信托屬于金錢債權信托.<V>12、不管是法人信托還是個人信托．受托人部可以是個人.<X>13、法人信托與經(jīng)濟呈正相關.<V>14、可隨時收回的債券對發(fā)行者是有利的.<X>15、為了責權利相結合,公司債信托的信托機構只能是一家.<X>16、償債基金債券對債務人有利.<X>17、在動產(chǎn)信托關系中,生產(chǎn)單位是最初受益人,使用單位與社會投資者是第二受益人.<V>18、當企業(yè)破產(chǎn)時,為保護債權人利益,企業(yè)原有的養(yǎng)老金基金應作為破產(chǎn)財產(chǎn)處理.<X>19、養(yǎng)老金信托一經(jīng)設立,就可享受稅收優(yōu)惠.<V>20、商務管理信托是原股東為確保對企業(yè)的控制權V面設立的.<V>2l、投資基金的公開募股說明書是投資公司的內部文件.<X>22、一般對投資基金的納稅采取二重課稅.<X>23、租賃土地信托中的土地所有者要放棄土地所有杈.<X>24、公益信托與私益信托一樣,可以中途解除契約.<X>五、綜合運用題：1、如何理解信托機構充當遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢.〔1信托機構的專業(yè)人員精通業(yè)務,了解熟知與遺產(chǎn)有關的各項法律規(guī)定,并有豐富的實際經(jīng)驗,可以提高辦事效率,減少不必要的麻煩；〔2信托機構是一個信用機構,處于中立立場,不與有關利益人發(fā)生經(jīng)濟利害關系,可以公正客觀地理解遺囑,嚴格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺囑,從而充分實現(xiàn)遺囑人的意愿.2、比較開放抵押債券與封閉抵押債券的優(yōu)缺點.〔1開放抵押債券的優(yōu)點：對債券持有人有利,債券持有人的地位是弄等的,對同一抵押物有平等的球場要求清償權；對發(fā)行的公司有利,手續(xù)較為簡單,靈活籌集資金,避免出現(xiàn)資金閑置；另外,同一抵押物可多次利用.〔2封閉抵押債券的缺點：同一抵押物只能一次利用,即企業(yè)只能就同一資產(chǎn)獲得一次性融資,過度的資金來源易使企業(yè)盲目擴大生產(chǎn)而降低資金的利用效率；同時加大企業(yè)將來的融資難度,不利于企業(yè)進行靈活的財務管理.3、為什么企業(yè)養(yǎng)老金會成為養(yǎng)老金制度的主要內容.養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為個人養(yǎng)老金,企業(yè)養(yǎng)老金,公共養(yǎng)老金.在這三類養(yǎng)老金中,個人養(yǎng)老金由于不同個人收入能力差距大,對低收入者來說,很難積累足夠的養(yǎng)老金；而公共養(yǎng)老金依賴于一國的財政,相對不穩(wěn)定；而企業(yè)養(yǎng)老金可以間接地增加職工的收入,同時獲得稅收優(yōu)惠的好處,使企業(yè)、職工同時收益,因此成為了養(yǎng)老金制度的主要內容.4、結合我國的實際,談談如何加強對公益信托的管理與監(jiān)督.〔1設立信托監(jiān)察人對受托人進行監(jiān)督,可由地方公正人士組成一個委員會進行檢查監(jiān)督；〔2規(guī)定受托人定期向信托監(jiān)督管理部門申報業(yè)務經(jīng)營狀況〔3信托監(jiān)督管理部門隨時檢查公益信托的有關事務.金融本科《信托與租賃課程》第三單元平時作業(yè)一、填空：l、信托機構是在信托業(yè)務中充當受托人的法人機構.2、按照租賃目的和投資回收方式不同,租賃可列分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃.二、單選：l、在信托法中關于請求報酬的權利是針對<>而言的.A、委托人B、受托人C、、物主受托人D、承租人2、杠桿租賃中,物主受托人和合同受托人的關系是<>.A貸款人和借款人的關系B、中介入和被中介人的關系C、出租人和承租人的關系D、擔保入與被擔保人的關系3、杠桿租賃的核心是<C>A出租人B、貸款人C、物主受托人D、承租人4、承租人將設備賣給租賃公司后再行租用的方式,稱為<B>A、現(xiàn)代租賃B、回租租賃C、經(jīng)營租賃D、融資租賃三、多選：1、關于現(xiàn)代租賃,下列說法正確的是<CD>A、融物與融資相結合,而以融資為主要目的B、簽定租賃與購貨兩個合同C、承租賃人自行選擇沒備和供貨商并承擔相應責任D、租賃期滿,承租人擁有退租、續(xù)購和留購的權利E、出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關于杠桿租賃,下列說法正確的是<ACD>A、是一種融資性節(jié)稅租賃B、出租人可按出資份額享受設備投資的科收優(yōu)惠C、出租人可獲得設備所有權并享受全部的設備所有權收益D、貸款人在提供貸款時對出租人無追索權E、承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉租賃業(yè)務中,轉租賃人是<BC>A、第一出租人B、第二出租人C、第一承租人D、第二承租人四、判斷正誤并說明理由：1、信托可因受托人的過失或死亡而終止.