2024年茶館承包經(jīng)營意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶館承包經(jīng)營意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息1.3茶館基本信息2.承包經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限2.3合同生效時間3.茶館資產(chǎn)交接3.1資產(chǎn)清單3.2交接方式3.3交接時間4.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1茶館經(jīng)營權(quán)4.2茶館使用權(quán)4.3附屬設(shè)施使用5.費用與收益分配5.1承包費用5.2利潤分配5.3費用結(jié)算方式5.4收益分配比例6.茶館裝修與維護6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用6.3維護責(zé)任6.4維護費用7.營業(yè)管理與規(guī)章制度7.1營業(yè)時間7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3員工管理7.4違規(guī)處罰8.財務(wù)管理與審計8.1財務(wù)報表8.2審計要求8.3財務(wù)監(jiān)督9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同附件12.1附件一：茶館資產(chǎn)清單12.2附件二：裝修設(shè)計圖紙12.3附件三：員工管理制度13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效條件13.3生效時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同變更與解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開戶銀行及賬號：________1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：________1.2.2經(jīng)營方法定代表人：________1.2.3經(jīng)營方地址：________1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：________1.2.5經(jīng)營方開戶銀行及賬號：________1.3茶館基本信息1.3.1茶館名稱：________1.3.2茶館地址：________1.3.3茶館面積：________平方米1.3.4茶館裝修情況：________2.承包經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍2.1.1經(jīng)營項目：提供茶飲、茶點、茶藝表演等。2.1.2經(jīng)營時間：每日________時起至________時止。2.2經(jīng)營期限2.2.1合同期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.茶館資產(chǎn)交接3.1資產(chǎn)清單3.1.1茶館內(nèi)所有設(shè)備、家具、裝飾品等。3.1.2茶葉、茶具等原材料。3.2交接方式3.2.1雙方應(yīng)于合同生效后________日內(nèi)完成資產(chǎn)交接。3.2.2交接過程中，如有損壞或短缺，由責(zé)任人負責(zé)賠償。3.3交接時間3.3.1交接時間：________年________月________日。4.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1茶館經(jīng)營權(quán)4.1.1承包方享有茶館的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營方式、價格等。4.2茶館使用權(quán)4.2.1承包方享有茶館的使用權(quán)，包括但不限于對茶館內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的使用。4.3附屬設(shè)施使用4.3.1承包方有權(quán)使用茶館內(nèi)附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、儲藏室等。5.費用與收益分配5.1承包費用5.1.1承包方應(yīng)按照合同約定支付茶館租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.2利潤分配5.2.1茶館凈利潤的分配比例為：承包方________%，經(jīng)營方________%。5.3費用結(jié)算方式5.3.1費用結(jié)算周期為每月一次，于每月________日前結(jié)算上一個月的費用。5.4收益分配比例5.4.1收益分配按月進行，于每月________日前完成分配。6.茶館裝修與維護6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1茶館裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保持整潔、美觀。6.2裝修費用6.2.1裝修費用由承包方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3維護責(zé)任6.3.1茶館的日常維護由承包方負責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.4維護費用6.4.1維護費用由承包方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.營業(yè)管理與規(guī)章制度7.1營業(yè)時間7.1.1茶館營業(yè)時間為每日________時起至________時止。7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1承包方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、舒適的服務(wù)。7.3員工管理7.3.1承包方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工素質(zhì)和服務(wù)水平。7.4違規(guī)處罰7.4.1對于違反合同約定的行為，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.財務(wù)管理與審計8.1財務(wù)報表8.1.1承包方應(yīng)于每月________日前向經(jīng)營方提交上一月的財務(wù)報表。8.1.2財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于收入、支出、利潤等。8.2審計要求8.2.1經(jīng)營方有權(quán)要求承包方進行年度審計。8.2.2審計報告應(yīng)在次年________日前提交給經(jīng)營方。8.3財務(wù)監(jiān)督8.3.1經(jīng)營方有權(quán)對茶館的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。8.3.2承包方應(yīng)配合經(jīng)營方的財務(wù)監(jiān)督工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按時支付租金或其他費用的。10.1.2承包方違反合同約定的經(jīng)營行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.3解除或終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算。12.合同附件12.1附件一：茶館資產(chǎn)清單12.1.1茶館內(nèi)所有設(shè)備、家具、裝飾品等清單。12.2附件二：裝修設(shè)計圖紙12.2.1茶館裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。12.3附件三：員工管理制度12.3.1茶館員工管理制度及相關(guān)文件。13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3生效時間13.3.1合同自簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.4合同變更與解除14.4.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合合同的目的。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方不得代表甲乙任何一方進行決策或簽訂任何協(xié)議。15.4.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出，經(jīng)甲乙雙方同意。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入的審批17.2.1收到申請后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.3第三方介入的合同17.3.