買老人房子的協(xié)議

買老人房子的協(xié)議為了保障雙方權(quán)益，確保買賣雙方共同達成協(xié)議并且遵守協(xié)議的內(nèi)容，特制定此買老人房子的協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”），由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同遵守。協(xié)議內(nèi)容如下：1.購房房源信息1.1賣方確認詳細描述房屋信息如下：房產(chǎn)地址：戶型：面積：建筑年代：

上次裝修時間：是否有抵押/債務(wù)：產(chǎn)權(quán)證號：1.2買方已對上述房屋信息進行核實，并對房屋現(xiàn)狀沒有異議。2.交易金額及方式2.1賣方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（以下簡稱“RMB”）進行出售。2.2房產(chǎn)最終成交金額為______RMB，買方在簽署本協(xié)議后__個工作日內(nèi)支付房款。2.3買方支付房款時，應(yīng)按照以下方式進行支付：銀行轉(zhuǎn)賬/匯款支票支付2.4賣方收到房款后，應(yīng)向買方提供有效的房產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)的過戶手續(xù)。3.房屋過戶3.1賣方應(yīng)主動配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)證、身份證明及其他需要的材料。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔。3.3如果因賣方原因?qū)е路课葸^戶無法辦理成功，賣方應(yīng)承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任。4.房屋維修與存在瑕疵4.1賣方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，沒有重大結(jié)構(gòu)性或功能性瑕疵，買方在交易前已對房屋狀況進行了詳細檢查。4.2如果在交房后發(fā)現(xiàn)新的、原有未知的重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退回相應(yīng)的房款。4.3如果買方在交房后對房屋進行了改動或維修，對相關(guān)問題造成的后果，買方承擔責任，賣方不負責任。5.違約責任5.1如果買方在支付房款截止期限內(nèi)未能按照約定支付，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為尚未支付房款金額的__%。5.2如果賣方在約定的時間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款金額的___%。6.法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行適用中華人民共和國的法律。6.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.附則7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并且對雙方及其合法繼承人具有約束力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方額外協(xié)商并簽署補充協(xié)議。7.3本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為買老人房子的協(xié)議的具體內(nèi)容，雙方請