<X>2、信托機構屬于金融機構,財產(chǎn)事務管理職能是其首要的、基本的職能.<V>3、出租人是出租物件的所有者.〔V4、現(xiàn)代租賃以融資為目的,其最基本的當事人有兩個：出租人和承租人.〔V5融資租賃是一種百分之百的融資.〔X五、綜合運用題：1、試述杠桿租賃的當事人.〔1承租人；〔2制造供應廠商；〔3物主出租人；〔4物主受讓人；〔5債權人或貸款人；〔6合同受讓人；〔7包租人或經(jīng)紀人2試述租賃的功能.對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設備陳舊過的風險；獲得專業(yè)性管理服務；對出租人的功能：降低投資風險,擴大投資規(guī)模；擴大產(chǎn)品銷售3、在金融機構中,信托機構具有哪些特點？從事信托業(yè)務,充當受托人主要發(fā)揮財產(chǎn)事務管理職能利潤來源主要是信托報酬業(yè)務經(jīng)營中要遵循信托的基本要求：即信托財產(chǎn)獨立性要求4信托業(yè)務與銀行業(yè)有何區(qū)別？金融本科《信托與租賃課程》第四單元平時作業(yè)一、填空1、租金是指出租人轉讓某種資產(chǎn)的使用權給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的___報酬___.2在其他條件不變的情況下,付租間隔越長,租金總額__越多___.3某項借款A元,年利率為1每季計息一次,則T年后的復利終值為_A<1+0.25>^T_.4某投資者為在今后五年年末均可獲得A元,若年利率1,則現(xiàn)在應一次存入__A/32__.5用__期末付租__計算租金對承租人的經(jīng)濟負擔最重.6利息的計算分為單利和復利兩大類.7租賃合同簽定的基本原則有當事人地位平等原則等價有償原則自愿公平原則誠實守信原則合法原則.8無效租賃合同有__全部無效___和___部分無效__兩種.9租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項目決策項目委托與審查簽訂購貨合同簽訂租賃合同.10變更加解除租賃合同一般需要經(jīng)過______________和______________兩個階段.二、單選1、若其他因素都不變,利率越高,則租金〔B.A、越低B、越高C、不變D、與其無關2、先付租金比后付租金的租金總額要〔B.A、多B、少C、相等D、不可確定3、〔D租賃合同可以7變更.A、有效條件B、無效C、被撤銷D、補足有效條件三、多選1、租金的構成主要有〔AB.A、購置成本B、利息C、營業(yè)費用D、稅金E、保險費2、租金的計算方法主要有〔ABCD.A、附加率法B、變額年金法C、成本回收法D、等額年金法3、目前中國調整租賃關系的主要依據(jù)是〔BD.A、租賃法B、民法C、刑法D、經(jīng)濟合同法E、國際慣例4、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過〔ABCDE.A、詢盤B、發(fā)盤C、還盤D、接受E、正式簽定合同5、履行租賃合同應遵循的原則有〔CD.A、等價有償合同B、合法原則C、實際履行原則D、正確履行原則6、租賃合同履行的具體內容有〔ABCDE.A、履行主體B履行標的C租金D、履行期限E、履行方式四、判斷并說明原因1起租日即為計息日.〔X2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣.〔X3、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉讓給第三者〔V4、承租人在租賃合同有效期間內,享有對租賃財產(chǎn)的所有權〔X5、出租人可將自己的租賃債權轉讓給其他第三方〔X6、融資租賃合同是單務、有償合同〔X7、租賃合同實質是分期付款合同〔V8融資租賃合同是以有形的、非消費物為標的的合同〔X9簽定租賃合同必須采用書面形式〔V10租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分〔V五、計算題1、某企業(yè)融資租入設備一臺,價款為200萬元,租期為4年,到期設備歸企業(yè)所有,租賃期間貼現(xiàn)率為16%,采用每季末支付年金方式支付租金.則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少？2、某企業(yè)需向租賃公司租入一套設備,設備價款共計100000元,租期為5年,年利率為5%,每年年末償付租金40000元,該設備投入生產(chǎn)后,凈現(xiàn)金流量第一年為—20000元,第二年為10000元,第三年為15000元,第四年為20000元,第五年為25000元,殘值省略不計.請你幫該企業(yè)計算一下,值不值得租賃？