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在甲乙雙方同意后，另行簽訂服務(wù)合同。18.第三方介入的監(jiān)督18.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進度、成本等。18.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時提供相關(guān)資料和說明。19.第三方介入的終止19.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶館資產(chǎn)清單詳細要求和說明：資產(chǎn)清單應(yīng)詳細列明茶館內(nèi)所有設(shè)備、家具、裝飾品等的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙詳細要求和說明：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明裝修材料、色彩、尺寸等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計人員繪制，并由雙方簽字確認。3.附件三：員工管理制度詳細要求和說明：員工管理制度應(yīng)包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲、離職等規(guī)定，以及員工行為規(guī)范等。制度應(yīng)由雙方共同制定，并由雙方簽字確認。4.附件四：財務(wù)報表模板詳細要求和說明：財務(wù)報表模板應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并標(biāo)明報表的編制依據(jù)和注意事項。報表應(yīng)由專業(yè)財務(wù)人員編制。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：終止合同協(xié)議詳細要求和說明：終止合同協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止生效時間、資產(chǎn)清算等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按時支付租金或其他費用。承包方違反合同約定的經(jīng)營行為，如經(jīng)營內(nèi)容不符合約定、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)等。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、服務(wù)進度延誤等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失的計算方式：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例二：第三方未按時完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修工程總價款________%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例三：承包方經(jīng)營過程中發(fā)生食品安全事件，導(dǎo)致顧客受傷，承包方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年茶館承包經(jīng)營意向書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目2.2經(jīng)營區(qū)域2.3經(jīng)營時間3.經(jīng)營權(quán)及期限3.1經(jīng)營權(quán)授予3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營權(quán)終止條件4.費用及收益4.1承包費用4.2租金支付4.3收益分成4.4費用結(jié)算方式5.質(zhì)量管理5.1茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2食品衛(wèi)生要求5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.人員管理6.1人員招聘6.2員工培訓(xùn)6.3員工福利待遇7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)清單7.2資產(chǎn)使用規(guī)范7.3資產(chǎn)維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：茶館經(jīng)營計劃書12.2附件二：資產(chǎn)清單12.3附件三：人員配置表13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年茶館承包經(jīng)營意向書”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方：甲方（全稱），法定代表人：甲法定代表人，聯(lián)系電話：甲聯(lián)系電話。1.2.2經(jīng)營方：乙方（全稱），法定代表人：乙法定代表人，聯(lián)系電話：乙聯(lián)系電話。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年__月__日。第二條經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目：乙方承包甲方位于__地址__的茶館，開展茶飲銷售、茶藝表演、休閑餐飲等業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營區(qū)域：茶館內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于茶座、包間、展示區(qū)等。2.3經(jīng)營時間：每日__時__分至__時__分。第三條經(jīng)營權(quán)及期限3.1經(jīng)營權(quán)授予：甲方同意將茶館的承包經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方享有在經(jīng)營期限內(nèi)對茶館的經(jīng)營管理權(quán)。3.2經(jīng)營期限：本合同經(jīng)營期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.3.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.3.2乙方提前終止經(jīng)營，需提前__個月__天書面通知甲方；3.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第四條費用及收益4.1承包費用：乙方需向甲方支付承包費用，金額為__元/月__，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金支付：租金按__元/平方米/月計收，乙方需在每月__日前支付當(dāng)月租金。4.3收益分成：茶館經(jīng)營收益按__比例__分成，甲方得__比例__，乙方得__比例__。4.4費用結(jié)算方式：費用及收益按月結(jié)算，每季度支付一次。第五條質(zhì)量管理5.1茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所售茶葉應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保茶葉品質(zhì)。5.2食品衛(wèi)生要求：茶館內(nèi)食品衛(wèi)生應(yīng)符合《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客滿意度。第六條人員管理6.1人員招聘：乙方負責(zé)茶館員工的招聘、培訓(xùn)和管理。6.2員工培訓(xùn)：乙方應(yīng)對新入職員工進行崗前培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)技能。6.3員工福利待遇：乙方應(yīng)按規(guī)定為員工繳納社會保險，提供合理的福利待遇。第七條資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)清單：茶館內(nèi)所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、裝飾品等，詳見附件二。7.2資產(chǎn)使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，確保資產(chǎn)完好無損。7.3資產(chǎn)維護責(zé)任：乙方負責(zé)茶館內(nèi)資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付承包費用或租金；8.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；8.1.3乙方經(jīng)營活動中存在違法行為；8.1.4乙方違反茶館質(zhì)量管理規(guī)定；8.1.5乙方未按時提供經(jīng)營報告或財務(wù)報表。