福建省房產(chǎn)買賣協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)福建省房產(chǎn)買賣協(xié)議《福建省房地產(chǎn)買賣協(xié)議書》甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：經(jīng)甲乙雙方磋商，就甲方擬出售，乙方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍本協(xié)議適用于福建省范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。第二條房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：戶型：建筑面積：使用面積：房屋權(quán)屬證號(hào)：房屋面積計(jì)算依據(jù)：其他：2.房屋權(quán)屬：（1）房屋所有權(quán)是否清晰明確，是否存在法律糾紛：（2）是否辦理過(guò)房地產(chǎn)登記：（3）是否有貸款，是否存在抵押或查封情況：（4）是否存在共有或共用情況，如有，詳細(xì)描述：其他：第三條交易價(jià)格1.乙方按照合同約定的房屋使用面積和房屋價(jià)款進(jìn)行支付。房屋價(jià)款總額為人民幣（大寫）。2.乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭方式，需要額外說(shuō)明還款計(jì)劃。3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方提供電子或紙質(zhì)版的發(fā)票或收據(jù)。第四條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.房屋交付：（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）將房屋清空并交付給乙方；（2）房屋交付后，乙方享有合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用責(zé)任。2.不可抗力：若因不可抗力因素，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法繼續(xù)使用，則應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式解決相關(guān)問(wèn)題。3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰、完全合法，并承擔(dān)因此造成的損失。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同標(biāo)的總額的（具體比例）。2.本協(xié)議一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行約定。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。3.本協(xié)議一式兩