六、綜合運用1、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別定義；無效租賃合同是指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件,因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發(fā)生法律效力的租賃合同.可撤銷合同是指當事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志,違反自愿原則而簽訂的租賃合同.認定依據(jù)不同：無效租賃合同的認定依據(jù)：當事人不合格；合同內容違法；意思表示不真實可撤銷合同的認定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平.合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前,其效力已經(jīng)發(fā)生,未經(jīng)撤銷其效力不消滅,而且合同的撤銷必須由一方提出要求,由法院、仲裁機關作出決定,在撤銷以后當事人一般只返還財產(chǎn),一方給另一方造成損失的還應負責賠償.2、試述租賃合同的特征.〔1融資租賃合同是轉讓財產(chǎn)使用權的合同〔2融資租賃合同是雙務、有償合同〔3融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標的的合同〔4融資租賃合同需采取書面形式〔5融資租賃合同是在當事人之間引起物權法律關系的合同3、租賃合同簽訂的基本原則.〔1當事人地位平等原則〔2等價有償原則〔3自愿和公平原則〔4誠實信用原則〔5合法原則金融本科《信托與租賃課程》第五單元平時作業(yè)一、填空題 1、租賃項目評估的核心是審核租賃項目的______________.2、對承租人基本情況的審查評估主要包括_資信狀況、經(jīng)營管理能力、盈利能力三個方面.3、租賃決策是______________和______________的混合體.4、租賃項目決策分析通常有比較成本現(xiàn)值法和比較凈現(xiàn)值法兩種方法.5、租賃會計是以__貨幣___為主要計量單位.6、依租賃業(yè)務關系人即出租人和承租人的不同,租賃會計分為出租人會計和承租人會計.二、選擇題：1、租賃風險中的政治風險包括〔ABA出口租賃中的政治風險B進口租賃中的政治風險C進出口雙方的政府風險D其他風險2、套期保值又稱〔AA套頭交易B掉期交易C遠期交易D即期交易三、判斷題：〔說明理由1、我國租賃機構的類型主要有兩種.錯；有3種：金融機構型外商投資型內資機構型2、對承租人來說,承租機構經(jīng)濟實力的強弱無關緊要.錯；3、承租人的償付能力取決于承租人的資信狀況.錯；四、計算題：1、某一項投資的每一次投資壽命為5000元,壽命期為5年,殘值為800元,年經(jīng)營費均為3000元,如果計算期為20年,目標收益率為15%年,試計算其成本現(xiàn)值.2、某項目須投資500000元,壽命期為5年,殘值為80000元,年營業(yè)收入為200000元,年營業(yè)支出為80000元,要求的收益率為10%,問此方案是否可行？五、綜合運用題：1、試述租賃的風險種類.經(jīng)營風險政治風險匯率風險利率風險稅務風險技術落后風險租賃物件損失風險2、承租企業(yè)對租賃企業(yè)優(yōu)選的必要性.必要性：〔1可以降低租賃成本〔2可以減少利息支出〔3能夠保證成交合同的質量3、試述租賃會計的基本內容.4、試述租賃風險的種類及防范.金融本科信托與租賃課程第六單元平時作業(yè)一、填空題：1、按照租賃目的和投資回收方式的不同,租賃可劃分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃.二、單選：1、杠桿租賃中,物主受托人和合同受托人的關系是<>.A、貸款人和借款人的關系B、中介人和被中介人的關系c、出租人和承租人的關系D、擔保人與被擔保人的關系2、杠桿租賃的核心是<C>^、出租人B、貸款人c、物主受托人D、承租人3、承租人將設備賣給租賃公司后再行租用的方式,稱為<B>A、現(xiàn)代租賃B、回租租賃C、經(jīng)營租賃D、融資租賃三、多選：1、關于現(xiàn)代程賃,下列說法正確的是<CD>A融物與融資相結合,而以融資為主要目的B簽定租賃與購貨兩個合同C承租賃人自行選擇設備和供貨商并承擔相應責任D租賃期滿．承租人擁有退租、續(xù)購和留購的權利E出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關于杠桿租賃,下列說法正確的是<ACD>A是一種融資性節(jié)稅租賃B出租人可按出資份額享受設備投資的科收優(yōu)惠C出租人可獲得設備所有權并享受全部的設備所有權收益D貸款人在提供貸款時對出租人無追索權E承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉租賃業(yè)務中．