8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)或賠償因違約給對方造成的損失；8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償方式：違約賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。9.2.1合同文本；9.2.2爭議事實及證據(jù)；9.2.3雙方協(xié)商記錄；9.2.4其他相關(guān)證明材料。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地所在地的中級人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1經(jīng)營期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3乙方違反合同約定，甲方解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2乙方嚴(yán)重違約；10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更11.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2.1雙方書面提出變更要求；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：茶館經(jīng)營計劃書12.2附件二：資產(chǎn)清單12.3附件三：人員配置表第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地為__地址__。14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________；乙方代表（簽字）：________________。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任（新增條款）8.4.1第三方定義：本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。8.4.2第三方選擇：甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__天__通知對方，并共同決定第三方選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.4.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.4.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額最高不超過__元__。第九條爭議解決（新增條款）9.4.1第三方介入方式：第三方介入爭議解決可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。9.4.2第三方選擇：爭議雙方應(yīng)共同選擇第三方介入機構(gòu)，如無法達成一致，可由所在地仲裁機構(gòu)指定。9.4.3第三方責(zé)任：第三方在爭議解決過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十二條合同附件（新增條款）12.4第三方協(xié)議：如本合同涉及第三方介入，應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件，包括但不限于：12.4.1第三方基本信息；12.4.2第三方服務(wù)內(nèi)容；12.4.3第三方責(zé)任限額；12.4.4第三方費用及支付方式。第十三條其他約定（新增條款）13.4.1第三方責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。13.4.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。13.4.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及合同主體以外的其他權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽署（新增條款）14.4.1第三方簽署協(xié)議：第三方應(yīng)簽署與本合同相關(guān)的協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。14.4.2第三方責(zé)任：第三方簽署的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶館經(jīng)營計劃書詳細要求：包括茶館的經(jīng)營理念、目標(biāo)市場、營銷策略、財務(wù)預(yù)測、人員配置等詳細信息。附件說明：本計劃書為乙方經(jīng)營茶館的指導(dǎo)性文件，甲方有權(quán)對計劃書進行審查。2.資產(chǎn)清單詳細要求：詳細列出茶館內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、裝飾品等，并注明每項資產(chǎn)的價值。附件說明：本清單為茶館資產(chǎn)管理的依據(jù)，乙方在使用過程中應(yīng)保持資產(chǎn)完好。3.人員配置表詳細要求：列出茶館員工的基本信息，包括姓名、職位、職責(zé)、薪資等。附件說明：本表為茶館人力資源管理的依據(jù)，乙方應(yīng)確保員工符合崗位要求。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的依據(jù)，需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、第三方介入機構(gòu)、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決時的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的處理。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付費用責(zé)任認定：乙方未按時支付承包費用、租金或其他費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在每月__日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付__%的違約金。2.違反質(zhì)量管理規(guī)定責(zé)任認定：乙方違反合同約定的質(zhì)量管理規(guī)定，導(dǎo)致顧客投訴或食品安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、整改措施等。示例：乙方若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致顧客投訴，應(yīng)立即采取措施解決問題，并賠償顧客損失。3.違反人員管理規(guī)定責(zé)任認定：乙方違反合同約定的人員管理規(guī)定，如擅自解雇員工、未按規(guī)定支付員工工資等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在員工合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解雇員工，否則應(yīng)賠償員工損失。4.違反合同約定責(zé)任認定：乙方違反合同約定的任何條款，如未按期完成經(jīng)營計劃、擅自改變經(jīng)營范圍等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方若擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇地震等不可抗力，導(dǎo)致茶館無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年茶館承包經(jīng)營意向書2本合同目錄一覽1.1茶館概況1.1茶館位置1.2茶館面積1.3茶館設(shè)施1.4茶館裝修1.5茶館經(jīng)營時間2.2承包方資質(zhì)2.1承包方身份證明2.2承包方經(jīng)營資質(zhì)2.3承包方財務(wù)狀況2.4承包方信用記錄3.3承包期限3.1承包起始時間3.2承包結(jié)束時間3.3承包期限續(xù)約4.4茶館經(jīng)營內(nèi)容4.1茶葉供應(yīng)4.2食品供應(yīng)4.3茶館服務(wù)項目4.4茶館活動策劃5.5茶館收益分配5.1茶館收入構(gòu)成5.2承包方收入比例5.3茶館成本分擔(dān)5.4收益分配方式6.6茶館費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3拆遷、裝修等費用6.4其他費用7.7茶館管理7.1茶館規(guī)章制度7.2茶館員工管理7.3茶館安全管理7.4茶館衛(wèi)生管理8.8違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2茶館違約責(zé)任8.3違約賠償9.9爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.10合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.11合同附件11.1茶館設(shè)備清單11.2茶館裝修效果圖11.3茶館經(jīng)營方案11.4茶館員工培訓(xùn)計劃12.12合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.13合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.14其他約定14.1合同保密14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1茶館概況1.1.1茶館位置：本茶館位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.1.2茶館面積：茶館總面積為200平方米，其中營業(yè)面積為180平方米，廚房面積為20平方米。