轉租賃人是<BC>A、第一出租人B、第二出租人C、第一承租人D、第二承租人四、判斷正誤并說明理由：l、出租人是出租物件的所有者.<V>2、現(xiàn)代租賃以融資為目的,其最基本的當事人有兩個：出租人和承租人.<V>3、融資租賃是一種百分之百的融資.<X>五、綜合運用題：1試述杠桿租賃的當事人.〔1承租人；〔2制造供應廠商；〔3物主出租人；〔4物主受讓人；〔5債權人或貸款人；〔6合同受讓人；〔7包租人或經(jīng)紀人2、試述租賃的功能.對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設備陳舊過的風險；獲得專業(yè)性管理服務；對出租人的功能：降低投資風險,擴大投資規(guī)模；擴大產(chǎn)品銷售金融本抖信托與租賃課程第七單元平時作業(yè)一、填空題：1、租金是指出租人轉讓某種資產(chǎn)的使用權給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的報酬2、在其他條件不變的情況下,付租間隔越長,租金總額越多.3、某項借款A元,年利率為I,每季計息一次,則T年后的復利終值為A<1+0.25>^T.4、某投資者為在今后五年年末均可獲得A元,若年利率I,則現(xiàn)在應一次存入A/325、用期末付租計算租金對承租人的經(jīng)濟負擔最重.6、利息的計算分為單利和復利兩大類.二、單選1、若其他因素都不變,利率越高,則租金<B>.A、越低B、越高C、不變D、與其無關2、先付租金比后付租金的租金總額要<B>.A、多B、少C、相等D、不可確定三、多選1、租金的構成主要有<AB>.A、購置成本B、利息C、營業(yè)費用D、稅金E、保險費2、租金的計算方法主要有<ABCD>.A、附加率法B、變額年金法C、成本回收法D、等額年金法四、判斷并說明原因1、起租日即為計息日<X>2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣.<X>五、計算題：l、某企業(yè)融資租入設備一臺,價款為200萬元,租期為4年,到期設備歸企業(yè)所有,租賃期間貼現(xiàn)率為16％采用每季末支付年金方式支付租金.則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少?2、設某租賃品的成本為500萬元,分3年6期每半年末等額還本一次,年利率為10％,息隨本清,求各期租金與租金總額.六、綜合運用一、影響租金的主要因素.〔適當展開說明〔1利率〔2租賃期限〔3付租間融期〔4付租方式〔5租賃保證金〔6手續(xù)費〔7支付幣種〔8起息日與計息日金融本科信托與租賃課程第八單元平時作業(yè)一、填空題：l、租賃合同簽定的基本原則有_當事人地位平等原則等價有償原則自愿公平原則誠實守信原則合法原則.2、無效租賃合同有_全部無效__和_部分無效__兩種.3、租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項目決策項目委托與審查簽訂購貨合同簽訂租賃合同.4、變更和解除租賃合同一般需要經(jīng)過和兩個階段.二、單選1、<D>租賃合同可以變更.A、有效條件B、無效C、被撤銷D補足有效條件三、多選l、目前中國調整租賃關系的主要依據(jù)是<>.A、租賃法B、民法C、刑法D、經(jīng)濟合同法E、國際慣例2、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過<ABCDE>.A、詢盤B、發(fā)盤C、還盤D、接受E、正式簽定合同3、履行租賃合同應遵循的原則有<CD>.A、等價有償臺同B、合法原則C、實際履行原則D、正確履行原則E、協(xié)作原則4、租賃合同履行的具體內容有<ABCDE>.A、履行主體B、履行標的C、租金D、履行期限E、履行方式四、判斷并說明原因1、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉讓給第三者<X>2、承租人在租賃合同有效期間內,享有對租賃財產(chǎn)的所有權<X>3、出租入可將自己的租賃債權轉讓給其他第三方<V>4、融資租賃合同是單務、有償合同<X>5、租賃合同實質是分期付款合同<V6、融資租賃合同是以有形的、非消費物為標的的合同<X>7、簽定租賃合同必須采用書面形式<V>8、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分〔V>五、綜合運用l、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別<1>、定義；無效租賃合同是指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件,因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發(fā)生法律效力的租賃合同.