1.1.3茶館設(shè)施：茶館內(nèi)設(shè)有茶桌、茶椅、空調(diào)、音響設(shè)備、無線網(wǎng)絡(luò)等。1.1.4茶館裝修：茶館裝修風(fēng)格為中式風(fēng)格，裝修材料及設(shè)計方案詳見附件二。1.1.5茶館經(jīng)營時間：茶館每日營業(yè)時間為上午9:00至晚上22:00。2.2承包方資質(zhì)2.2.1承包方身份證明：承包方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.2.2承包方經(jīng)營資質(zhì)：承包方須具備餐飲服務(wù)許可證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)。2.2.4承包方信用記錄：承包方須提供無不良信用記錄的證明。3.3承包期限3.3.1承包起始時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為五年。3.3.2承包結(jié)束時間：承包期限屆滿后，如無特殊約定，合同自動終止。3.3.3承包期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。4.4茶館經(jīng)營內(nèi)容4.4.1茶葉供應(yīng)：承包方負責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的茶葉，茶葉種類及價格詳見附件三。4.4.2食品供應(yīng)：承包方負責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的食品，食品種類及價格詳見附件四。4.4.3茶館服務(wù)項目：茶館提供茶藝表演、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)等服務(wù)。4.4.4茶館活動策劃：承包方負責(zé)策劃并組織茶館內(nèi)的各類活動，如節(jié)日慶典、茶藝比賽等。5.5茶館收益分配5.5.1茶館收入構(gòu)成：茶館收入包括茶葉銷售、食品銷售、服務(wù)項目收入等。5.5.2承包方收入比例：承包方每月收入為茶館總收入的60%，剩余40%用于支付茶館運營成本。5.5.3茶館成本分擔(dān)：茶館運營成本包括水電費、物業(yè)管理費、人員工資等。5.5.4收益分配方式：每月月底，承包方根據(jù)實際經(jīng)營情況向茶館結(jié)算收益。6.6茶館費用承擔(dān)6.6.1水電費：茶館的水電費由承包方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.6.2物業(yè)管理費：茶館的物業(yè)管理費由承包方支付，費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。6.6.3拆遷、裝修等費用：如因政策原因?qū)е虏桊^拆遷或裝修，相關(guān)費用由茶館承擔(dān)。6.6.4其他費用：茶館運營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、罰款等，由承包方承擔(dān)。7.7茶館管理7.7.1茶館規(guī)章制度：茶館須建立健全各項規(guī)章制度，包括員工行為規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.7.2茶館員工管理：承包方負責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核茶館員工，確保服務(wù)質(zhì)量。7.7.3茶館安全管理：茶館須采取有效措施，確保顧客和員工的人身財產(chǎn)安全。7.7.4茶館衛(wèi)生管理：茶館須保持環(huán)境整潔，確保食品安全衛(wèi)生。8.8違約責(zé)任8.8.1承包方違約責(zé)任：如承包方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致茶館經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8.2茶館違約責(zé)任：如茶館未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，影響承包方經(jīng)營，茶館應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額最高不超過合同總金額的30%。9.9爭議解決9.9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決。9.9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.10合同生效與終止10.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。10.10.3合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.11合同附件11.11.1茶館設(shè)備清單：詳見附件六，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買價格等。11.11.2茶館裝修效果圖：詳見附件七，展示茶館內(nèi)部裝修風(fēng)格和布局。11.11.3茶館經(jīng)營方案：詳見附件八，詳細說明茶館的經(jīng)營策略和目標(biāo)。11.11.4茶館員工培訓(xùn)計劃：詳見附件九，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核標(biāo)準(zhǔn)等。12.12合同解除與終止12.12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。12.12.3合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，妥善處理遺留問題。13.13合同變更13.13.1合同變更條件：因經(jīng)營需要或法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同條款。13.13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.13.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并更新合同文本。14.14其他約定14.14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地為市區(qū)。14.14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。2.2第三方介入范圍2.2.1第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)管理、法律服務(wù)等。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因介入合同關(guān)系而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定。3.3.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%，具體金額由甲乙雙方在合同中明確約定。4.4第三方選擇與授權(quán)4.4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：代表甲乙雙方簽訂合同、處理合同履行中的問題、代為收取或支付款項等。5.5第三方責(zé)任劃分a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由合同各方根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解決。6.6第三方介入程序6.6.1第三方介入程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議；b.第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，共同協(xié)商解決。7.7第三方介入費用7.7.1第三方介入費用：第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。7.7.2費用支付方式：第三方介