可撤銷合同是指當事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志,違反自愿原則而簽訂的租賃合同.認定依據(jù)不同：無效租賃合同的認定依據(jù)：當事人不合格；合同內容違法；意思表示不真實可撤銷合同的認定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平.〔3合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前,其效力已經(jīng)發(fā)生,未經(jīng)撤銷其效力不消滅,而且合同的撤銷必須由一方提出要求,由法院、仲裁機關作出決定,在撤銷以后當事人一般只返還財產(chǎn),一方給另一方造成損失的還應負責賠償2、試述租賃合同的特征.〔1融資租賃合同是轉讓財產(chǎn)使用權的合同〔2融資租賃合同是雙務、有償合同〔3融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標的的合同〔4融資租賃合同需采取書面形式〔5融資租賃合同是在當事人之間引起物權法律關系的合同3、租賃合同簽訂的基本原〔1當事人地位平等原則〔2等價有償原則〔3自愿和公平原則〔4誠實信用原則〔5合法原則金融本科信托與租賃課程第九單元平時作業(yè)一、填空：1、租賃會計是以_貨幣_為主要計量單位.2、依租賃業(yè)務關系人的不同,租賃會計分為_出租人會計_和_承租人會計_.3、依會計處理目的的不同,租賃會計分為_經(jīng)營性租賃會計_和_融資性租賃會計_.二、綜合運用題：1、什么叫租賃會計？租賃會計是如何分類的？租賃會計是以貨幣為主要計量單位,全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反應和監(jiān)督因租賃業(yè)務而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負債、收入和費用變化情況.分類：依租賃業(yè)務的關系人即出租人和承租人的不同,租賃會計分為出租人會計和承租人會計；按出租人會計處理的目的不同,出租人會計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計；按承租人會計處理的目的不同,承租人會計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計.融資租賃業(yè)務中能夠得到的稅收優(yōu)惠主要包括哪些方面？金融本科信托與租賃課程第十單元平時作業(yè)一、單項選擇：1、因租賃三方當事人不能全部或部分按時履約的風險稱為<A>.A經(jīng)營風險B政治風險C稅務風險D租賃物件損失風險2、由于采用固定利率借款而導致的成本增加的風險成為<B>.A匯率風險B利率風險C經(jīng)營風險D稅務風險3、如果預測國際金融市場利率趨于下降,則最好是采用<B>.A固定利率借款B浮動利率借款c混合貸款利率借款D浮動利率借款,但保留調整為浮動利率的權和4、國際金融市場借款人在選擇償付用貨幣時,最好是<D>.A硬幣B軟幣C固定貨幣D軟硬幣搭配使用5、某企業(yè)預計將來某一時期要支出一筆外匯資產(chǎn),則它在進行套期傈值時．應<A>,A買進套期保值B賣出套期保值C買進的同時賣出金額相等期限不同的遠期外匯D賣出的同時買進金額相等期限不同的遠期外匯6、某企業(yè)預計本幣將貶值,則對其所擁有的外幣債務應<C>.A提前外匯結算B如期外匯結算C推遲外匯結算D債務轉期7、租賃物件損失風險的最主要防范措施是<A>.A對租賃物件進行保險B在租賃合同中明確責任C提供完善的維修保養(yǎng)服務D保留一定比例的應付租賃款8、比較成本現(xiàn)值法不適用于<D>.A投資效益無法或難以估計的項目B不同投資效益的項目C效益相當?shù)耐顿Y項目D永久性項目二、判斷正誤并說明理由：1、回避是政治風險最好最徹底的防范手段.對2、融資租賃較難防范技術落后風險.錯3、為了規(guī)避風險,一般出口爭取以軟幣計價,進口以硬幣計價.錯4、租賃交易中的擔保系指對承租人履行支付租金義務的擔保.錯5、租賃物的專用性越強,則其變現(xiàn)能力越強.錯6、租金、保證金、殘值、手續(xù)費的確定,都是承租人優(yōu)選租賃機構時需要考量的因素.對三、綜合運用題：1、租賃交易中可能會遇到哪些風險？〔1經(jīng)營風險〔2政治風險〔3匯率風險〔4利率風險〔5稅務風險〔6技術落后風險〔7租賃物件損失風險2、試述匯率風險的防范措施.〔1妥善選擇交易中使用的貨幣〔2采用劃撥清算方式〔3使用外匯保值條款〔4做遠期外匯買賣〔5用一攬子貨幣jru采用特別提款權計價〔6軟、硬幣搭配使用〔7利用利率調期與貨幣調換的方法也能起到防范匯率風險的作用〔8利用期權交易〔9提前或之后進行外匯結算〔10套期保值〔11掉期交易3、租賃公司主要從哪些方面對租賃申請進行審查？〔1項目技術經(jīng)濟可行性審查〔2該項目以租賃方式進行的適宜性審查〔3承租人的償付能力審查〔4擔保條件及租賃物變現(xiàn)條件4、承租人應從哪些方面對租賃機構進行優(yōu)